Immobilière Thonnard & Trinon (4800 Verviers)

Nieuw

239 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir. Le bien se compose: de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol). La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente. Au niveau technique: la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D. Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison. À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

4 Slaapkamer(s) 182 m² 2 Badkamer(s)

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99 000 €

Appartement te koop

4801 Stembert

Appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d’un lumineux séjour de 18 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 6,48 m², pratique et bien agencée, permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres confortables de 16,06 m², 13,36 m² et 16,11 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain de 8 m² complète l’ensemble. En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative, idéale pour le rangement et le stockage. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement. Caractéristiques techniques : Chauffage central gaz de ville Electricité conforme Châssis PVC double vitrage Cave privative Bien actuellement loué 585€ Fixation du revenu cadastral en cours. Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus et contactez nous ! ### ou ###

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

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185 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous présente cette belle maison 2 façades idéalement située dans le quartier des Hougnes, l'une des adresses les plus prisées et les plus recherchées de Verviers. Un emplacement d'exception pour un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant. Développée sur 133 m² habitables, cette maison familiale offre un volume généreux et une distribution bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie lumineuses, agréables au quotidien. À l'étage, pas moins de quatre chambres spacieuses répondent aux besoins de toute la famille — idéal pour loger les enfants, aménager un bureau à domicile ou accueillir vos proches dans de bonnes conditions. Une maison pensée pour vivre confortablement, à personnaliser selon vos envies. À l'arrière, le jardin exposé sud-est constitue un véritable atout : bien orienté et généreux, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et ensoleillé — parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Implanté à deux pas des commodités — commerces, écoles, transports —, ce bien conjugue emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel de valorisation. La mise en conformité électrique et le remplacement partiel des châssis représentent une belle opportunité de personnaliser le bien à votre image et d'en optimiser le confort à votre rythme. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 133 m² 4 chambres Jardin orienté sud-est Chauffage central gaz de ville Châssis avant : bois simple vitrage | Châssis arrière : PVC double vitrage Toiture en bon état — isolation polystyrène expansé (3 cm) Électricité non conforme PEB D — réf. 20250802004645 Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

4 Slaapkamer(s) 133 m² 1 Badkamer(s)

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299 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4700 Eupen

Venez découvrir cet immeuble 4 façades très lumineux de 2 appartements avec cave, garage, grand grenier à aménager sur une parcelle de 611M² au total dont 462M² de jardin situé au sud. Composition: Cave commune de 18m². Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée commun, d'une salle de bain , d'un séjour de 22M², de deux chambres et d'une cuisine équipée donnant accès au jardin. Il est actuellement loué à 750/mois. Garage commun avec 2 portes de garage de 48M² attenant à la maison. Le 1er étage est composé d'un petit hall de nuit, d'une salle de bain, d'un séjour de 29M², de deux chambres et d'une cuisine équipée. Loyer potentiel de 600€/mois Le 2ème étage est un grenier de 77M² qui pourrait être aménagé. Technique: 2 compteurs électriques mono-horaire, électricité non-conforme. Châssis en PVC doubles vitrages, 1 compteur d'eau et 1 décompteur, 2 compteurs gaz. La toiture est en bon état avec tuiles en terre cuite. Isolation intérieur à prévoir. Chaudières Vaillant à ventouse. Le bien se trouve en endroit calme. N° PEB : 20160914004123 - PEB : G - 511 kWh/m².an - 46090 kWh/an (1er étage) N° PEB : 20160914003862 - PEB : E - 410 kWh/m².an - 31168 kWh/an (2ème étage) RC: 699 euros - Possibilité de taux réduit pour l'enregistrement sous certaines conditions!

