Immo Weiss (9763 Marnach) (pagina 6)

Te koop in het hart van Diekirch: een charmante woning met een woonoppervlakte van 70 m². Deze kleine maar sfeervolle woning biedt een knusse eetkamer van 11 m² en een volledig ingerichte keuken van 9 m² op de begane grond, samen met een apart toilet. De houten vloeren en het leistenen dak geven een warme en authentieke uitstraling, terwijl PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer van 12 m² en een slaapkamer van 9 m². De tweede verdieping is voorzien van een tweede slaapkamer van 11 m² en een ruime badkamer van 9 m². Bovenin de woning is er nog een zolder van 11 m², die naar wens kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte warmtehuishouding. Gelegen in het centrum van Diekirch, biedt deze woning gemak en bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De woning is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De verkoopprijs bedraagt €390.000, waarbij prijs bespreekbaar is. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuisbasis in een levendige en centrale buurt. Meer weten?

Deze charmante woning in fermettestijl is gelegen in het pittoreske dorp Asselborn en biedt een ideale combinatie van rust en landelijke charme. Met een totale oppervlakte van 413m², waarvan 85m² bewoonbare ruimte, bevindt het huis zich op een ruim perceel van 19 are. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een rustige omgeving met een schilderachtig uitzicht op het omringende landschap. Op de begane grond beschikt de woning over een inkomhal van 5m², een keuken van 15m² en een leefruimte van eveneens 15m². Daarnaast is er een slaapkamer van 10m² en een badkamer van 5m², aangevuld met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10m² en 16m², die toegankelijk zijn via een overloop van 5m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven of gasten. Verder beschikt de woning over een royale zolder van 36m², ruime schuren van 210m² en 45m², stallen van 40m² en een karakteristieke gewelfde kelder van 28m². De technische voorzieningen omvatten een mazoutverwarming met radiatoren, dubbele beglazing en vloeren die deels betegeld en deels gelamineerd zijn. De woning is per direct beschikbaar en heeft een vraagprijs van €490.000, waarbij onderhandeling mogelijk is. Meer weten?

Deze charmante woning in boerderijstijl bevindt zich in het schilderachtige dorp Basbellain en biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Het huis heeft een totale oppervlakte van 353m², waarvan 127m² bewoonbaar is, en is gelegen op een perceel van 9,60 are. Op de begane grond vindt u een ruime keuken van 15m², een gezellige woonkamer van 16m², een handige berging van 6m² en een badkamer met douche van 4m². Daarnaast is er een wasruimte van 13m², ideaal voor al uw huishoudelijke behoeften. Op de eerste verdieping leidt een nachtgang van 6m² naar vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11m², 13m², 14m² en 16m². Daarnaast is er een badkamer van 8m². De woning heeft ook een zolder van 58m² die nog kan worden omgebouwd, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Verder beschikt het pand over een garage van 30m², een ruime schuur van 175m² en stallen van 120m², waardoor het perfect is voor liefhebbers van landelijk leven. De woning is uitgerust met mazoutverwarming en radiatoren, met houten vloeren en betegelde ruimtes die bijdragen aan de warme en uitnodigende sfeer. Dubbele beglazing in houten kozijnen zorgt voor goede isolatie. Het huis heeft een schaliedak en is per direct beschikbaar. De verkoopprijs bedraagt €490.000, met mogelijkheid tot onderhandeling. Met energie-efficiëntieklasse H-H kunt u profiteren van een authentieke leefomgeving met moderne gemakken. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Hachiville, biedt deze charmante woning in fermettestijl een rustige en vredige woonomgeving. De totale oppervlakte bedraagt 459 m², waarvan 145 m² bewoonbaar is. Het huis is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich op een perceel van 8,66 are, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder ver van de dorpsvoorzieningen te zijn. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een woonkamer van 16 m², een aparte salon van 11 m² en een eetkamer van 17 m². Daarnaast is er een wasruimte van 7 m² en een badkamer van 5 m² aanwezig. De eerste verdieping heeft een ruime nachthal van 20 m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 17 m². Een zolder van 76 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding. De woning beschikt verder over een indrukwekkende garage van 47 m², voorheen een smederij, en een grote schuur van 100 m² die ideaal toegankelijk is voor machines. Er is ook een extra ruimte van 60 m² op de begane grond die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Verwarming gebeurt middels mazout, en het huis heeft zowel dubbele als enkele beglazing. Met zijn energie-efficiëntieklasse I-I is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs voor deze unieke woning is 590.