VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 15)

Dit lichte appartement in het hart van de populaire wijk Luxembourg - Cessange biedt een moderne en comfortabele leefruimte. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2015, beschikt het gebouw over een lift voor extra gemak. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 101 m², waarvan circa 74 m² woonoppervlak. Bij binnenkomst leidt een gang van ongeveer 7 m² naar een ruime en zonnige woonkamer van circa 29 m², voorzien van een hoogwaardige parketvloer. De open, volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot een houten terras van ongeveer 5,5 m² met een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de master bedroom is circa 14 m² groot en heeft een eigen badkamer van ongeveer 4 m², uitgerust met een bad, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is ongeveer 12 m² groot. Er is tevens een tweede badkamer van circa 4,5 m² met douche, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. De woning is voorzien van houten/aluminium kozijnen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter (EPC-score B-B). In de kelderverdieping vindt u een privé parkeerplaats van ongeveer 15 m² en een aangrenzende kelder van circa 7 m². Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: een rustige omgeving dicht bij het centrum van de stad en de Cloche d'Or, met scholen, crèches, parken, restaurants en winkels in de directe nabijheid. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij een treinstation, is dit appartement ideaal voor wie comfort en gemak zoekt in één van Luxemburgs gewilde wijken. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Flaxweiler, biedt deze woning uit 1920 een unieke combinatie van historische charme en ruimtelijke mogelijkheden. Het huis staat op een perceel van 6,70 are en heeft een totale oppervlakte van ± 327 m², met ± 173 m² aan leefruimte. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een landelijke keuken uit de jaren '70, een gezellige eetkamer en een knusse woonkamer. Tevens is er een praktische douchekamer met washoek en een extra bergruimte. De verdieping wordt gecompleteerd door een ruime veranda, een terras en een tuin van ± 450 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers variërend in grootte van ± 12 m² tot ± 19 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. De houten vloeren dragen bij aan de authentieke uitstraling en bieden mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding van sanitaire voorzieningen op deze verdieping. De zolderverdieping bestaat uit ingerichte zolderruimtes van ± 27 m² en een niet-ingerichte zolder van ± 17 m², wat extra opslag of creatieve inrichtingsmogelijkheden biedt. In het souterrain vindt u een kelder van ± 48 m² met een moderne verwarmingsinstallatie uit 2019, een wijnkelder en extra opslagruimte. Er is ook een garage beschikbaar van ± 14 m² voor één auto. De woning is voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Situé à Mensdorf sur un terrain de 6ar 85 ca dans la commune de Betzdorf cette maison unifamiliale à rénover, construction de 1930 dernière rénovation datant de 1997, bénéficie d'une surface habitable de ± 112 m², pour une superficie totale de ± 146 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée un sas d'entrée de ± 13 m² donne sur un hall d'entrée de ± 4 m² avec en suite un hall de ± 5 m² avec cage d'escalier desservant un séjour salon/salle à manger de ± 28 m², une cuisine de ± 13 m² ainsi qu'un débarras de ± 30 m². Au 1ier étage un palier de ± 6 m² dessert 3 chambres de ± 11, 12 et 13 m² et une salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol un garage de ± 15 m², une buanderie de ± 3 m² et une cave de ± 22 m². Un jardin de ± 400 m² ainsi que 2/3 emplacements de parking extérieur complètent l'offre. Généralités : - Maison à rénover complètement - Construction de 1930 rénové en 1997 - chaudière au gaz Buderus, chauffage par radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage, volets manuels - Maison situé en zone Agricole : rénovation autorisés uniquement! Personne responsable du bien: Nora Tel: ### email: ### ---------------------------------- English ----------------------------------- Located in Mensdorf on a plot of 6.85 ares in the commune of Betzdorf, this single-family house in need of renovation, built in 1930 and last renovated in 1997, offers a living area of ± 112 m² and a total area of ± 146 m². The layout is as follows: On the ground floor, an entrance vestibule of ± 13 m² leads to an entrance hall of ± 4 m², which connects to a hall of ± 5 m² with a staircase. This