VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 13)

Gelegen in Mensdorf, in de gemeente Betzdorf, biedt deze stijlvolle woning uit 2004 een uitstekende woonervaring op een ruim perceel van 13,82 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 287 m², waarvan circa 197 m² woonruimte, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst leidt een uitnodigende hal van circa 8 m² naar een royale garage van ongeveer 31 m², die ideaal is voor het parkeren van meerdere voertuigen of het creëren van extra opslagruimte. De voordeur is voorzien van inbraakwerend glas, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer van circa 19 m² met aangrenzende dressing van 5 m², perfect voor een master suite. Deze verdieping wordt verder aangevuld met een badkamer van ongeveer 6 m². Op de eerste verdieping zijn er drie goed ingedeelde slaapkamers van respectievelijk 16 m², 18 m² en 13 m². Een grote badkamer van circa 18 m² en een privé sauna van 3 m² bieden extra comfort en luxe. Een verbindende hal van 10 m² maakt deze etage compleet. Het tuin-niveau herbergt de centrale leefruimte met een moderne en volledig uitgeruste keuken van 18 m², open naar een gezellige eetkamer van 9 m² en een ruime woonkamer van 31 m². Hier is ook een apart toilet aanwezig, evenals praktische ruimtes zoals een berging van 6 m², een stookruimte van 4 m² en een wasruimte van 9 m². De afgewerkte zolder biedt een flexibele ruimte die kan dienen als kantoor, speelkamer of extra opslagruimte. De woning is uitgerust met tegel- en parketvloeren en PVC-ramen met dubbele beglazing voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Voor de verwarming is er een Buderus-gasketel met radiatoren. Deze woning is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar comfort en veiligheid in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een residentie die in 2012 is gebouwd. Met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 45 m² biedt dit appartement een perfecte balans tussen lichtinval en moderniteit, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 18 m², dankzij grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor dagelijks koken. Het appartement omvat een comfortabele slaapkamer van ongeveer 11 m² en een moderne doucheruimte van circa 4 m², die is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Het pand valt op door zijn overvloedige natuurlijke lichtinval en biedt een vrij uitzicht zonder inkijk. Voor extra comfort zijn er PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een video-intercom en gasverwarming aanwezig. Dit pand biedt ook extra voorzieningen zoals een privégarage in de kelder van de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte voor dagelijks gemak. Met een maandelijkse bijdrage van slechts €160 en onmiddellijke beschikbaarheid is dit appartement een unieke kans om te wonen in de rustige en aangename omgeving van Belvaux. Neem contact op met Philippe Mélard voor meer informatie. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2012, gelegen aan de rustige Rue Waassertrap in Belvaux. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² biedt dit appartement een harmonieuze mix van licht en moderniteit, wat zorgt voor een aangename woonervaring. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 18 m², die wordt overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De volledig uitgeruste keuken is ideaal voor dagelijks koken. De slaapkamer van circa 10 m² biedt voldoende ruimte voor comfort en rust. Verder is er een moderne badkamer van ongeveer 4 m², voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Het pand is uitgerust met PVC-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming, wat garant staat voor hedendaags comfort. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel zonlicht en een vrij uitzicht zonder inkijk. Extra voorzieningen omvatten een ruime garage van ongeveer 25 m² in de kelder van het gebouw, evenals een gemeenschappelijke wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er is ook toegang tot snelle internetverbindingen via glasvezel. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €178. Dit appartement is een uitstekende kans om te wonen in een rustige en aangename straat in Belvaux. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Philippe Mélard op ### of via ### . Meer weten?