4 Kamer(s) 115 m² 2 Badkamer(s)

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168 000 €

Grond te koop

4845 Jalhay

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir idéalement situé avenue Joseph Jongen à Sart-lez-Spa, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du charmant village de Sart. D'une superficie d'environ 1 200 m², ce terrain offre de belles possibilités de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 50 m, la configuration est particulièrement intéressante pour envisager un projet spacieux et bien agencé. Son profil plat constitue un avantage technique non négligeable, limitant les contraintes de terrassement. Hors lotissement et libre de constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté dans le choix de votre entrepreneur et dans la conception de votre future habitation. Un emplacement de choix pour profiter de la quiétude de la campagne ardennaise tout en restant proche des commodités du village. Caractéristiques Superficie : ± 1 200 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 50 m Orientation : est (arrière) 📍 Avenue Joseph Jongen, Sart-lez-Spa 🏗️ Hors lotissement — libre de constructeur ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. — Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

1200 m² 50 m Diepte terrein

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420 143 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4802 Heusy

Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2) Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en 100% achevée AVEC CUISINE EQUIPEE, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie. Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite. Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix : Chauffage « sol » : pompe à chaleur air/eau de marque DE DIETRICH 15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête) Châssis en PVC avec double vitrage K1.0 Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres Carrelage au rez-de-chaussée, et dans la salle-de-bains Menuiserie intérieure Comble aménageable !! CUISINE EQUIPEE COMPRISE DANS LE PRIX Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent : La terrasse Les accès en klinkers La pelouse et les haies l'abri de jardin en maçonnerie Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy. Prix annoncé : 100% achevé. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Contactez-nous pour fixer une visite!

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

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132 300 €

Grond te koop

4845 Jalhay

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir situé à Jalhay, dans le hameau de Cokaifagne, à la porte des Hautes Fagnes. D'une superficie d'environ 980 m², ce terrain offre de belles perspectives de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 33 à 40 m, il permet d'envisager un projet spacieux et bien proportionné. Son profil plat est un atout indéniable : moins de contraintes techniques, moins de frais de terrassement. Hors lotissement et libre de constructeur, vous choisissez librement votre entrepreneur et concevez votre habitation selon vos souhaits et votre budget Idéalement situé pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain vous place à deux pas des sentiers et paysages emblématiques des Hautes Fagnes. Caractéristiques : Superficie : ± 980 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 33 à 40 m Orientation : ouest (arrière) Hors lotissement — libre de constructeur ! Un cadre naturel d'exception pour concrétiser votre projet de vie ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. — Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

980 m² 33 m Diepte terrein

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135 000 €

Grond te koop

4845 Jalhay

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir situé à Jalhay, dans le charmant hameau de Cokaifagne, à la porte des Hautes Fagnes. D'une superficie d'environ 1 000 m², ce terrain offre de belles perspectives de construction. Avec une façade de ± 25 m pour une profondeur de ± 40 m, il permet d'envisager sereinement un projet de construction spacieux. Son profil plat facilite les travaux et limite les contraintes techniques. Hors lotissement et libre de constructeur, vous êtes entièrement libre de choisir votre entrepreneur et de concevoir votre habitation selon vos envies. L'emplacement est idéal pour les amoureux de nature et de grand air, à deux pas des sentiers des Hautes Fagnes et dans un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques Superficie : ± 1 000 m² Façade : ± 25 m — Profondeur : ± 40 m Orientation : ouest (arrière) Hors lotissement — libre de constructeur ! Une opportunité rare dans un cadre naturel d'exception — à saisir ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

1000 m² 40 m Diepte terrein

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475 000 €

Industrie te koop

4970 Stavelot

Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires. D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services. Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu. Caractéristiques techniques : 🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m² 🏢 Superficie étage : ± 140 m² 🚪 Porte sectionnelle Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande. Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