level includes a living/dining room of ± 28 m², a kitchen of ± 13 m², and a storage room of ± 30 m². On the first floor, a landing of ± 6 m² provides access to three bedrooms of ± 11 m², ± 12 m², and ± 13 m², as well as a shower room of ± 5 m². In the basement, there is a garage of ± 15 m², a laundry room of ± 3 m², and a cellar of ± 22 m². A garden of ± 400 m² and 2-3 outdoor parking spaces complete the offer. General Information: - House in need of complete renovation - Built in 1930, renovated in 1997 - Buderus gas boiler, radiator heating - PVC frame windows with double glazing, manual shutters - House located in an agricultural zone: only renovations are permitted! Contact person for the property: Nora Tel: ### email: ### Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning te huur bevindt zich in een rustige omgeving nabij het centrum van Bertrange. Het biedt een totale oppervlakte van ± 263 m², waarvan ± 174 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een hal van ± 8 m² die toegang biedt tot een woonkamer in L-vorm van ± 35 m² met een sfeervolle open haard. De volledig uitgeruste keuken van ± 11 m² geeft directe toegang tot het terras en de achterliggende tuin. Daarnaast vindt u op deze verdieping een kantoor- of gastenkamer van ± 15 m² met eveneens toegang tot het terras, en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers van respectievelijk ± 10, 13, 16 en 19 m², ideaal voor een gezin of als extra ruimte voor gasten. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer van ± 6 m² en een aparte doucheruimte van ± 5 m², wat zorgt voor comfort en privacy. Bovenin is de zolder omgebouwd tot een multifunctionele open ruimte van ± 24 m², perfect voor gebruik als hobbykamer of extra opslag. De woning heeft een kelder met verschillende praktische ruimtes, waaronder een berging van ± 10 m², een wasruimte van ± 12 m² en een ruim garage van ± 38 m² geschikt voor twee auto's. Daarnaast herbergt de kelder een technische ruimte en extra opslagmogelijkheden. De omheinde tuin van 250 m² biedt privacy dankzij een grote haag. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via ### of per e-mail: ### . Meer weten?

***Sous compromis*** ***Sous compromis*** ***Sous compromis*** Située à Gonderange dans une rue en zone 30, dans la commune dynamique et recherchée de Junglinster, cette maison bi-familiale libre des 3 côtés a été entièrement rénovée avec goût en 2022 (architecte et entreprises Luxembourgeoises). Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 193 m², pour une superficie totale de ± 236 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 10 m² dessert un wc séparé de ± 2 m², un double garage de ± 38 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre), un local technique-espace buanderie de ± 6 m². Au même étage avec une entrée séparée et indépendante se trouve, un appartement indépendant comprenant un hall d'entrée de ± 4 m², un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine de ± 28 m², une terrasse de ± 11 m² (orienté Sud), 2 chambres de ± 10 et 11 m² dont une ayant l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche de ± 5 m² (douche italienne, vasque, wc, rangement, miroir). Le 1er étage, Bel étage, comprend un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée de ± 45 m² donnant accès par des portes fenêtres à la terrasse de ± 31 m² et la piscine (8 mètres par 4,5 mètres). Le 2ème étage, dispose d'un hall de ± 13 m², de 3 chambres de ± 10, 10 et 12 m² d'un bureau de ± 9 m² ainsi que d'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, vasque, wc, rangements). L'offre se complète avec 4 parkings extérieurs. Généralités : - Disponibilité immédiate; - rénovée entièrement en 2022 - Fenêtres châssis pvc, triple vitrage, stores à lamelles électriques; - Alarme avec caméras, fibre optique, accès à code, vidéophone; - Pompe à chaleur, chauffage au sol; - Panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie de 10.000L; - Piscine à débordement chauffée avec sa propre pompe à chaleur; - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, ? ; Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### English version Situated in Gonderange in a 30 zone street, in the dynamic and sought-after commune of Junglinster, this 3-sided two-family house was completely and tastefully renovated in 2022 (architect and Luxembourg companies). It has 193 m² of living space, with a total surface area of 236 m², and is composed as follows. On the ground floor, the ± 10 m² entrance hall leads to a separate ± 2 m² toilet, a ± 38 m² double garage (for 2 cars next to each other) and a ± 6 m² utility