WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 16)

Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping aan de Rempart des Arbalétriers in Visé, biedt een comfortabele woonervaring met aandacht voor efficiëntie en stijl. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van 50 m² met een open keuken en directe toegang tot een privaat terras van 13 m², ideaal voor ontspanning in de ochtendzon dankzij de oostelijke oriëntatie. De ruime entreehal is voorzien van een apart toilet en leidt naar een nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een eigentijdse doucheruimte en een handige wasruimte. Dankzij de huidige isolatienormen profiteert u van zowel thermisch als akoestisch comfort. Het appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiebesparing. De vloerverwarming is energiezuinig en wordt geregeld via een gebruiksvriendelijke thermostaat. Verder is het appartement uitgerust met een warmtepomp en een dubbele ventilatiestroom, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. De afwerking omvat schilderwerk en u heeft de mogelijkheid om uw eigen tegels te kiezen voor een persoonlijke touch in elke ruimte. Let wel, de keuken is niet inbegrepen in de afwerking. Met zijn centrale ligging biedt dit appartement het gemak van nabijheid tot alle gewenste voorzieningen. Bovendien zijn er extra opties beschikbaar voor parkeerplaatsen en een kelder. De verwachte oplevering is eind 2026, wat u tijd geeft om u voor te bereiden op uw nieuwe thuis. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen op Gulpen 142 in Aubel, biedt een unieke kans voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een luxe woning met hoogwaardige voorzieningen. De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 293 m² en is ideaal voor wie ruimte en comfort hoog in het vaandel heeft staan. Het pand beschikt over vier tot vijf slaapkamers, een royale woonkamer van 37 m², en een volledig uitgeruste moderne keuken met onder andere twee ovens en een vaatwasser. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen. In de kelder bevinden zich twee praktische bergkelders, terwijl het gelijkvloers een ruime entreehal, apart toilet, wasruimte van 11 m² en een indrukwekkende garage van 77 m² herbergt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, variërend van 13 tot 40 m², samen met een volledig ingerichte badkamer inclusief bad, douche en dressing. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m² voor extra opslagruimte. Buiten biedt het perceel van 4632 m² een prachtig aangelegde tuin en twee uitnodigende terrassen, perfect voor ontspanning of entertainment. De woning geniet van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming met warmtepompen en dubbele beglazing. De woning is gunstig gelegen op de heuvels van Aubel, dicht bij alle nodige voorzieningen, maar biedt toch de rust van een idyllisch landschap. Met een uitstekende energieprestatiecertificering (PEB: B) en diverse handige faciliteiten zoals een regenwaterciterne van 30.000 liter, is deze woning zowel praktisch als stijlvol. Meer weten?

Deze prachtige woning in Plombières biedt een unieke kans voor zowel gezinnen als zelfstandige beroepen. Gelegen aan Gulpen 142, beschikt deze residentie over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 293 m². De woning is perfect gepositioneerd nabij Aubel en biedt een rustige omgeving met een indrukwekkend perceel van 4.632 m². De woning wordt verwarmd via een energiezuinige luchtpomp en beschikt over houten ramen met dubbel glas. Er is ook een regenwatertank van 30.000 liter aanwezig. Op de begane grond vind je een ruime inkomhal van circa 15 m², een apart toilet, en een aangename leefruimte van 37 m² die toegang biedt tot twee ruime terrassen. De moderne, volledig uitgeruste keuken is ongeveer 29 m² groot en omvat twee ovens, een vaatwasser, een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens zijn er twee kelders met een totale oppervlakte van 26 m², een garage van circa 77 m², en een wasruimte van 11 m² aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 13, 18 en 40 m², en een ruime badkamer uitgerust met bad, douche, wastafel, toilet en dressing. Boven vind je nog een vierde slaapkamer van 39 m² en een zolder van 38 m², ideaal voor opslag. De woning heeft vier gevels en biedt binnen voldoende parkeerplaats voor twee voertuigen. Deze woning heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (B, E Spec: 122 kWh/m².jaar) en een jaarlijks energieverbruik van 35.759 kWh. Een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een schitterende omgeving. Meer weten?

Te koop: een aangenaam nieuw appartement gelegen te Saint-Georges-sur-Meuse, aan rue Yernawe 21A/2.1. Dit appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² volgens de PEB en een energiezuinige PEB-score van A (specifiek energieverbruik van 70 kWh/m²/jaar), biedt deze woning modern wooncomfort en lage energiekosten. De indeling van het appartement is praktisch en uitnodigend. Het bestaat uit een hal, een aparte toilet, een ruime en lichte woonkamer met een open keuken die voorzien is van moderne apparaten zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk circa 8,5 m², 9 m² en 12 m², en een badkamer uitgerust met een badkuip en wastafel. Voor extra comfort is er ook vloerverwarming aanwezig. Het appartement beschikt over extra voorzieningen zoals een terras van ongeveer 8 m², een parkeerplaats, een kelderberging en een lift. Het gebouw heeft PVC-ramen met dubbele beglazing en is uitgerust met een vloerverwarmingssysteem, een warmtepomp en een dubbelstroomventilatiesysteem. De elektriciteit is conform de normen. Dit alles maakt het appartement geschikt voor zowel eigen gebruik als investering. De prijs voor dit pand bedraagt 260.000 €. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze charmante halfopen woning, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde in Bellaire, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 136 m². De woning is ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en beschikt over drie slaapkamers, wat het perfect maakt voor gezinnen. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van 38 m², die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Daarnaast is er een garage met een gemotoriseerde poort en een royale terras/tuin van circa 45 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 9 m², 13 m² en 15 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, wat zorgt voor comfort en gemak voor het hele gezin. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie en is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning heeft een EPC-score van D met een specifiek energieverbruik van 270 kWh/m² per jaar. De eigendom heeft een totale perceeloppervlakte van 137 m² en is gunstig gelegen in een rustige wijk met een goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aangename omgeving. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of contact opnemen met de makelaar via referentie VBC76847. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te ontdekken in het hart van Bellaire! Meer weten?

