Immo Weiss (9763 Marnach) (pagina 3)

Te koop: charmante halfvrijstaande woning, ideaal gelegen in het pittoreske dorp Clervaux. Deze woning is gebouwd op een perceel van 3,35 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 115 m², verdeeld over drie niveaus. Vanaf de woning heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende vallei. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van het huis op. Het gelijkvloers biedt een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer van elk 16 m², een aparte berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12 en 16 m², een bureau van 6 m² en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer van 23 m², wat ideaal is als privéruimte of multifunctionele kamer. In de kelder vindt u een stookruimte, wasruimte, een grote garage van 30 m² en extra hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Buiten kunt u genieten van een zonnig terras van 45 m², omgeven door een groene en rustgevende omgeving. De woning is recent uitgerust met een oliegestookte verwarming uit 2024 en heeft PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken (2006) voor optimaal comfort. Gelegen in het hart van de Luxemburgse Ardennen, biedt Clervaux tal van recreatieve activiteiten zoals golf, wandelpaden en fietsroutes. U vindt er ook winkels, restaurants, hotels, banken en gerenommeerde onderwijsinstellingen in de nabijheid. Deze woning wordt aangeboden voor 465.000 €, prijs is bespreekbaar. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2016, bevindt zich in het pittoreske dorp Hupperdange. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² beschikt het appartement over een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een ruime woonruimte, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en wordt verwarmd door een efficiënte pelletketel. De aankoop omvat zowel een binnenparkeerplaats als een gemeenschappelijke parkeerplaats buiten, en biedt daarnaast het gemak van een grote kelder voor extra opslagruimte. Het appartement, dat momenteel verhuurd wordt aan een betrouwbare huurder, genereert een maandelijks inkomen van €1.300. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke woonoptie maar ook een interessante investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Hauptstrooss 59, is de woning makkelijk bereikbaar en centraal gelegen in Hupperdange. Met zijn energieklasse B-B biedt het een gunstig energieverbruik, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse kosten. De verkoopprijs bedraagt €415.000, met mogelijkheid tot onderhandeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, kunt u gerust contact opnemen. Meer weten?

À Bereldange, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg, se trouve cette charmante maison ancienne de trois étages, transformée en un espace de bureaux fonctionnel. Avec une superficie totale d'environ 155 m², cette propriété offre un environnement de travail idéal dans un cadre élégant et historique. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Derrière le bâtiment, une cour est disponible pour le stationnement des vélos. La répartition des bureaux est la suivante : Rez-de-chaussée : Une cuisine (8,87 m²), un bureau (13,53 m²), une salle de conférence (16,88 m²) et un WC (1,27 m²). Premier étage : Deux bureaux, l'un de 17,43 m² (convient pour 2 à 3 postes de travail) et un autre de 27,50 m² (jusqu'à 4 postes de travail). Deuxième étage : Deux bureaux (17,94 m² et 13,98 m²) avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, un autre bureau (7,98 m²) et un WC (1,48 m²). Sous-sol : 21,44 m² avec une salle technique (4,31 m²). Un Grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le complexe de bureaux est entièrement meublé et peut accueillir jusqu'à 15 employés. L'espace de bureaux est équipé de fenêtres à double vitrage en verre de sécurité et d'une alarme pour garantir la sécurité. Une connexion Internet à fibre optique assure des processus de travail rapides et efficaces. Le bâtiment est chauffé par un chauffage au gaz avec des radiateurs, créant une atmosphère de travail agréable. Le loyer mensuel est de 2 300 €, et une caution de deux mois de loyer est requise. Cet espace de bureaux élégant et charmant à Bereldange offre aux entreprises un cadre représentatif avec une excellente infrastructure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite! Meer weten?

