Immo Weiss (9763 Marnach) (pagina 5)

Te koop: een moderne woning, gelegen in de charmante stad Useldange, aan de Um Helpersbierg. Met een verkoopprijs van 794.927 € biedt deze woning een energiezuinige levensstijl, gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning, met een totale oppervlakte van 142m², bevindt zich op een perceel van 2,13 are en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid. Bij binnenkomst op de begane grond betreedt u een ruime hal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 35,54m². Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een apart gastentoilet, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met bad, en een technische ruimte. Het huis is voorzien van hoogwaardige afwerking zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. Voorzieningen zoals vloerverwarming met individuele thermostaten per kamer en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning dragen bij aan het comfort van deze moderne leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan Um Helpersbierg in Useldange, biedt een unieke kans voor toekomstige kopers. Met een totale woonoppervlakte van 177,51 m² ligt de woning op een perceel van 3,24 are en is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Bij binnenkomst via de hal komt u in een open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van 42,53 m², die direct toegang biedt tot een aangename terrasruimte. Daarnaast is er op de begane grond een garage met plaats voor één auto, een buitenparkeerplaats, een berging, een technische ruimte/wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een eigen inloopkast. Op dezelfde verdieping is een tweede badkamer aanwezig, compleet met zowel een ligbad als een inloopdouche, en een apart toilet voor extra comfort. De zolderverdieping biedt een extra ruimte van 40,51 m², toegankelijk via een vlizotrap, wat extra opberg- of multifunctionele mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van moderne technische voorzieningen zoals PVC-kozijnen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken die bijdragen aan energie-efficiëntie. Vloerverwarming met individuele thermostaten zorgt voor optimaal comfort in elke kamer. De verkoopprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt € 915.374 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het kadaster. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning in aanbouw, gelegen aan Um Helpersbierg in Useldange, biedt een moderne en energiezuinige leefomgeving volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning beslaat een totale oppervlakte van 214,14 m² en staat op een perceel van 5,79 are. Het gelijkvloers beschikt over een ruime open keuken die naadloos overgaat in een living van 51,04 m², met direct toegang tot de tuin en het terras. Daarnaast vindt u op deze verdieping een inpandige garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, een technische ruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar twee slaapkamers en een bureau van 15 m². Deze verdieping herbergt ook een badkamer voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Tevens vindt u hier een praktische wasruimte en nog een apart toilet. Op de bovenste verdieping is de master bedroom gelegen, compleet met dressing en een eigen doucheruimte. Verder is er een balkon van 18,34 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Qua techniek en afwerking is de woning uitgerust met PVC-ramen voorzien van drievoudig glas en elektrische rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-water warmtepomp, met vloerverwarming en individuele thermostaten in elke leefruimte. Het mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.337.946 EUR, inclusief 3% BTW. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Useldange, biedt deze nieuw te bouwen halfvrijstaande woning (lot 24) met een oppervlakte van 190,50 m² een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning, gelegen op een perceel van 3,66 are, is ontworpen volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. U betreedt de woning via een hal die leidt naar een open keuken en een ruime woonkamer van 47,79 m², die directe toegang biedt tot de terras en tuin. Daarnaast is er op de begane grond een garage voor één auto, een buitenparkeerplaats en een apart toilet. Op de eerste verdieping brengt een nachthal u naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een apart toilet. De zolderverdieping omvat een berging van 8,41 m² en een technische ruimte/wasruimte van 24,54 m², bereikbaar via een kleine overloop. De afwerking omvat PVC-ramen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken op beide verdiepingen, en hoogwaardige materialen voor vloeren en muren. Deze woning is voorzien van moderne energiezuinige technieken zoals een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming met individuele thermostaten per kamer, evenals een mechanisch ventilatiesysteem met warmterecuperatie. De verkoopprijs van deze energiezuinige woning bedraagt €990.938 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administration de l’Enregistrement. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Useldange, presenteren we deze toekomstige woning die wordt gebouwd in samenwerking met bouwbedrijf Wiesen-Piront. Deze halfvrijstaande woning is vrij aan drie zijden en beantwoordt aan de NZEB-energienormen, wat staat voor "Nearly Zero Energy Building". Met een totale oppervlakte van 177,51 m² bevindt de woning zich op een perceel van 3,23 are. Het ontwerp combineert moderne esthetiek met praktische functionaliteit, wat ideaal is voor gezinnen die duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel dragen. Bij binnenkomst op de begane grond leidt de hal naar een open keuken en een ruime woonkamer van 42,53 m², die directe toegang biedt tot de terrasruimte. Verder beschikt de woning over een garage met plaats voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, een berging, en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. De eerste verdieping herbergt een nachthal die leidt naar drie comfortabele slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met een eigen inloopkast. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche, en een tweede apart toilet. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt een extra ruimte van 40,51 m², perfect voor opslag of aanpassing naar behoefte. De woning is voorzien van hoogwaardige PVC-ramen met driedubbele beglazing en beschikt over elektrische rolluiken op beide verdiepingen. Het verwarmingssysteem omvat vloerverwarming met individuele thermostaten per kamer en wordt ondersteund door een lucht-water warmtepomp. Een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De verkoopprijs voor deze woning bedraagt €914.092 inclusief 3% BTW. Meer weten?

Te koop in Useldange: een prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan Um Helpersberg, met een totale oppervlakte van 190,74 m² op een perceel van 4,04 are. Deze woning wordt gebouwd volgens de nieuwste NZEB-normen, wat staat voor Nearly Zero Energy Building. Het pand beschikt op de begane grond over een uitnodigende entree die leidt naar een open keuken en een ruime woonkamer van 47,79 m². Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer met een ligbad beschikbaar. De bovenste verdieping biedt extra ruimte met een zolder van 8,41 m² en een technische ruimte/wasruimte van 24,56 m², toegankelijk via een overloop van 1,75 m². De woning is voorzien van hoogwaardige materialen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en een geïsoleerde sectionaalpoort voor de garage, die plaats biedt aan één voertuig. Er is ook een extra parkeerplaats buiten. Technisch is de woning zeer geavanceerd met een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming die individueel regelbaar is in elke leefruimte. Voorzieningen zoals elektrische rolluiken op de begane grond en mechanische ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt 990.667 EUR inclusief 3% BTW, zonder indexering. Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Useldange, biedt modern wooncomfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, in samenwerking met bouwmaatschappij Wiesen-Piront, wordt binnenkort gebouwd in het charmante Useldange. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en biedt een totale woonoppervlakte van 263m², gelegen op een perceel van 5,95 are. In de kelder vindt u een ruime technische ruimte en een kelder van 35,80m², die toegankelijk zijn via een trappenhal. Op de begane grond betreedt u een open keuken die overloopt in een royale woonkamer van 49,79m², met directe toegang tot de tuin en het terras. Daarnaast beschikt deze verdieping over een garage met plaats voor twee auto's, twee buitenparkeerplaatsen, een berging en een apart toilet. De woning biedt moderne voorzieningen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. De eerste verdieping omvat een nachthal die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen inloopkast en badkamer met douche. Op dezelfde verdieping is er ook een tweede badkamer met ligbad en een apart toilet. De woning is uitgerust met vloerverwarming met individueel regelbare thermostaten per kamer en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dit alles wordt aangeboden voor een verkoopprijs van 1.379.518 EUR, inclusief 3% btw. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Useldange, gelegen aan de Um Helpersbierg, biedt een totaal woonoppervlak van 175,16 m² en bevindt zich op een perceel van 4,80 are. De woning wordt gerealiseerd in samenwerking met bouwbedrijf Wiesen-Piront en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat staat voor hoge energie-efficiëntie. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een royale woonkamer van 52,14 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder biedt deze verdieping een garage voor één auto, een technische ruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar drie slaapkamers, waaronder een master suite met een inloopkast en eigen douchebadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met zowel een badkuip als een inloopdouche, en is er een wasruimte aanwezig. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing, elektrische jaloezieën op de begane grond, en vloerverwarming met individuele thermostaten in elke leefruimte. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning geïnstalleerd. De verkoopprijs van deze woning bedraagt 1.135.130 €, inclusief 3% btw. Het project biedt niet alleen een comfortabele en duurzame woonoplossing maar ook een uitstekende locatie binnen Useldange, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaags en energiezuinig huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 85252162. Meer weten?