room. On the same floor, with a separate and independent entrance, there is an independent flat comprising a 4 m² entrance hall, a 28 m² living room opening onto the dining room and kitchen, a south-facing 11 m² terrace, 2 bedrooms of 10 and 11 m², one of which has access to the terrace, and a 5 m² shower room (Italian shower, washbasin, wc, storage space, mirror). The 1st floor, Bel étage, comprises a bright living room opening onto the dining room and the 45 m² fitted kitchen, with French doors leading onto the 31 m² terrace and the swimming pool (8 metres by 4.5 metres). The 2nd floor has a 13 m² hall, 3 bedrooms (10, 10 and 12 m²), a 9 m² study and a 7 m² bathroom with bath, washbasin, wc and storage space. The offer is completed with 4 outdoor parking spaces. General information - Immediate availability; - completely renovated in 2022 - PVC frame windows, triple glazing, electric blinds; - Alarm with cameras, fibre optics, code access, videophone; - Heat pump, underfloor heating; - Photovoltaic panels, 10,000-litre rainwater tank; - Heated infinity pool with its own heat pump; - Junglinster is a dynamic community with a wide range of shops and services, including public transport to and from Luxembourg City, crèches, schools (including the international school), a sports centre, pharmacy, doctors, post office and restaurants within walking distance in the centre of Junglinster; Contact: Nora Avdic on ### or ### Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan de rustige Rue de Malines 2 in het gewilde Beggen-district van Luxemburg, biedt een royale leefruimte van ± 154 m². De woning, gebouwd in 1962, staat vrij aan drie kanten en is ideaal voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk leven en rustige woonomgeving. De begane grond omvat een entree van ± 16 m², een woonkamer/eetkamer van ± 28 m² met toegang tot een zuidelijk georiënteerd overdekt terras van ± 7 m² en een afzonderlijke keuken van ± 12 m². Verder is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ± 11, 15 en 16 m², alsook een badkamer van ± 8 m² voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een tweede woonkamer/bibliotheek van ± 23 m² inclusief mezzanine en een vierde slaapkamer van ± 13 m². De reeds aanwezige aansluitingen op deze verdieping maken de installatie van een extra doucheruimte eenvoudig mogelijk. Het souterrain omvat onder meer een dubbele garage van ± 33 m², een wasruimte met toegang tot de tuin, en extra opslagmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en goede verbindingswegen is zowel het stadscentrum als Kirchberg binnen enkele minuten bereikbaar. Deze locatie biedt eveneens toegang tot mooie wandelroutes langs de Alzette voor de natuurliefhebber. Met dubbel glas, zowel handmatige als elektrische rolluiken en efficiënte gasverwarming (Buderus uit 2017), is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning, gelegen aan de Rue des Romains 79 in Senningerberg, maakt deel uit van de gemeente Niederanven. Gebouwd in 1989, biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 171 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 226 m². Op de begane grond bevindt zich een glazen vestibule van 5 m² die leidt naar een inkomhal met trap en een gang die toegang biedt tot een kantoor of slaapkamer van 16 m² met toegang tot een terras van 9 m², een volledig uitgeruste keuken van 13 m², en een ruime woon- en eetkamer van 48 m² met eveneens toegang tot een terras van 9 m². Ook is er een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping herbergt een overloop van 10 m² die leidt naar een master slaapkamer met badkamer (bad, wastafel, wc, bidet) en een dressing van 5 m². Verder zijn er twee extra slaapkamers, waarvan één 14 m² groot met een eigen terras van 11 m², en de andere 19 m² groot. Op deze verdieping is er ook een tweede badkamer van 8 m² voorzien van bad, douche, dubbele wastafel, wc en bidet. De woning beschikt over aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels gasradiatoren. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard voor gezellige avonden. In het souterrain vindt u een overloop die toegang biedt tot diverse ruimtes zoals een garage van 28 m², een stookruimte, wijnkelder en extra berging, samen met een kleine opslagruimte onder de trap. De woning wordt omgeven door een tuin van circa 250 m² en er is parkeergelegenheid voor de garage. Deze woning biedt voldoende ruimte en potentieel voor renovatie om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en maakt het een interessante optie voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in Senningerberg. Meer weten?