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d’une superficie totale de 7 ares, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible à Kalborn. Un emplacement privilégié • Cadre calme et verdoyant, parfait pour une maison familiale • Excellente orientation : soleil à l'avant le matin et à l'arrière le soir • Grandes possibilités architecturales grâce à une large façade de construction Un projet libre et sans contraintes • Terrain libre de constructeur : vous avez la liberté de réaliser votre projet selon vos envies • Raccordements inclus : toutes les connexions jusqu’au terrain et un nouveau trottoir sont comprises dans le prix 📍 Référence cadastrale : 199/2107 (le morcellement en 3 lots est en cours) 💰 Prix de vente : 297.500 € Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Meer weten?

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d’une superficie totale de 8.11 ares, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible à Kalborn. Un emplacement privilégié • Cadre calme et verdoyant, parfait pour une maison familiale • Excellente orientation : soleil à l'avant le matin et à l'arrière le soir • Grandes possibilités architecturales grâce à une large façade de construction Un projet libre et sans contraintes • Terrain libre de constructeur : vous avez la liberté de réaliser votre projet selon vos envies • Raccordements inclus : toutes les connexions jusqu’au terrain et un nouveau trottoir sont comprises dans le prix 📍 Référence cadastrale : 199/2107 (le morcellement en 3 lots est en cours) 💰 Prix de vente : 344.675 € Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Meer weten?

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir d’une superficie totale de 7,76 ares, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible à Kalborn. Un emplacement privilégié • Cadre calme et verdoyant, parfait pour une maison familiale • Excellente orientation : soleil à l'avant le matin et à l'arrière le soir • Grandes possibilités architecturales grâce à une large façade de construction Un projet libre et sans contraintes • Terrain libre de constructeur : vous avez la liberté de réaliser votre projet selon vos envies • Raccordements inclus : toutes les connexions jusqu’au terrain et un nouveau trottoir sont comprises dans le prix 📍 Référence cadastrale : 199/2107 (le morcellement en 3 lots est en cours) 💰 Prix de vente : 329.800 € Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la location un bureau d’une surface totale de 16,8m² (sanitaires en usage commun), dans un nouveau bâtiment multifonctionnel à Clervaux. - Disponibilité: de suite - VMC; système d'alarme; chauffage infrarouge - Loyer mensuel: 19€/m² (hors charges et hors TVA) Possibilité de louer en supplément un local d'archive au sous-sol ainsi qu'un entrepôt de +/-102m². Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA et sont à charge du locataire. Meer weten?

Immo Weiss vous propose en location un entrepôt, d’une surface totale de +/- 102m², construit en 2023 et situé à Clervaux. Il s’agit d’une surface au sol de 14,60m x 7m, accessible par une porte de garage (hauteur entre 3m - 3,5m). La surface utile exacte et le prix, qui en résultent, sont toutefois négociables et adaptables. Possibilité de louer un bureau en supplément pour un loyer mensuel de 19€/m² hors charges. Pour plus d’informations et détails, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place. Loyer mensuel: 1.200€ (hors charges et TVA) Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA et sont à charge du locataire. Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe penthouse de 124m², situé au deuxième et dernier étage d'une nouvelle résidence à Troisvierges. Niché dans un quartier très calme, près d'une route à faible trafic, cet appartement offre tranquillité et confort. Profitez de l'accès direct à l'appartement par un ascenseur privé. En entrant, vous serez accueilli dans un hall de 6m² menant à un spacieux séjour de 40m² avec placards intégrés et cuisine ouverte haut de gamme. Ce séjour offre un accès direct à une grande terrasse de 30m² avec vue imprenable, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose de deux chambres : l'une de 16 m² et l'autre de 21 m², cette dernière comprenant une salle de douche privative et un accès à une mezzanine. Un dressing de 7 m², une deuxième salle de douche de 7 m² et un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'étage, deux mezzanines indépendantes de 11m² chacune offrent des espaces polyvalents, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux. Un garage fermé pouvant accueillir quatre voitures, équipé d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une grande cave, complètent cette offre exceptionnelle. Classe énergétique: A-A Aspects techniques: Chauffage au mazout, chauffage au sol, revêtements de sol en carrelage et parquet, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Disponibilité: immédiate Prix de vente: 695.000€, à discuter Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Meer weten?