Dit charmante, gemeubileerde loft-appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-Stad. Gelegen in een karakteristiek herenhuis uit 1927, dat in 2004 volledig is gerenoveerd, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 58 m². De entree leidt naar een ruime woonkamer met een open keuken van circa 27 m², volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, afzuigkap en oven. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapgedeelte van 17 m² en een compacte badkamer van 2 m² met een douche, wastafel en toilet. Het appartement is voorzien van gasverwarming via radiatoren en heeft marmeren vloeren die bijdragen aan de elegante uitstraling. De houten raamkozijnen voegen een klassieke sfeer toe, terwijl de muren recentelijk zijn geverfd. Het pand verkeert in uitstekende staat en bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes van lijnen 5 en 6 in de buurt, die directe verbindingen bieden naar Kirchberg en Gasperich-Colche d'or. Voor de verhuur worden maandelijkse kosten van €300 gevraagd, inclusief water, elektriciteit, verwarming, internet en tv-antenne. De huurprijs bedraagt €1.700 per maand met een huurwaarborg van €3.400. Dit loft-appartement is beschikbaar vanaf 15 februari 2025 en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg-Stad. Neem voor meer informatie contact op met Mevrouw Fatone via ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Belair, Luxemburg, ligt in een rustige woonwijk en biedt alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, heeft dit appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². Bij binnenkomst via de beveiligde voordeur betreedt u een hal van ± 3 m² die leidt naar een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op het Parc de Merl. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een centraal eiland, ideaal om te koken en te dineren. Verder vindt u een handige berging, een slaapkamer van ± 12 m² met ingebouwde kasten, en een badkamer van ± 4 m² met douche, wastafel en toilet. Het appartement is recentelijk gerenoveerd met verbeteringen aan de loodgieterij, elektriciteit en dakbedekking. Het gehele appartement is voorzien van parketvloeren en dubbele beglazing voor extra comfort. Verwarming wordt verzorgd via een gasboiler en radiatoren, en elektrische rolluiken bieden extra gemak. Daarnaast beschikt het pand over een eigen tuin van 50 m², perfect voor ontspanning of tuinieren, en een kelder van ± 6 m² voor extra opslagruimte. De locatie is ideaal voor gezinnen en professionals, met scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels allemaal dichtbij. Het openbaar vervoer biedt gemakkelijke toegang tot de rest van de stad. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het rustige dorp Calmus, biedt deze ruime triplex, gebouwd in 2008, zowel comfort als elegantie. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 125 m² en een totale oppervlakte van ± 205 m², omvat de woning diverse niveaus. Op de begane grond bevindt zich een royale garage van ± 61 m², die plaats biedt aan drie voertuigen en extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke entree en trappenhuis geven toegang tot het appartement. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer van ± 60 m² met een open, volledig uitgeruste keuken voorzien van een centraal eiland in Italiaans marmer. Deze ruimte is ideaal voor ontvangst van gasten en wordt aangevuld met een kleine berging en de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ± 16 m² en 10 m², een bureau van ± 9 m², en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De bovenste verdieping herbergt de onder het dak gelegen hoofdslaapkamer van ± 20 m² met een eigen douchekamer. Het triplex verkeert in uitstekende staat met nette afwerkingen en is uitgerust met PVC-dubbelglas ramen. Gelegen in een groene omgeving biedt het pand absolute rust terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants is. De maandelijkse lasten bedragen 285 euro en het energieprestatiecertificaat valt in klasse F. Meer weten?

Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! Meer weten?

Deze prachtige triplex woning is gelegen aan de Trengen Knapp in Oetrange, met een vraagprijs van 1.590.000 €. Deze recent gebouwde woning uit 2023 biedt een ruim gebruiksoppervlak van ± 191 m² en een totale oppervlakte van ± 248 m². De woning is vrij gelegen aan beide zijden, wat zorgt voor veel daglicht en privacy. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van stijlvol wonen en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m² die toegang biedt tot de privé-ingangen van de woningen, evenals een gemeenschappelijke gang van 17 m². Hier vindt u onder andere twee technische ruimtes, elk met een oppervlakte van 5 m² en 10 m², twee kelders van 5 m², en een ruime garage voor één auto. De woning beschikt tevens over een private lift, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woonkamer en eetkamer van maar liefst 56 m² zijn voorzien van grote ramen die uitkijken op een terras van 36 m² en de tuin, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De slaapverdieping omvat twee ruime slaapkamers en een elegante badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet. Er is ook een kantoorruimte van 16 m² die eenvoudig omgetoverd kan worden tot een extra slaapkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich de master suite met een eigen terras, een ruime inloopkast en een aangrenzende badkamer. De energiezuinige woning is uitgerust met een warmte-installatie via vloerverwarming ondersteund door zonnecollectoren, en beschikt over energiepaspoort A, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante Oetrange, biedt deze moderne bi-familiale woning de perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en