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Immo Weiss. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de nieuwe residentie 'Feschberstrooss' in Marnach, biedt een comfortabele woonruimte van 100,65 m². De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een uitnodigende inkomhal, een lichte woonruimte met een open keuken en directe toegang tot een terras van 17,22 m². Aangrenzend aan het terras ligt een ruime privétuin, ideaal voor ontspanning en genieten van de rustige omgeving met een zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement bestaat verder uit twee slaapkamers, een wasruimte, een moderne douchekamer en een apart toilet. Bewoners hebben toegang tot extra voorzieningen zoals een kelder, een carport en een buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het gemak en comfort van het wonen in deze residentie. De energie-efficiëntie van het appartement is uitstekend met klasse A-B-A, ondersteund door een warmtepomp, vloerverwarming, en gecontroleerde mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, waaronder PVC-ramen met driedubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, biedt deze woning een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De verkoopprijs is vastgesteld op 734.023 €, inclusief 3% BTW, onderworpen aan de goedkeuring van het verlaagde BTW-tarief. De bouw van de residentie staat gepland om te beginnen in het vierde kwartaal van 2024, wat kopers de kans biedt om te profiteren van beschikbare fiscale voordelen. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via de gegevens op onze website. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel (kavel 3) van 8,36 are is ideaal gelegen in het rustige dorp Leithum, behorend tot de gemeente Weiswampach. Het perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen in een vredige en groene omgeving, zonder dat er een bouwcontract vereist is. Dit biedt u de vrijheid om uw droomhuis te realiseren volgens uw eigen wensen en specificaties. Het perceel is gunstig gelegen in een landelijke omgeving die rust en privacy garandeert, terwijl het toch goed bereikbaar is. Leithum biedt de perfecte balans tussen het landelijke leven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten, met tal van wandel- en fietspaden in de buurt. De verkoopprijs van het perceel bedraagt €334.400. Voor meer informatie over de stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op dit terrein, kunt u eenvoudig contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te voorzien van alle nodige details en om eventuele vragen te beantwoorden. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel (lot 1) van 8,83 are, gelegen in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. Dit perceel biedt u de mogelijkheid om een eengezinswoning te bouwen in een rustige omgeving, zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Het perceel heeft een uitstekende ligging voor wie op zoek is naar rust en privacy. Het kadasternummer van het perceel is 436/1024. De regels met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek. Deze informatie kan nuttig zijn voor het bepalen van de bouwmogelijkheden en het inrichten van de toekomstige woning. Met een verkoopprijs van 353.200 euro biedt dit perceel een aantrekkelijke kans voor investeerders en gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit bouwperceel in Leithum biedt een uitstekende gelegenheid om te wonen in een serene en pittoreske omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel (lot 2) met een oppervlakte van 8,17 are, gelegen in het charmante dorp Leithum, onderdeel van de gemeente Weiswampach. Dit perceel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen in een rustige omgeving, zonder dat er een bouwcontract vereist is. De locatie is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een serene plek om hun droomhuis te realiseren. Het perceel bevindt zich aan 'Am Kandel' en heeft het kadastrale nummer 436/1025. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 326.800 €. De stedelijke voorschriften die van toepassing zijn op dit terrein zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u direct kunt nagaan welke mogelijkheden er zijn voor uw bouwplannen. Voor aanvullende informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op het nummer ### Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de 2 route de Marnach in Clervaux, biedt een unieke kans om een volledig uitgeruste schoonheidssalon te huren in het hart van het prestigieuze Hotel du Commerce. Met een oppervlakte van 40 m² is de salon verdeeld over twee ruimtes die perfect zijn ingericht voor massages en schoonheidsbehandelingen, en beschikt het over een extra ruimte uitgerust met een aromabad en lichttherapie voor een ongeëvenaarde wellnesservaring. Er is ook een apart toilet beschikbaar voor het gemak van uw klanten. De salon is compleet ingericht, wat betekent dat u zonder extra investeringen direct aan de slag kunt. Een aparte ingang zorgt ervoor dat klanten van buiten het hotel discreet en gemakkelijk toegang hebben tot de salon om van de aangeboden diensten te genieten. Bovendien heeft de salon directe toegang tot het Hotel du Commerce, waardoor hotelgasten ook gebruik kunnen maken van de exclusieve schoonheidsbehandelingen. Dit biedt een extra groeipotentieel voor uw onderneming. Het huurcontract stelt verplicht dat de salon op vrijdag en zaterdag geopend is, wat flexibiliteit biedt aan zowel hotelgasten als particuliere klanten. De huurprijs bedraagt 1.200€, inclusief alle uitrusting en bijkomende kosten, met een waarborgsom van twee maanden huur. De makelaarskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW en worden gelijk verdeeld tussen huurder en verhuurder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel gelegen in het pittoreske dorp Hoffelt, onderdeel van de gemeente Wincrange. Dit bouwkavel beslaat een oppervlakte van 6,58 are en biedt voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning. De ligging in een rustige en schilderachtige omgeving maakt het perceel extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur. Het perceel heeft een lichte helling, wat een unieke kans biedt om het souterrain als woonruimte te benutten en zo een natuurlijke afstemming met het terrein te creëren. De bouwmogelijkheden zijn royaal, met een bouwraam van maximaal 16 x 10 meter voor de tuinverdieping en 12 x 10 meter voor de begane grond en de bovenverdieping. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is er sprake van optimale lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer. Een van de belangrijke voordelen van dit perceel is de onbelemmerde en vrije uitzichten op de omliggende natuur. Er is geen bouwverplichting, wat betekent dat u flexibel bent in timing en ontwerp voor uw toekomstige woning. De verkoopprijs bedraagt 230.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons team, dat graag voor u klaarstaat. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich aan de Duarrefsstrooss 31A in het rustige Beiler, onderdeel van de gemeente Weiswampach. De ruimte van 22,50 m² is gesitueerd op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2020, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en voldoende toegankelijkheid dankzij de aanwezige lift. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur en biedt een praktische locatie met nabijgelegen voorzieningen in het dorp Weiswampach. De kantoorruimte is volledig gemeubileerd en bestaat uit een grote, open ruimte die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Voor extra comfort is er een kitchenette en een sanitaire ruimte aanwezig. Hoewel de kitchenette niet uitgerust is, biedt deze toch de mogelijkheid om eenvoudig aanpassingen te maken naar eigen smaak en behoefte. Optioneel kan er een binnenparkeerplaats en een kelderruimte bijgehuurd worden, wat extra opslag- en parkeergelegenheid biedt. De huurprijs bedraagt €620 per maand, exclusief btw, met bijkomende kosten van €100 per maand. Er wordt een huurwaarborg gevraagd ter hoogte van twee maanden huur, wat neerkomt op €1.200. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% btw en zijn ten laste van de huurder. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan u graag te woord om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel gelegen in het rustige en schilderachtige dorpje Hoffelt, onderdeel van de gemeente Wincrange. Dit perceel heeft een totale oppervlakte van 6,67 are en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een vrijstaand eengezinswoning. De ligging van het terrein is ideaal voor wie op zoek is naar een plek met een serene omgeving en een goede bereikbaarheid. Het bouwgrond biedt een bouwvenster met een maximale afmeting van 16 x 10 meter op de tuinverdieping, en 12 x 10 meter op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de lichte helling is er de unieke mogelijkheid om een kelderverdieping te integreren als woonruimte, wat een natuurlijke overgang in het terrein creëert. De oriëntatie naar het zuidwesten zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag, waardoor het wonen hier extra aangenaam wordt. Wat dit perceel extra aantrekkelijk maakt, is het ontbreken van een bouwverplichting. Dit geeft u de flexibiliteit om te bouwen wanneer u dat wilt, geheel volgens uw eigen planning en ideeën. Bovendien geniet u van een vrij en onbelemmerd uitzicht op de omringende natuur, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging staat ons team graag voor u klaar. Meer weten?