Située dans le prestigieux lotissement "Cité Kiämmel" à Weiswampach, cette magnifique maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain de 6,04 ares, elle séduit par sa vue imprenable sur la vallée et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 71 m². Une véranda de 14 m² prolonge cet espace et donne accès à une grande terrasse de 30 m², créant ainsi une belle transition entre intérieur et extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier/bureau de 26 m² apporte une sensation d’espace supplémentaire. Trois chambres élégantes (14 m², 16 m² et 18 m²) ainsi qu’une salle de douche de 5 m² et une salle de bain de 8 m² assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage double et de deux emplacements extérieurs. Construite avec des dalles en béton, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une efficacité énergétique optimale. Les sols en laminât et carrelage, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques complètent ses prestations de qualité. Weiswampach, situé à la frontière belge dans le canton de Clervaux, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités de loisirs. Ses deux lacs artificiels permettent la pratique de divers sports nautiques, comme la natation et la planche à voile, tandis que les sentiers de randonnée et circuits VTT raviront les amateurs de nature. Grâce à son accès rapide à la N7, il est facile de rejoindre Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Prix de vente : 785.000 € (négociable) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Meer weten?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale située à Hosingen, dans la commune de Parc Hosingen. Construite en 2006 sur un vaste terrain de 11,98 ares, cette propriété offre une surface totale de 286 m², dont 180 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 13 m² mène à un séjour lumineux doté d'une cuisine équipée ouverte de 52 m² avec accès à une grande terrasse de 100 m², une salle de bain avec douche, une chambre à coucher de 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage, accessible par un palier de 5 m², comprend deux chambres à coucher de 15 m² chacune disposant respectivement d'une salle de douche individuelle. Cette propriété dispose également d’un bureau de 12 m² et d’un WC séparé au sous-sol, d’une buanderie de 14 m² et d’un grand garage de 51 m². Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au mazout, d'un chauffage par le sol, d’une chute à linge, de dalles en béton, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Classe énergétique : D-E Disponibilité immédiate. Prix de vente : 935 000 € Le „Parc Hosingen“, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne de Clervaux se situent à seulement 12 km de Hosingen. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite. Meer weten?

À vendre à Weiswampach, un superbe duplex en excellent état, offrant une superficie généreuse de 160 m². Situé au sein d’une petite résidence moderne construite en 2014, ce bien allie confort, espace et prestations de qualité. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain spacieuse et un couloir fonctionnel. À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Une terrasse de 35 m² avec accès direct offre une vue imprenable et un agréable espace extérieur. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage privatif et de deux emplacements de parking extérieurs. Un jardin commun complète cet ensemble. Côté technique, l’appartement est doté d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, d’une toiture en ardoises, ainsi que de dalles en béton. Les sols sont revêtus de carrelage et les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont équipées de volets électriques, garantissant une isolation optimale. Prix de vente : 775.000 € (négociable). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente cette spacieuse maison à rénover, offrant un fort potentiel grâce à sa surface généreuse de 341m², dont 217m² habitables. Située sur un terrain de 6,47 ares, elle bénéficie d’un cadre paisible au cœur du charmant village de Leithum, dans la commune de Weiswampach. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine non équipée, d’un séjour, d’un salon et d’un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable de 97m² permet d’optimiser encore l’espace selon vos envies. Un garage pour une voiture complète le bien. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage au mazout, de radiateurs, de dalles en béton, d’un revêtement de sols en carrelage, d’une toiture en éternit et de fenêtres en PVC avec double vitrage. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace à leur image. Disponible immédiatement. Prix de vente : 450.000€, à discuter. Meer weten?

Magnifique terrain à vendre, d'une surface totale de 5,7 ares, destiné pour la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés. Toutes les infrastructures sont sur place et les plans d’architectes modulables sont disponibles sur simple demande. Le terrain se situe dans la commune de la Vallée de l'Ernz, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités. Prix de vente: 285.000 € Meer weten?