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369 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé rue de la Concorde à Verviers, une opportunité d'investissement solide en plein cœur de la ville. L'immeuble se compose de quatre appartements d'une chambre ainsi que d'un espace bureau/commerce réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau sont individualisés par unité — un atout de gestion non négligeable. Trois appartements sont actuellement occupés ; un appartement et l'espace bureau/commerce sont libres et disponibles immédiatement. Une combinaison idéale pour percevoir des revenus dès l'acquisition tout en valorisant les lots vacants selon votre stratégie. Caractéristiques : 4 appartements 1 chambre + espace bureau/commerce 2 appartements occupés / 2 libres — bureau/commerce libre PEB C (chaque appartement) Revenu cadastral non indexé : 2 325 € Châssis PVC double vitrage Chauffage mural Électricité : non conforme Compteurs individuels (électricité, gaz, eau) Caves et greniers. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

4 Slaapkamer(s) 168 m² 4 Badkamer(s)

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80 000 €

Kantoor te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose ce spacieux espace de bureaux situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble, offrant une superficie totale d’environ 182,35 m² ainsi que deux caves d'une superficie totale de 33.85 m² (1.3+1.4). Le bien se compose actuellement de 9 pièces de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins ou votre activité professionnelle. Deux WC indépendants sont également présents, avec un sanitaire à chaque étage ainsi que deux caves. Aspects techniques : Chauffage au gaz de ville Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Bien à rafraîchir Actuellement libre d’occupation Fixation du revenu cadastral en cours. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux administratifs, une profession libérale, un cabinet ou encore un investissement. Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.

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75 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet appartement 1 chambre situé au 2ème étage offrant une superficie habitable d’environ 42.72 m², une cave de 11.33m² et d'un grenier de 12.13m². Le bien se compose d’un agréable séjour de 22 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’appartement dispose également d’une cave et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Aspects techniques : Châssis double vitrage Chauffage au gaz de ville PEB : C Installation électrique non conforme Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Actuellement vide Fixation du revenu cadastral en cours. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité! Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.

1 Slaapkamer(s) 43 m² 1 Badkamer(s)

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75 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet appartement 1 chambre situé au 3ème étage offrant une superficie habitable d’environ 41.31 m², d'une cave de 5.59 m² et d'un grenier de 18.11 m². Le bien se compose d’un agréable séjour de 24,52 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’appartement dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable ainsi qu'un grenier de 18.11m². Aspects techniques : Châssis double vitrage Chauffage au gaz de ville PEB : C Installation électrique non conforme Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Revenu cadastral en cours de fixation Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité! Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.

1 Slaapkamer(s) 41 m² 1 Badkamer(s)

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75 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet appartement 1 chambre offrant une superficie habitable d’environ 42.72 m². Le bien se compose d’un agréable séjour de 22,60 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’appartement dispose également d’une cave et d'un grenier, offrants un espace de rangement supplémentaire appréciable. Aspects techniques : Châssis double vitrage Chauffage au gaz de ville PEB : C Installation électrique non conforme Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Revenu cadastral en cours de détermination Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité! Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.

1 Slaapkamer(s) 43 m² 1 Badkamer(s)

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75 000 €

Appartement te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet appartement 1 chambre situé au 2ème étage offrant une superficie habitable d’environ 41,31 m², d'une cave de 13.38 m² et d'un grenier de 15.11 m². Le bien se compose d’un agréable séjour de 24,52 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain. L’appartement dispose également d’une cave et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Aspects techniques : Châssis double vitrage Chauffage au gaz de ville PEB : C Installation électrique non conforme Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Revenu cadastral en cours de détermination Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité! Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.