Land te koop - Boevange, gelegen aan de Auf der Driecht, biedt een prachtige kans om uw droomhuis te bouwen in de vredige gemeente Boevange (Wincrange). Dit bouwperceel heeft een oppervlakte van 6,56 are en is ideaal gepositioneerd voor een residentiële woning. De ligging in het charmante dorpje Boevange biedt een rustige omgeving met een authentieke dorpse sfeer. Het terrein wordt zonder bouwcontract aangeboden, wat u de volledige vrijheid geeft om zelf uw ontwerp en aannemer te kiezen. Bovendien zijn er reeds plannen voor de indeling en de toepasbare stedenbouwkundige regels beschikbaar op aanvraag. Dit maakt het eenvoudiger om uw bouwplannen in lijn te brengen met de lokale voorschriften. Met een verkoopprijs van 256.000 euro is dit perceel uitstekend geprijsd voor de regio. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u ons contacteren via e-mail op ### of telefonisch op ### Het kadastrale nummer van het perceel is 107/2540, wat handig kan zijn voor verdere administratieve opvolging. Meer weten?

Dit prachtige bouwkavel zonder bouwcontract is nu beschikbaar in het charmante dorp Boevange, gelegen in de gemeente Wincrange. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6,72 are en biedt een ideale kans voor het bouwen van een woonhuis. De locatie is perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met de mogelijkheid om een huis naar eigen wensen te realiseren. Bij interesse kunnen wij u voorzien van een gedetailleerd inplantingsplan en de relevante stedenbouwkundige voorschriften die van toepassing zijn op dit perceel. Het terrein is geregistreerd onder de kadastrale nummers 107/2541 en 107/2542, wat essentiële informatie kan zijn voor toekomstige eigenaars die willen beginnen met de planning en ontwikkeling van hun nieuwe thuis. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt 262.000 €. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te bouwen in Boevange! Meer weten?

Te koop: een binnenparkeerplaats met een oppervlakte van circa 13 m², inclusief een laadstation voor een elektrische auto. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Met een vraagprijs van 29.000 €, biedt deze plek een uitstekende kans voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar langetermijnoplossingen voor hun parkeernoden. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder gunstig. Gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer zoals het treinstation en bushaltes, biedt het gemakkelijke toegang tot zowel lokale als regionale bestemmingen. Daarnaast bevinden winkels en scholen zich op korte afstand, en is er snelle toegang tot de autosnelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad. De parkeerplaats is per direct beschikbaar, wat zorgt voor een probleemloze en snelle overdracht. Deze eigenschap, samen met de geïntegreerde faciliteiten voor elektrische voertuigen, maakt het tot een interessant aanbod op de hedendaagse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: een binnenparkeerplaats van ongeveer 13 m² gelegen in de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Deze parkeerplaats bevindt zich in de kelder van het gebouw en biedt een veilige en handige oplossing voor uw auto. Met zijn directe toegang tot de nabijgelegen faciliteiten is dit een uitstekende kans voor zowel bewoners als investeerders. De locatie van deze parkeerplaats is een groot pluspunt. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder een treinstation en bushalte, biedt het gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast bevindt het zich dicht bij winkels en scholen, en is het slechts een korte rit naar de snelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad, wat het een strategische keuze maakt voor dagelijks woon-werkverkeer. De parkeerplaats is per direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 25.000 euro. Dit is een ideale gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een praktische oplossing om parkeren in Weiswampach eenvoudiger te maken, of voor diegenen die willen investeren in vastgoed binnen een groeiend woongebied. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een buitenparkeerplaats met een oppervlakte van 12,50 m², gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie Espace Horizon II te Weiswampach. Deze parkeerplaats biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een gunstig gelegen, praktische plek om te parkeren. De parkeerplaats is direct beschikbaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor snelle beslissers. De locatie van deze parkeerplaats is ideaal. Gelegen in Weiswampach, bevindt deze plek zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen. Bovendien zijn de snelwegen naar Diekirch en Luxemburg-stad gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding naar belangrijke steden en regio's. Met een verkoopprijs van 10.000 € biedt deze parkeerplaats een betaalbare optie voor zowel lokale bewoners als investeerders die hun vastgoedportfolio willen uitbreiden. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over referentie RBS05360 of verkoper referentie 85252112. Meer weten?