Dit uitzonderlijke kantoorgebouw in Weiswampach biedt een complete verdieping van circa 623 m², gelegen op de tweede verdieping van de "Calida" residentie, een modern woon- en handelscomplex. De ruimte is verdeeld in verschillende individuele, volledig ingerichte kantoren met luxueuze afwerking. De indeling omvat ook een grote uitgeruste keuken met eetruimte, sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, en archiefruimtes. Dit kantoorpand is volledig gemeubileerd en onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. De locatie in Weiswampach is bijzonder gunstig, gelegen nabij de Belgische grens en de N7 richting Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die een hoogwaardige werkplek zoeken met eenvoudige toegang tot belangrijke transportverbindingen. Naast de uitstekende ligging biedt het gebouw hoogwaardige faciliteiten zoals PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele stroom, en verwarming via een warmtepomp. Bij het pand horen maar liefst 24 buitenparkeerplaatsen, 2 binnenparkeerplaatsen en 5 kelderruimtes, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. Deze unieke kans biedt niet alleen een indrukwekkende werkplek maar ook de zekerheid van een hoogwaardige investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een rondleiding in te plannen. De vraagprijs bedraagt 3.090.000 euro. Meer weten?

In samenwerking met de bouwmaatschappij Wiesen-Piront presenteren we een toekomstige constructie van een prachtige vrijstaande eengezinswoning in Useldange. Deze woning voldoet aan de NZEB-energienormen (Nearly Zero Energy Building) en biedt een totale oppervlakte van 215m², gelegen op een perceel van 5,91 are. Op de begane grond betreedt u via een entreehal een open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer van 50m², met directe toegang tot het terras en de tuin. Verder beschikt de begane grond over een garage voor één auto, een buitenparkeerplaats, een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met een ligbad, een wasruimte en een technische ruimte. Bovenop al deze voorzieningen bevindt zich op de bovenste verdieping een terras van 12,66m², samen met een master bedroom voorzien van een inloopkast en een eigen doucheruimte. Deze indeling biedt zowel gezelligheid als privacy voor het hele gezin. De woning is voorzien van kwaliteitsvolle technische eigenschappen zoals PVC-ramen met drievoudige beglazing en elektrische rolluiken. De lucht-water warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de vloerverwarming met individuele thermostaten per kamer het comfort verhoogt. Het mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning draagt bij aan het energiezuinige karakter van deze woning. De verkoopprijs is vastgesteld op 1.343.900 euro inclusief 3% btw, onderhevig aan goedkeuring door de Administration de l'Enregistrement. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1998, bevindt zich in een rustige woonwijk in Colmar-Berg. Met een woonoppervlakte van 70 m² biedt deze woning een comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van 16 m², een badkamer van 9 m², een apart toilet en een royale leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken van 46 m². Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een balkon van 20 m² dat een adembenemend en uniek uitzicht biedt op het kasteel van Colmar-Berg. Bovendien beschikt het appartement over praktische extra's zoals een privékelder en een binnenparkeerplaats op de begane grond. De technische kenmerken omvatten onder andere PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, evenals olieverwarming met radiatoren. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat G/G en is per direct beschikbaar, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen verhuizen. De ligging van het appartement is uitstekend, met snelle toegang tot de hoofdwegen naar Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals het treinstation, restaurants en winkels, die bijdragen aan een optimale levenskwaliteit. Deze woning wordt aangeboden voor een verkoopprijs van 495.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Te koop in het hart van Diekirch: een charmante woning met een woonoppervlakte van 70 m². Deze kleine maar sfeervolle woning biedt een knusse eetkamer van 11 m² en een volledig ingerichte keuken van 9 m² op de begane grond, samen met een apart toilet. De houten vloeren en het leistenen dak geven een warme en authentieke uitstraling, terwijl PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer van 12 m² en een slaapkamer van 9 m². De tweede verdieping is voorzien van een tweede slaapkamer van 11 m² en een ruime badkamer van 9 m². Bovenin de woning is er nog een zolder van 11 m², die naar wens kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte warmtehuishouding. Gelegen in het centrum van Diekirch, biedt deze woning gemak en bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De verkoopprijs bedraagt €390.000, waarbij prijs bespreekbaar is. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis in een levendige en centrale buurt. Meer weten?