een totale oppervlakte van 248 m², is de woning recentelijk gebouwd in 2023. De woning is vrijstaand aan beide zijden en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en eigentijdse leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gemeenschappelijke hal van 7 m², die toegang biedt tot zowel de privé-ingangen van huizen 4A en 4B, als de trap naar de eerste verdieping. Er is ook een gemeenschappelijke gang van 17 m² die toegang geeft tot twee technische ruimtes, beide voorzien van aparte kelders, en een royale garage met plaats voor één auto. De aanwezigheid van een privé-lift voegt extra comfort toe. Het interieur van de woning beschikt over een grote woonkamer/eetkamer van 56 m², die baadt in natuurlijk licht en directe toegang biedt tot een prachtig terras van 36 m² en de tuin. De keukenruimte van 17 m² kan naar eigen wens worden ingericht. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen terras en badkamer, waardoor het een perfecte plek is voor ontspanning. Buiten vindt u een uitnodigende tuin van 52 m² met een extra terras van 37 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warmwaterproductie, en een videophone zorgen voor modern comfort en energiezuinigheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de rustige Rue Nicolas Hein 11 in het gewilde Dommeldange, biedt een comfortabele woonervaring met een oppervlakte van ongeveer 78 m². Het pand maakt deel uit van een residentie gebouwd in 2013 en beschikt over een energielabel van *B-B*. Het appartement is ontworpen met een open woon-/eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 42 m², die toegang biedt tot een terras van ongeveer 7 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van 16 m² en ongeveer 12 m², waarvan één met een tweede balkon van ongeveer 2 m², en een badkamer met bad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, met nabijheid tot verschillende voorzieningen in de wijken Dommeldange en Beggen en gemakkelijke toegang tot Kirchberg en het stadscentrum. De omgeving is pittoresk met veel groen en biedt uitzicht op het Bambesch-bos. Voor praktische zaken zijn er in de buurt tal van winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht in het appartement. In de ondergrondse verdieping vindt u een privéparkeerplaats van ongeveer 15 m² voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's, een privé berging van ongeveer 6 m², en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie waarde hecht aan connectiviteit, is er glasvezelinternet beschikbaar. Deze woning vertegenwoordigt een slimme investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze bijzondere woning, gelegen aan de Route du Vin 40 in het schilderachtige Bech-Kleinmacher, biedt een unieke mix van modern comfort en renovatiepotentieel. Op een perceel van 455m² vindt u twee huizen: een volledig gerenoveerde woning die direct bewoonbaar is en een charmant huis uit de jaren 1920 dat klaarstaat voor een persoonlijke renovatie. Het gerestaureerde deel is slim omgezet in een hedendaagse woning en kan dienen als comfortabel onderkomen tijdens de renovatie van de historische woning. De gerenoveerde woning biedt op de begane grond een ruime garage van 52m², een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer met toegang tot een balkon, serre en een volledig uitgeruste keuken. Er is tevens een grote slaapkamer en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping herbergt drie lichte slaapkamers, een dressing room en nog een badkamer. Dit gedeelte van de woning is klaar voor directe bewoning, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze leefomgeving. Het huis uit de jaren 1920 biedt met zijn hoge plafonds en karakteristieke elementen een prachtige kans om een droomhuis te creëren. De kelder bevat een ruime entreehal en twee grote kamers, terwijl de begane grond ruimte biedt aan vier veelzijdige kamers en een vestibule. De eerste verdieping heeft drie extra kamers en een ruime badkamer. De zolder, met maar liefst 79m², biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding tot spectaculair woongedeelte. De buitenruimte bestaat uit een charmante tuin en een schuur van 11m². Gelegen in het gewilde Bech-Kleinmacher, geniet u hier van zowel rust als nabijheid van faciliteiten. Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich op een uitstekende locatie in het Parc d'Activité Syrdall in Munsbach/Schuttrange, vlakbij de afrit Munsbach (Nr. 11) op de A1 snelweg. Het biedt flexibele verhuurmogelijkheden voor kantoor- of opslagruimte, met oppervlakten variërend van 15 tot 50 m². Het gebouw, dat vroeger het hoofdkantoor van CETREL was, is volledig ingericht en voorzien van liften, keukens en toiletten, waardoor het ideaal is voor verschillende zakelijke doeleinden. De locatie is zeer gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen en diensten. Er bevindt zich een bushalte in de buurt, evenals diverse winkels en restaurants. Sportliefhebbers zullen het nabijgelegen fitnesscentrum op prijs stellen. Bovendien is het gebouw eenvoudig te bereiken vanuit het centrum van Luxemburg, op slechts 10 tot 15 minuten afstand, en ligt het slechts 5 minuten van de luchthaven van Luxemburg. Wat betreft de financiële voorwaarden, bedraagt de huurprijs voor kantoorruimte 13,- €/m² exclusief btw, met bijkomende kosten van 6,- €/m². Voor opslagruimte is de huurprijs 10,- €/m² exclusief btw. Er zijn ook parkeerplaatsen beschikbaar tegen een maandelijkse prijs van 140,- € exclusief btw per plek. Een kortlopende huurovereenkomst van 3 jaar is mogelijk, met een borgsom ter waarde van twee maanden huur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met dhr. Philipp Merten bij ANDANDO Real Estate Sàrl. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in Senningerberg, binnen de gemeente Niederanven, op 43, Rue du Golf. Het betreft een nieuwbouw uit 2024, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Met een woonoppervlakte van ± 100 m² biedt het appartement een comfortabele leefomgeving, inclusief een balkon van ± 10 m². De ruime en lichte woonkamer van ± 40 m² is voorzien van een open keuken en biedt toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ± 10 m², ± 12 m² en ± 17 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een aparte douchekamer en een apart toilet beschikbaar zijn. De residentie biedt ook handige voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder van ± 6 m². Voor wie graag buiten vertoeft, is er een grote gemeenschappelijke tuin van 1300 m². Deze ruimte is ideaal voor barbecues, familieactiviteiten of tuinieren. Daarnaast zijn er zowel binnen- als buitenparkeergelegenheden beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is uitgerust met moderne energie-efficiënte technieken, waaronder vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het heeft PVC-raamwerk met driedubbel glas en een energiepaspoort met de klasse A-A. De vraagprijs van €1.395.000 is gebaseerd op een verlaagd btw-tarief van 3% voor gebruik als hoofdverblijf. Investeerders dienen rekening te houden met een prijs van €1.500.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen aan de Rue du Golf 43 in Senningerberg, bevindt zich in een nieuwe residentie uit 2024. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² en beschikt over een balkon van circa 10 m². Binnen treft u een ruime en lichte woonkamer aan van ongeveer 40 m², inclusief een open keuken en een bijkeuken met toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m², 12 m² en 17 m². De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl er ook een aparte douchekamer en toilet beschikbaar zijn. Het appartement, dat op de eerste verdieping ligt, biedt verder toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen in de kelder zoals een wasruimte en een eigen kelderberging van ongeveer 6 m². Buiten vindt u een grote gemeenschappelijke tuin van 1300 m², ideaal voor barbecues, familieactiviteiten of tuinieren. Er is zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is voorzien van moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en airconditioning. Er is aandacht besteed aan energiezuinige oplossingen met een EPC-certificaat van klasse A. De PVC-ramen met driedubbele beglazing en dubbele ventilatie zorgen voor een aangename leefomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoonnummer ### of e-mail ### . Het vermelde prijsvoorstel gaat uit van een btw-tarief van 3% voor hoofdverblijf. Meer weten?

Te koop aangeboden: Residentie in Alzingen, Rue Langheck, postcode 5854. Deze unieke woning, geprijsd op €3.950.000 en bekend onder referentie Immovlan RBL37207 en verkoper referentie 3367, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 21 m² en een royale tuin van 1000 m², is dit een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een douchecabine, en twee toiletten. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er verschillende ruimtes zoals een eetkamer, een wasruimte, een kelder, en een zolder, waardoor er voldoende opslag- en gebruiksmogelijkheden zijn. Wat betreft de verwarmingssystemen, maakt deze woning gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, biedt de woning wel één garage. Helaas zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, een lift, of toegang voor mindervaliden. De energieprestatiecertificaat (EPC) referentie is ingeschaald als F. Meer weten?

Dit kantoorpand te huur is ideaal gelegen aan de Rue des Bruyères 65 in Howald, een gebied dat bekend staat om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijheid tot diverse winkels. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een ruimte van ongeveer 11,35 m², perfect voor een zelfstandige beroepsbeoefenaar. Het gebouw verkeert in perfecte staat en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel voor snelle internetverbindingen. De ruimte beschikt over een gemeenschappelijke ontvangsthal, een volledig uitgeruste keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een vergaderzaal beschikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien, inclusief airconditioning voor optimaal comfort. De maandelijkse huurprijs bedraagt 397 €, met bijkomende kosten van 50 € per maand. Er is een waarborgsom van twee maanden huur vereist. Dit pand is per direct beschikbaar en biedt een professionele werkomgeving in een goed onderhouden gebouw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte is gelegen aan de Rue des Bruyères 65 in Howald, een strategische locatie nabij het openbaar vervoer en diverse winkels. Met een oppervlakte van ongeveer 49 m² biedt het kantoor voldoende ruimte voor een vrije beroeper. De ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over geïntegreerde kasten voor extra opslagmogelijkheden. Binnen het pand zijn er diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Er is een volledig uitgeruste keuken, evenals gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Een ruime ontvangsthal zorgt voor een professionele entree, terwijl een moderne conferentieruimte beschikbaar is voor vergaderingen en presentaties. Het gebouw is ook voorzien van glasvezel, wat zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding. De maandelijkse huur bedraagt €1.225 met bijkomende kosten van €73,50. Er is een waarborgsom vereist van twee maanden huur. Deze kantoorruimte is per direct beschikbaar, wat ideaal is voor professionals die snel aan de slag willen in een gunstig gelegen en goed uitgeruste werkplek. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of e-mail ### . Meer weten?