Dit perceel van 9 are en 5 centiare bevindt zich in Oberanven, een deel van de gemeente Niederanven. Het stuk grond heeft een straatgevelbreedte van 19 meter en een diepte van 49 meter, met een noordoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan de Rue Dicks, biedt dit perceel veel potentieel voor de bouw van een- of tweewoonst woningen, zowel vrijstaand als geschakeld. Ook commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten en administratieve of professionele diensten zijn toegestaan op deze locatie. Het terrein ligt in woonzone 1a, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een tuin. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, met de mogelijkheid om deze voor het gelijkvloers uit te breiden met 5 meter voor bijvoorbeeld een veranda. De voorgevel van elke constructie moet op minstens 6 meter afstand van de perceelgrens met het openbare domein staan, en de zijdelingse afstand moet minstens 5 meter bedragen. De verkoopprijs omvat ook de sloop van de bestaande bebouwing, wat extra voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Oberanven is een pittoresk dorpje dat slechts op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad ligt. Het gebied staat bekend om zijn heuvelachtige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de hoofdstad, ongeveer 15 minuten met de auto, is het een gewilde woonplek voor mensen die in de stad werken maar liever in een landelijke en rustige omgeving wonen. De gemeente Niederanven biedt tal van voorzieningen zoals scholen, openbare diensten en recreatiecentra, en is goed verbonden met de omliggende gebieden via wegennetwerken en openbaar vervoer. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige omgeving van Bridel, bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie met vier units. Gebouwd in 1972 en gerenoveerd in 2016, biedt het een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m². Bij binnenkomst op de tweede verdieping vindt u een hal van circa 11 m² die leidt naar een woonkamer van ongeveer 25 m², welke toegang biedt tot een op het zuiden gericht balkon van 8 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van circa 11 m², terwijl de twee slaapkamers elk ongeveer 15 m² groot zijn. Er is tevens een badkamer van ongeveer 5 m² en een apart toilet van 1 m². In het souterrain beschikt u over een kelder van ongeveer 6 m² en een gesloten garagebox van circa 19 m². Het appartement verkeert in goede staat en heeft als energielabel "G-H". Het wordt verwarmd door radiatoren die op olie werken, en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met driedubbele beglazing en handmatige rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels, terwijl de muren geverfd zijn. Met een vraagprijs van €660.000 biedt dit appartement goede woonvoorzieningen in een gewilde locatie. De nabijheid van groene ruimtes maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze studio te renoveren bevindt zich in een rustige wijk van Esch-sur-Alzette, aan de Rue Jean-Pierre Michels 151. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze woning een woonoppervlakte van 42 m². De ruime woonkamer van 25 m² zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De keuken van 8 m² is voorzien van basisapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de studio over een douchekamer van 4 m² en een entreehal van 4 m². Extra bergruimte is beschikbaar in de vorm van een kelder van 9 m². Wat betreft de afwerking, zijn de vloeren in de keuken, entreehal en douchekamer betegeld, terwijl de woonkamer is voorzien van laminaat. De muren in de keuken en douchekamer zijn eveneens betegeld voor gemakkelijke reiniging en onderhoud. De ramen hebben aluminium kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, terwijl de verwarming wordt verzorgd door radiatoren die werken op een gasboiler. Deze studio biedt een interessante kans voor zowel investeerders als starters op de woningmarkt die graag een ruimte naar eigen smaak willen creëren. De ligging biedt een aangename leefomgeving met nabijheid tot voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende studio? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex aux finitions soignés dispose d'une surface habitable de ± 111 m² et il se compose comme suit: . Au 3ème étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée ± 12m² avec un bel escalier en colimaçon qui mène vers l'espace de vie ± 36 m² comprenant un superbe séjour avec parquet chevronné, une cuisine moderne toute équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme (ilot central en marbre avec plaque de cuisson, meuble sur mesure, robinetterie dorée, plan de travail avec led?) qui donne vers l'espace salle à manger très lumineux avec beaucoup de cachet grâce à son mur légèrement arrondie et de belles fenêtres en bois peintes, cet espace est complété par l'accès à un balcon ± 6 m² aménagé d'un sol en bois avec éclairage (lampe d'extérieur et spots intégrés au sol). . À cet étage se trouve une première chambre à coucher ± 10 m², un dressing ± 4 m² et un wc séparé ± 2 m². . L'escalier en colimaçon en bois et fer forgé mène à l'étage supérieur (dernier étage de la résidence). . Au 4ème étage, un palier/galerie ± 9 m² dessert la partie nuit composée de 2 chambres à coucher ± 10 et 21 m² et d'une salle d'eau entièrement carrelée comprenant un meuble avec double vasque, grand miroir, une douche à l'italienne et un wc. La plus grande chambre bénéficie d'un accès à une jolie terrasse ± 11 m² aménagée d'un sol en bois et de pots de fleurs, elle est équipée également d'un éclairage au sol (spots intégrés). . Au sous-sol de la résidence, une cave ± 3 m² complète l'offre. . Détails complémentaires : Porte d'entrée sécurisée (3 points) Rénovations avec des matériaux sélectionnés avec le plus grand soin Parquet chevron dans tout l'appartement Immeuble datant de 1989 Cage d'escalier lumineuse et agréable Bail emphytéotique (99 ans) Proche de toutes commodités (bus, gare, commerces) . Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### . English Version ---------------------------------------------------------------------------------------- . Located in Luxembourg-Hollerich, on the 3rd and 4th floors of a residential building, this magnificent duplex apartment with meticulous finishes offers a living area of ± 111 m². It is composed as follows: . On the 3rd floor, the entrance door opens to a spacious hall of ± 12 m², featuring a beautiful spiral staircase leading to the living area of ± 36 m². This space includes a stunning living room with chevron parquet flooring, a modern kitchen fully equipped with high-end materials (marble island with cooking plate, custom-made furniture, golden faucets, LED-lit worktop). The kitchen opens to a very bright dining area, enhanced by a slightly curved wall and beautiful painted wooden windows, with access to a balcony of ± 6 m² fitted with a wooden floor and integrated lighting. . This level also includes a first bedroom of ± 10 m², a dressing room of ± 4 m², and a separate toilet of ± 2 m². . The spiral staircase in wood and wrought iron leads to the top floor of the residence (4th floor), where a landing/gallery of ± 9 m² serves the sleeping area composed of two bedrooms of ± 10 m² and ± 21 m². The fully tiled bathroom includes a double sink vanity unit, a large mirror, an Italian shower, and a toilet. The largest bedroom offers access to a lovely terrace of ± 11 m², fitted with a wooden floor, flower pots, and integrated floor lighting. . In the basement of the residence, a cellar of ± 3 m² completes this offer. . Additional details: - Secure entrance door (3-point lock) - Renovations carried out with high-quality materials - Chevron parquet flooring throughout the apartment - Building dating from 1989 - Bright and pleasant stairwell - Emphyteutic lease (99 years) - Close to all amenities (bus, train station, shops) . Responsible agent: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen in Roodt-sur-Syre in de gemeente Betzdorf, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 35 m². Gebouwd in 1993, bevindt het zich op de eerste verdieping en beschikt over een entreehal van ± 2 m² die leidt naar een leefruimte van ± 15 m² met toegang tot een balkon van ± 4 m². De studio omvat verder een slaapgedeelte van ± 9 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 4 m² en een moderne badkamer van ± 4 m² met douche, wastafel en toilet. Dit appartement biedt momenteel een verhuurpotentieel met een rendement van 4%. In het souterrain is er een kelder van 2 m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft een energie-efficiëntiecertificaat met de classificaties "F-E". Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie is bijzonder gunstig met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals buslijnen en treinverbindingen. In de nabije omgeving zijn scholen, crèches en diverse winkels te vinden, evenals snelle verbindingen naar de snelwegen. Voor de liefhebbers van sport en recreatie zijn er nabijgelegen sportfaciliteiten, speeltuinen, fietspaden en wandelroutes. Ook restaurants zijn op korte afstand aanwezig, wat bijdraagt aan het woongenot in deze rustige maar goed verbonden buurt. Neem voor meer informatie contact op met de heer Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit perceel van 792 m² is gelegen in Rameldange, binnen de gemeente Niederanven. Met een straatgevelbreedte van 22 meter en een diepte van 44 meter biedt het terrein een uitstekende basis voor diverse bouwmogelijkheden. Het perceel is zuidgericht met onbelemmerd zicht aan zowel de voor- als achterkant, wat het aantrekkelijk maakt voor woningbouw. Het ligt in de woonzone 1a, wat betekent dat het geschikt is voor vrijstaande of halfvrijstaande eengezins- en tweewoonst woningen met tuin. Het terrein biedt flexibiliteit voor commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten, evenals administratieve of professionele diensten. Binnen deze zone is de maximale bouwdiepte 15 meter, met de mogelijkheid om deze met vijf meter te verlengen op de begane grond voor de toevoeging van een veranda-achtige constructie. De voorgevel van elke constructie moet zich minstens zes meter van de perceelgrens bevinden, terwijl de zijwaartse afstand minstens vijf meter bedraagt. Rameldange is een schilderachtig dorpje, ideaal gelegen op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad. Het is omgeven door heuvelachtig en groen landschap, wat het een populaire bestemming maakt voor wandelaars en liefhebbers van buitenactiviteiten. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en biedt diverse voorzieningen en diensten aan haar inwoners. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede wegverbindingen, waaronder een uitgebreid busnetwerk, is Rameldange een geliefde woonlocatie voor mensen die rustiger willen wonen maar toch dicht bij de hoofdstad werken. Meer weten?

Dit prachtige penthouse van ongeveer 42m² bevindt zich op de 6e en bovenste verdieping van een gebouw aan de Route d'Esch in de wijk Gasperich, Luxemburg. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een serene leefomgeving zonder verkeersgeluiden. Vanuit de ruime terras van 20m² heb je een onbelemmerd en panoramisch uitzicht op het westen, ideaal voor het genieten van zonsondergangen. Het penthouse biedt een goed doordachte indeling met een inkomhal van circa 5m² inclusief ingebouwde kasten. De woonkamer van circa 19m² staat in directe verbinding met het terras, waardoor je een gevoel van ruimte en licht ervaart. De compacte maar volledig uitgeruste keuken van 2m² is praktisch ingedeeld. De slaapkamer van ongeveer 11m² heeft eveneens directe toegang tot het terras en beschikt over ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de kelder van het gebouw vind je een handige opslagruimte van 3m² en een toegewezen parkeerplaats (Nr. 16). Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en rolluiken, en er is een lift aanwezig voor extra gemak. De locatie biedt nabijheid tot winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven soepel en efficiënt verloopt. Met een verkoopprijs van 500.000 € vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een populaire buurt van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement van circa 31,5 m², gelegen aan de Rue des Romains 77 in Senningerberg, binnen de gemeente Niederanven. Dit appartement bevindt zich te midden van een prachtig bosrijk park van 3.300 m², wat zorgt voor een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten afstand van essentiële voorzieningen. Het appartement omvat een lichte woonruimte van 16 m² die toegang geeft tot een kleine terras van 2 m² met een mooi uitzicht op het park. De keuken is volledig uitgerust en beslaat 5 m², wat praktisch en functioneel is. De moderne badkamer beschikt over een douche en een ruimte voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw is voorzien van een lift en een waterverzachter en het appartement is gebouwd in 1974, bevindt zich in uitstekende staat en is direct beschikbaar. Met hoogwaardige materialen zoals travertin vloeren, triple beglazing en gasverwarming biedt dit appartement het nodige comfort. De locatie is ideaal, dicht bij de luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en een golfbaan. Luxemburg-stad is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit studio-appartement