Magnifique terrain à vendre, d'une surface totale de 8,16 ares, destiné à la construction d'une maison unifamiliale libre de 4 côtés. Toutes les infrastructures sont sur place et les plans d’architectes modulables sont disponibles sur simple demande. Le terrain se situe dans la commune de la Vallée de l'Ernz, dans une rue calme mais proche de toutes les commodités. Prix de vente: 367.200€ Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente un charmant appartement de 95,19 m², situé dans une résidence construite en 2010 à Hosingen. Niché au 2ᵉ et dernier étage, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'à un séjour lumineux de 22 m². L’espace nuit comprend un hall de nuit, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent un emplacement de stationnement intérieur et une cave privée. Points techniques : Classe énergétique A-C Chauffage à pellets Revêtements en carrelage et stratifié Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants Disponibilité immédiate Prix de vente : 565.000 € (à discuter) Ne tardez pas à planifier une visite ! Meer weten?

Immo Weiss vous propose à la vente ce superbe appartement, entièrement rénové en 2020/2021, au 1er étage d'une résidence, située sur la Porte des Ardennes à Erpeldange-sur-Sûre, entre les villes de Diekirch - Ettelbruck et tout près de la N7 vers Luxembourg-ville (Kirchberg). L'appartement, aménagé avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 111,64m² et se compose des espaces suivants: Un hall d'entrée accueillant de 8,3m², un WC séparé, deux chambres à coucher de 14m² et 17 m², une salle de bain avec une douche de 7m², un vaste séjour lumineux avec une salle à manger de 35m², une cuisine équipée de 8m², un premier balcon de 7,5m² vers l'avant, un deuxième balcon de 7,5m² vers l'arrière de l'immeuble. De plus, cet appartement dispose d'une grande cave, d'une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieurs. Côté technique, l'appartement est doté d'un chauffage traditionnel (radiateurs) au mazout et de fenêtres en PVC avec triple vitrage. Prix de vente: 640.000 € N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Découvrez ce superbe appartement de 50 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence en plein centre de Vianden. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée de 17 m², d’un spacieux living de 17 m² donnant accès à une grande terrasse de 15 m², d’une chambre confortable de 15 m² et d’une salle de douche. L’appartement bénéficie d’une classe énergétique I-I et est chauffé par une chaudière à mazout. Il est équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants. Disponible immédiatement, il est proposé à la vente au prix de 425.000 €, avec possibilité de négociation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Immo Weiss vous propose en location cet emplacement extérieur d’une surface de 12,50m², situé à côté de la nouvelle résidence Espace Horizon II à Weiswampach. L'emplacement de la résidence est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l’autoroute vers Diekirch et Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate Loyer : 80€ par mois Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du bailleur. Meer weten?

Bureaux modernes à vendre à Marnach – Résidence Schwarzenhiwwel Nous sommes ravis de vous proposer ce bureau moderne et entièrement équipé situé dans la Résidence Schwarzenhiwwel, au cœur de la Nordstrooss Shopping Mile, à côté du magasin Cactus. Caractéristiques principales • Superficie totale : 184 m² • Postes de travail : 14 à 15 Disposition des espaces • Rez-de-chaussée : o Hall d’entrée o Espace secrétariat (3-4 postes), meublé sur mesure en 2017 o Salle de réunion pouvant accueillir 12 personnes o Cuisine moderne o Espace de stockage o Toilettes o Grande terrasse de 100 m² • À l’étage : o 4 bureaux privatifs o Toilette séparée o Salle de bain avec douche et toilette o Espace de rangement supplémentaire Équipements • Chauffage au sol • Ventilation contrôlée • Fenêtres à triple vitrage • Système d’alarme • Bureaux entièrement meublés et prêts à l’emploi Parking • 6 places de parking intérieures incluses • Parkings publics supplémentaires à proximité Disponibilité : Septembre 2025 Ce bâtiment, achevé en 2017, offre un cadre de travail contemporain et confortable, idéalement situé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos demandes Meer weten?