Dit investeringspand is gelegen in het hart van Aywaille, aan de drukbezochte winkelstraat Place Joseph Thiry. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor commerciële doeleinden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, met een aangrenzende opslagruimte van ongeveer 26 m². Dankzij de ligging trekt de winkel dagelijks veel voetgangers, wat bijdraagt aan het potentieel voor elke commerciële onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van 12 m² en een kantoorruimte van 4 m², terwijl de tweede verdieping nog een grote kamer van 15 m² en een ander kantoor van 5 m² biedt. Bovenin het gebouw bevinden zich zolderruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Het pand beschikt over dubbele beglazing en een omkeerbare airconditioning in de commerciële ruimte, wat zorgt voor een aangenaam klimaat binnen. Naast de commerciële en woonruimtes heeft het pand ook een kelder van ongeveer 15 m² en een ruimte voor de verwarmingsinstallatie. Met een totale perceeloppervlakte van 27 m² biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.060€. Deze woning is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Visé, aan de Avenue Maréchal Foch. Het betreft een uitgebreid vastgoedensemble van ongeveer 780m² dat onder andere een operationeel hotel, twee restaurants en een discotheek omvat. Het hotel, bekend als "L'Hôtel de la Gare", beschikt over een receptie, 11 kamers elk met eigen badkamer, een ontbijtruimte van ongeveer 20m², en een compacte keuken. De restaurants, met privé-ingangen, hebben een oppervlakte van respectievelijk 59m² en 112m² en zijn uitgerust met professionele keukens, bars en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een discotheek van ongeveer 131m² die eveneens een eigen ingang heeft, compleet met bar en sanitaire voorzieningen. De bouwkwaliteit van het pand is te danken aan zorgvuldig onderhoud en biedt diverse mogelijkheden voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC- en houten dubbele beglazing, en een alarminstallatie samen met videobewaking voor extra veiligheid. Het pand is gemakkelijk toegankelijk en biedt goede parkeermogelijkheden, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als exploitanten. Er zijn ook kelders beschikbaar en een garage die momenteel gebruikt wordt als stookruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 370m² met een kadastraal inkomen van 3.718€. Beide restaurants zijn momenteel verhuurd voor in totaal 3.000€ per maand, wat een directe bron van inkomsten biedt. Dit object vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans dankzij de strategische ligging in Visé en de diverse gebruiksmogelijkheden die het biedt. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie in het hart van Visé biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen aan de Avenue Maréchal Foch, beslaat het pand een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat het momenteel een actief hotel genaamd "L’Hôtel de la Gare", twee restaurants en een discotheek. Het hotel beschikt over 11 kamers, elk met een eigen badkamer, een receptie en een ontbijtruimte van ongeveer 20 m². De restaurants hebben elk hun eigen ingang, zijn volledig uitgerust met professionele keukens en beschikken over horecamaterialen en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privaat toegangsgebied, beslaat een oppervlakte van ongeveer 131 m² en is uitgerust met een bar en sanitaire voorzieningen. Het pand biedt verder kelders en een garage, die momenteel dienstdoet als stookruimte. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas, PVC en houten dubbele beglazing, een alarmsysteem en videobewaking. Er is gemakkelijk toegang tot parkeerfaciliteiten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor zowel gasten als personeel. De totale perceelgrootte bedraagt 370 m² en de restaurants genereren momenteel een huurinkomst van 3000 euro per maand. Met een uitstekend onderhoudsregime en veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een buitengewone vastgoedkans in een prachtige omgeving. De ligging biedt niet alleen charme en gemak, maar ook een strategische positie voor commerciële activiteiten in het hart van Visé. Meer weten?

Dit prachtige en lichte nieuwbouwappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2024 in Visé. Met een bruto oppervlakte van ongeveer 126 m² biedt het appartement twee ruime slaapkamers en een open woonruimte van 52 m² met een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser en een wijnkelder. Het appartement beschikt eveneens over een aparte wasruimte, een badkamer met douche, en een apart toilet. Buiten vindt u een royaal zuidgericht terras van 18 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor uw gemak is er een privébox garage en een extra parkeerplaats buiten. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen en vloerverwarming op gas. Daarnaast zijn er installaties aanwezig voor airconditioning en zijn er individuele meters voor water, elektriciteit en gas. Het appartement is eveneens uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele flux en muggenhorren. De locatie van het appartement is ideaal; het bevindt zich in een groene en rustige omgeving dichtbij tal van winkels en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen. Hoewel de gemeenschappelijke kosten en onroerende voorheffing nog niet zijn vastgesteld, is dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern comfort in het charmante Visé. Bezoek onze website voor meer informatie: ### Meer weten?