Te koop aangeboden, een buitenparkeerplaats van 12,50 m², gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie Espace Horizon II in Weiswampach. Deze parkeerplaats is bijzonder aantrekkelijk voor eigenaren van elektrische voertuigen, aangezien deze is uitgerust met een laadstation. Dit biedt gemak en duurzaamheid voor dagelijks gebruik. De parkeerplaats bevindt zich op een zeer gunstige locatie. Het ligt op loopafstand van openbaar vervoer zoals het treinstation en bushaltes, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende gebieden. Ook vindt u in de nabijheid diverse winkels en scholen, waardoor het een ideale plek is voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als voor gezinnen. De snelweg richting Diekirch en Luxemburg-stad is eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan de strategische ligging van deze parkeerplek. De verkoopprijs van deze parkeerplaats, inclusief het laadstation voor elektrische voertuigen, bedraagt 14.000 €. De beschikbaarheid is direct, waardoor u onmiddellijk gebruik kunt maken van deze faciliteit. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met de verkoper via referentienummer 85252111. Meer weten?

Te koop: twee prachtige bouwpercelen (Lot 3+4) gelegen aan de Du?efstrooss in Hoffelt. Deze kavels bieden de perfecte gelegenheid om een vrijstaand huis te bouwen, zonder gebonden te zijn aan een bouwcontract. Met een totale oppervlakte van 78,50 are biedt dit terrein voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomwoning. De percelen hebben een zuidwestelijke oriëntatie, wat betekent dat u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht op het omliggende platteland. Deze ligging zorgt niet alleen voor een rustgevende woonomgeving, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor het creëren van een prachtige tuin of buitenruimte. Hoffelt is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke karakter. De vraagprijs voor deze bouwpercelen bedraagt 350.000 euro, wat een uitstekende investering is voor diegenen die streven naar het bouwen van een eigen huis in een idyllische omgeving. Mis deze kans niet om uw eigen stukje paradijs te verwerven! Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Haaptstrooss 4a in Marnach, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven om zich te vestigen in een prominente locatie. De ruimte, met een oppervlakte van 146 m², bevindt zich in blok A en is ideaal voor gebruik als winkel of kantoor. Dankzij de nabijheid van de N7 en de hoofdweg in Marnach, bent u verzekerd van zowel zichtbaarheid als gemakkelijke toegang. Bovendien bevindt deze locatie zich slechts 500 meter van de Nordstrooss Shopping Mile, wat extra klantenverkeer kan genereren. Het gebouw wordt verwacht in het voorjaar van 2025 te worden opgeleverd en zal voldoen aan energie-efficiëntieklasse A-A. Dit garandeert een duurzame en comfortabele werkplek met onder andere een pelletketel, gecontroleerde mechanische ventilatie, PVC-ramen met driedubbele beglazing en airconditioning. Voor uw gemak zijn parkeerplaatsen 1 en 2 inbegrepen bij de huurprijs van €3.800 per maand. Er zijn extra parkeergelegenheden beschikbaar tegen een meerprijs. Met een lift aanwezig in het gebouw, wordt toegankelijkheid gewaarborgd voor zowel klanten als personeel. De huurwaarborg bedraagt €7.600 en de makelaarskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% BTW, te betalen door de huurder. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze ruimte kan bijdragen aan het succes van uw onderneming. Meer weten?