Situé dans un quartier résidentiel (zone 30 km/h) à Bonnevoie, proche de toutes commodités, cet appartement rénové 1 chambre avec jardin et box de garage occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée de 3 unités. D'une surface nette de ± 60 m² pour une surface totale (surface habitable + utile) de ± 135 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire encastré de ± 5 m² qui dessert tout d'abord une agréable et lumineuse pièce de vie de ± 35 m², qui se compose d'une partie salon, d'un coin repas, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée (nombreux rangements, façades noir mat). Cette pièce dispose d'un accès à la terrasse suivie d'un jardinet privatif boisé de ± 50 m² sans vis-à-vis direct et orienté Ouest. La partie nuit se compose d'un palier avec débarras desservant une salle de douche de ± 5 m² (douche, vasque, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi qu'une agréable chambre de ± 17 m². Au sous-sol, une cave de ± 10 m² ainsi qu'un box de garage de ± 18 m² avec porte motorisée, arrivées électriques, étagères et coin buanderie complète cette offre. Un emplacement privatif dans le grenier isolé de ± 12 m² avec fenêtre et lavabo peut faire office d'un espace gym/bureau/stockage par exemple. Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en bon état, appartement rénové en 2019, - Châssis pvc, double vitrage, volets manuels/électriques; - Fibre optique raccordé dans l'appartement, domotique; - Belle luminosité et hauteur sous plafond; - Chaudière au gaz Buderus, radiateurs ; - Chauffe-eau électrique instantané (neuf); - Avances sur charges mensuelles : ± 250 € ; Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1 km/15 min à pied) ; Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m, proche du tram) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc.; Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel E-Mail : ### Tél. : ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxemburg is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig gebouw met lift. Gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Allée du Carmel, biedt dit appartement een totale oppervlakte van circa 98 m², waarvan ongeveer 81 m² aan leefruimte. De woning beschikt over een ruime hal van circa 12 m², die toegang geeft tot een comfortabele woonkamer van circa 26 m². De aparte keuken, volledig uitgerust en met een voorraadkast van circa 3 m², biedt veel gebruiksgemak. De indeling van het appartement omvat verder twee ruime slaapkamers van elk circa 13 m², een badkamer van circa 5 m² en een apart toilet van circa 2 m². In het souterrain is er een praktische kelder van ongeveer 4 m² en een parkeerplaats van circa 13 m². Het appartement is in perfecte staat en volledig gemeubileerd, wat het ideaal maakt voor direct gebruik of verhuur. Met voorzieningen zoals dubbele beglazing, gasverwarming en glasvezelinternet, biedt het comfort en modern gemak. De omgeving is zeer aantrekkelijk met nabijheid tot scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Het appartement wordt goed bediend door het openbaar vervoer, wat zorgt voor uitstekende verbindingen door de stad. Met een vraagprijs van €695.000 vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor zowel eigenaren als investeerders die op zoek zijn naar een pand in een rustige maar centrale locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit elegante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie die in 2018 is gebouwd, gelegen aan de Rue de Drusenheim 7 in Schifflange. Met een gebruiksoppervlak van ongeveer 50 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van moderniteit en lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De ruime woonkamer van 23 m² wordt verlicht door grote ramen en is toegankelijk via een uitnodigende hal met geïntegreerde kledingkast en een gang van 7 m². De keuken is volledig uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van ongeveer 12 m² en een moderne doucheruimte van circa 5 m², voorzien van een douche, wastafel, spiegel en toilet. Andere kenmerken zijn de PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming, die samen voor eigentijds comfort zorgen. Bovendien is er een balkon aanwezig dat een buitenruimte biedt. Aanvullende voorzieningen omvatten een binnenparkeerplaats in de kelder van de residentie, de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor €70 per maand, en een privékelder van 5,85 m² voor opslag. De bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en twee ruime fietsen-/kinderwagenstallingen. De maandelijkse kosten bedragen €238 en er is fiber optic internet beschikbaar. Het energieprestatiecertificaat (CPE) is A/B. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een aangename straat in Schifflange, dicht bij het stadscentrum en winkels, en goed bereikbaar via grote verkeersaders. Meer weten?