1 Slaapkamer(s) 41 m² 1 Badkamer(s)

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420 000 €

Huis te koop

4987 Stoumont

Thonnard & Trinon vous présente cette magnifique villa quatre façades en pierres du pays, nichée au cœur du charmant village de Stoumont sur un terrain de 1.931 m². Le rez-de-chaussée séduit par son séjour traversant et lumineux de plus de 62 m², agrémenté d'un poêle à pellet offrant un cachet chaleureux, ainsi que par sa cuisine équipée. Le premier étage dessert cinq chambres à coucher aux belles superficies (de 11 à 24 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage et de rangement avec plusieurs caves, ainsi qu'un généreux garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par une zone extérieure permettant de stationner cinq voitures supplémentaires. Le grenier, déjà isolé et prêt à recevoir un revêtement de sol, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire de plus de 63 m². Caractéristiques techniques : Superficie habitable : 233 m² Terrain : 1.931 m² 5 chambres à coucher 1 salle de bain avec baignoire Châssis double vitrage PVC Cuisine équipée Cave et chaufferies au sous-sol Grenier aménageable de plus de 63 m² Chauffage mazout, chaudière récente (2025) Garage 2 voitures + 5 emplacements extérieurs PEB : D - n° 20231006021539 Cette villa constitue une opportunité rare pour les familles en recherche d'espace, de calme et de potentiel, dans un cadre villageois recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. ### - ###

5 Slaapkamer(s) 233 m² 1 Badkamer(s)

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239 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###

2 Slaapkamer(s) 194 m² 2 Badkamer(s)

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105 000 €

Grond te koop

4845 Jalhay

Thonnard&Trinon vous propose un beau terrain à bâtir situé à Jalhay, dans le hameau de Cokaifagne, à la porte des Hautes Fagnes. D'une superficie de 1000m², ce terrain offre de belles perspectives de construction. Le terrain fait de ± 20m à rue pour une profondeur de ± 50 m, il permet d'envisager un projet spacieux et bien proportionné. Le terrain a été entièrement défriché ce qui vous permet une meilleure vision. Hors lotissement et libre de constructeur, vous choisissez librement votre entrepreneur et concevez votre habitation selon vos souhaits et votre budget Idéalement situé pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce terrain vous place à deux pas des sentiers et paysages emblématiques des Hautes Fagnes. Caractéristiques : Superficie : 1000 m² Dimension terrain : ± 20m à rue — Profondeur : ± 50m Orientation arrière du terrain: Est. Hors lotissement — libre de constructeur ! Un cadre naturel d'exception pour concrétiser votre projet de vie ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

1000 m² 50 m Diepte terrein

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189 000 €

Huis te koop

4821 Andrimont

Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades de 101 m² habitables, bien implantée à Andrimont sur un terrain de 296 m². Un bien familial à découvrir sans tarder. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin, agréables pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Côté technique, la maison présente une belle solidité : chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et toiture en tuiles terre cuite en bon état. Les châssis bois, en simple et double vitrage, laissent une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort thermique. Caractéristiques : Surface habitable : 101 m² Terrain : 296 m² Jardin + terrasse (orientation nord-ouest) Châssis bois simple et double vitrage Chauffage central gaz de ville (radiateurs) Toiture tuiles terre cuite — bon état PEB E (20260507009684) Bâtiment relié aux égouts RC : 483€ Une visite s'impose — contactez nous ! Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ###

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

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335 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Thonnard & Trinon vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé rue Renier 22 à Verviers. Composé de deux unités distinctes avec compteurs séparés, il représente une excellente opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate et un beau potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux logements : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué 650 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Un spacieux triplex, libre d'occupation, avec un loyer estimé à 910 €/mois, prêt à être mis en location. Le revenu locatif potentiel total s'élève à environ 1.560 €/mois, faisant de ce bien un investissement attractif pour tout acquéreur à la recherche d'un rendement stable. Côté technique, l'immeuble bénéficie de prestations rassurantes : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en bon état et électricité conforme jusqu'en 2046. Caractéristiques : Deux logements avec compteurs individuels Appartement 1 chambre (RDC) : occupé – loyer de 650 €/mois – PEB F (réf. 20180411016714) Triplex : libre – loyer estimé à 910 €/mois – PEB D (réf. 20180411017632) Revenu cadastral non indexé : 880 € Châssis PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Électricité conforme (jusqu'en 2046) Toiture en bon état Terrasse et jardin au rez-de-chaussée Un immeuble prêt à générer des revenus, sans travaux majeurs à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans tarder ! Thonnard & Trinon, votre agence immobilière à Verviers et Malmedy 📞 ###

5 Slaapkamer(s) 237 m² 2 Badkamer(s)

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