Deze charmante woning in fermettestijl is gelegen in het pittoreske dorp Asselborn en biedt een ideale combinatie van rust en landelijke charme. Met een totale oppervlakte van 413m², waarvan 85m² bewoonbare ruimte, bevindt het huis zich op een ruim perceel van 19 are. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een rustige omgeving met een schilderachtig uitzicht op het omringende landschap. Op de begane grond beschikt de woning over een inkomhal van 5m², een keuken van 15m² en een leefruimte van eveneens 15m². Daarnaast is er een slaapkamer van 10m² en een badkamer van 5m², aangevuld met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10m² en 16m², die toegankelijk zijn via een overloop van 5m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of gasten. Verder beschikt de woning over een royale zolder van 36m², ruime schuren van 210m² en 45m², stallen van 40m² en een karakteristieke gewelfde kelder van 28m². De technische voorzieningen omvatten een mazoutverwarming met radiatoren, dubbele beglazing en vloeren die deels betegeld en deels gelamineerd zijn. De woning is per direct beschikbaar en heeft een vraagprijs van €490.000, waarbij onderhandeling mogelijk is. Meer weten?

Deze charmante woning in boerderijstijl bevindt zich in het schilderachtige dorp Basbellain en biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het huis heeft een totale oppervlakte van 353m², waarvan 127m² bewoonbaar is, en is gelegen op een perceel van 9,60 are. Op de begane grond vindt u een ruime keuken van 15m², een gezellige woonkamer van 16m², een handige berging van 6m² en een badkamer met douche van 4m². Daarnaast is er een wasruimte van 13m², ideaal voor al uw huishoudelijke behoeften. Op de eerste verdieping leidt een nachtgang van 6m² naar vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11m², 13m², 14m² en 16m². Daarnaast is er een badkamer van 8m². De woning heeft ook een zolder van 58m² die nog kan worden omgebouwd, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Verder beschikt het pand over een garage van 30m², een ruime schuur van 175m² en stallen van 120m², waardoor het perfect is voor liefhebbers van landelijk leven. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en radiatoren, met houten vloeren en betegelde ruimtes die bijdragen aan de warme en uitnodigende sfeer. Dubbele beglazing in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Het huis heeft een schaliedak en is per direct beschikbaar. De verkoopprijs bedraagt €490.000, met mogelijkheid tot onderhandeling. Met energie-efficiëntieklasse H-H kunt u profiteren van een authentieke leefomgeving met moderne gemakken. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Hachiville, biedt deze charmante woning in fermettestijl een rustige en vredige woonomgeving. De totale oppervlakte bedraagt 459 m², waarvan 145 m² bewoonbaar is. Het huis is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich op een perceel van 8,66 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van de dorpsvoorzieningen te zijn. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een woonkamer van 16 m², een aparte salon van 11 m² en een eetkamer van 17 m². Daarnaast is er een wasruimte van 7 m² en een badkamer van 5 m² aanwezig. De eerste verdieping heeft een ruime nachthal van 20 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 17 m². Een zolder van 76 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning beschikt verder over een indrukwekkende garage van 47 m², voorheen een smederij, en een grote schuur van 100 m² die ideaal toegankelijk is voor machines. Er is ook een extra ruimte van 60 m² op de begane grond die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Verwarming gebeurt middels mazout, en het huis heeft zowel dubbele als enkele beglazing. Met zijn energie-efficiëntieklasse I-I is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs voor deze unieke woning is 590.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Immo Weiss. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuwe residentie 'Feschberstrooss' in Marnach, biedt een comfortabele woonruimte van 100,65 m². De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een uitnodigende inkomhal, een lichte woonruimte met een open keuken en directe toegang tot een terras van 17,22 m². Aangrenzend aan het terras ligt een ruime privétuin, ideaal voor ontspanning en genieten van de rustige omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement bestaat verder uit twee slaapkamers, een wasruimte, een moderne douchekamer en een apart toilet. Bewoners hebben toegang tot extra voorzieningen zoals een kelder, een carport en een buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het wonen in deze residentie. De energie-efficiëntie van het appartement is uitstekend met klasse A-B-A, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming, en gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, waaronder PVC-ramen met driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, biedt deze woning een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De verkoopprijs is vastgesteld op 734.023 €, inclusief 3% BTW, onderworpen aan de goedkeuring van het verlaagde BTW-tarief. De bouw van de residentie staat gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2024, wat kopers de kans biedt om te profiteren van beschikbare fiscale voordelen. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens op onze website. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel (kavel 3) van 8,36 are is ideaal gelegen in het rustige dorp Leithum, behorend tot de gemeente Weiswampach. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen in een vredige en groene omgeving, zonder dat er een bouwcontract vereist is. Dit biedt u de vrijheid om uw droomhuis te realiseren volgens uw eigen wensen en specificaties. Het perceel is gunstig gelegen in een landelijke omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl het toch goed bereikbaar is. Leithum biedt de perfecte balans tussen het landelijke leven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, met tal van wandel- en fietspaden in de buurt. De verkoopprijs van het perceel bedraagt €334.400. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op dit terrein, kunt u eenvoudig contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te voorzien van alle nodige details en om eventuele vragen te beantwoorden. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte van 85 m² is gelegen aan de Gruuss-Strooss 47 in Weiswampach. Het pand strekt zich uit over twee verdiepingen binnen een residentieel en commercieel complex. De ruimte is momenteel ingericht met drie afzonderlijke kantoren van respectievelijk 8, 14, en 26 m². Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een volledig ingerichte keuken, sanitaire voorzieningen, een kelder, en een mezzanine van 20 m² die extra werk- of opslagruimte biedt. De locatie van dit pand is strategisch ideaal, gelegen nabij de Belgische grens en met gemakkelijke toegang tot de N7, die verbindingen biedt naar Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. Deze gunstige ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. De kantoorruimtes zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, en worden verwarmd met een efficiënte mazoutinstallatie. Voor investeerders biedt dit pand een aantrekkelijke huurinkomst. Momenteel zijn de kantoren van 8 en 14 m² verhuurd aan onafhankelijke bedrijven tegen een gezamenlijke maandelijkse huur van €584. Het 26 m² grote kantoor is direct beschikbaar, met de mogelijkheid om het voor €1.000 per maand te verhuren. Dit creëert een potentiële totale huurinkomst van €1.584 per maand. De vraagprijs voor deze veelzijdige kantoorruimte is €385.000. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel (lot 1) van 8,83 are, gelegen in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. Dit perceel biedt u de mogelijkheid om een eengezinswoning te bouwen in een rustige omgeving, zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Het perceel heeft een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het kadasternummer van het perceel is 436/1024. De regels met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek. Deze informatie kan nuttig zijn voor het bepalen van de bouwmogelijkheden en het inrichten van de toekomstige woning. Met een verkoopprijs van 353.200 euro biedt dit perceel een aantrekkelijke kans voor investeerders en gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit bouwperceel in Leithum biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen in een serene en pittoreske omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel (lot 2) met een oppervlakte van 8,17 are, gelegen in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen in een rustige omgeving, zonder dat er een bouwcontract vereist is. De locatie is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een serene plek om hun droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich aan 'Am Kandel' en heeft het kadastrale nummer 436/1025. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 326.800 €. De stedelijke voorschriften die van toepassing zijn op dit terrein zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u direct kunt nagaan welke mogelijkheden er zijn voor uw bouwplannen. Voor aanvullende informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?