perfect is voor wie rust wil combineren met praktische toegankelijkheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in Luxemburg, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Biermann 3. Het appartement is volledig gemeubileerd en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, nieuw en goed onderhouden gebouw met een lift. Met een totale oppervlakte van ongeveer 106 m², waarvan circa 91 m² bewoonbaar, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst leidt de entreehal, voorzien van ingebouwde kasten, naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt toegang tot een zuidgericht terras met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gemeubileerd met bedden en kasten. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, wastafel en hangend toilet, evenals een apart toilet voor extra gemak. In de kelder van het gebouw vindt u een parkeerplaats van ongeveer 14 m², een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Bovendien is er directe toegang tot glasvezelinternet en wordt de veiligheid gewaarborgd met een intercom en een beveiligde deur. De woning is per direct beschikbaar en is gunstig gelegen nabij scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Meer weten?

Gelegen in het rustige Consdorf, vindt u dit moderne duplex appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 124 m², waarvan ongeveer 95 m² bewoonbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonplaats buiten de drukte van de stad. Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een uitnodigende hal van circa 3,7 m², die toegang biedt tot een ruim en licht woongedeelte van ongeveer 32 m², voorzien van massief houten parket. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van circa 13 m² met een prachtig vrij uitzicht. Verder vindt u hier een slaapkamer van ongeveer 11 m², een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de tweede verdieping leidt een trap naar een overloop van circa 3,5 m² die toegang geeft tot een mooie slaapkamer van ongeveer 20 m², ook voorzien van massief houten parket. Deze verdieping beschikt over een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en hangtoilet. In het souterrain is er een interne parkeerplaats van circa 14 m², een kelderruimte van ongeveer 2 m², en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en intercom. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L'offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d'entrée de ± 9 m² dessert d'un côté une cuisine équipée/aménagée de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l'autre côté, le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur, 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacement de parking complète l'offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Écoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### Meer weten?

Dit prachtige appartement/penthouse is gelegen in Bereldange aan de rustige Rue Bour 14C. Het bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een residentie uit 1980. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 113 m², waarvan 104 m² woonruimte en een terras van ongeveer 14 m². Het pand werd volledig gerenoveerd in 2021 en biedt een moderne en stijlvolle leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval. Het wordt verwarmd met een individuele pelletkachel en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Binnenin beschikt het appartement over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, variërend van 8 m² tot 16 m². De open woonruimte van ongeveer 38 m² omvat een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het terras, dat uitzicht biedt over de omgeving. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een apart gastentoilet en een praktische wasruimte aanwezig. In de kelder heeft u toegang tot een aparte bergruimte van ongeveer 4 m². Het gebouw heeft geen lift, maar biedt wel een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van de natuur. Er is ook de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor 80 euro per maand. De ligging van het appartement is ideaal; het biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Walferdange en ligt op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg en het centrum van Luxemburg-stad. Nabijgelegen vindt u tal van winkels, apotheken, scholen en kinderdagverblijven, evenals prachtige wandelmogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Bambesch-bos. Meer weten?