Te koop: een unieke kans om een prachtig landelijk gelegen eigendom te verwerven in Thimister-Clermont. Dit eigendom, gelegen op de hoek van de Rue des Bruyères en Winamchamps, omvat een indrukwekkende totale oppervlakte van 59.557 m². De percelen bevinden zich op landbouwgrond en bestaan uit vergezichten van boomgaarden, landbouwgronden en bosrijke gebieden. Deze samenstelling biedt een diversiteit aan mogelijkheden voor gebruik en ontwikkeling. De locatie in Thimister-Clermont is ideaal voor liefhebbers van natuur en rust, met een schilderachtig landschap dat de perfecte achtergrond vormt voor agrarische activiteiten of gewoon om te genieten van de serene omgeving. De ligging is strategisch, met toegang tot lokale wegen die verbonden zijn met grotere transportnetwerken, wat eenvoudig woon-werkverkeer mogelijk maakt zonder de charme van het landelijke leven op te offeren. Het eigendom is momenteel in gebruik, en het wordt aangeboden met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 411 €. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de mogelijkheden te verkennen die deze unieke locatie biedt. Alle informatie verstrekt in deze beschrijving is indicatief en niet contractueel bindend. Voor meer details en om een bezichtiging te regelen, kunt u terecht op ### Meer weten?

Deze prachtige bungalow in Houtain-Saint-Siméon biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 312 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers. De indeling van de begane grond bestaat uit een uitnodigende hal met een aparte toilet en opbergruimte, een royale woonkamer/eetkamer van circa 40 m² met een gezellige houtcassette, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak. De woning is gelegen op een groot perceel van 1.663 m² en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een overdekt terras van 27 m², perfect voor buiten dineren of ontspannen. Het pronkstuk van de tuin is de schitterende zwembad met hoogwaardige winterafdekking, vergezeld door een recent gerenoveerde poolhouse van 30 m². Deze poolhouse is ingericht met een tweede keuken voorzien van alle gemakken, een doucheruimte en een extra slaapkamer. De woning biedt tevens praktische voorzieningen zoals een enorme garage van ongeveer 48 m², ideaal voor zelfstandigen, en meerdere betegelde kelders, waarvan er één is ingericht als kantoorruimte. Met centrale verwarming op mazout, omkeerbare airconditioning en een alarmsysteem met bewakingscamera's, is deze bungalow zowel comfortabel als veilig. De elektriciteit is conform en er is ook buitenverlichting met bewegingssensoren aanwezig. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een plek die voldoende ruimte biedt voor professionele activiteiten aan huis. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue des Quatres Chemins in Oupeye, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een serene en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.351 m², bevindt dit perceel zich grotendeels in een woonzone met een deel aan de achterzijde in een agrarisch gebied. De breedte van de straatgevel bedraagt ongeveer 16 meter en breidt zich verder uit, wat veelzijdige bouwmogelijkheden biedt. De locatie is onderdeel van een verkaveling waarvoor in 2023 een stedenbouwkundig vergunning is verkregen. Hierdoor zijn er specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing die nageleefd moeten worden, naast de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. Het perceel is vrij van bouw- en architectenverplichtingen, wat toekomstige eigenaren de vrijheid biedt om hun droomhuis te ontwerpen naar eigen smaak en voorkeur. De aankoop van dit perceel brengt enkele verantwoordelijkheden met zich mee, waaronder de kosten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Deze zijn voor rekening van de kopers. De ligging nabij het nummer 135 maakt het perceel eenvoudig toegankelijk, terwijl het groene kader zorgt voor een aangename leefomgeving. Meer informatie is beschikbaar via de website van Waucomont. Meer weten?

Te koop: een prachtige bouwkavel van ongeveer 1.170 m² in de charmante gemeente Oupeye. Gelegen aan de Rue des Quatres Chemins, biedt deze kavel een ideale ligging in een groene en rustige omgeving. Het perceel heeft een straatbreedte van ongeveer 18 meter en maakt deel uit van een recent goedgekeurd verkavelingsproject (urbanisatievergunning verkregen in 2023), wat betekent dat er specifieke stedenbouwkundige voorschriften van toepassing zijn. De kavel is vooraan gelegen in een woongebied en aan de achterzijde bevindt zich een deel in agrarisch gebied, wat een unieke combinatie van woon- en natuurlijke omgeving biedt. De aansluiting op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water valt onder de verantwoordelijkheid van de koper, net als de kosten voor de levensvatbaarheid van het perceel. Het perceel biedt flexibiliteit doordat het vrij is van aannemer en architect, waardoor u uw eigen droomwoning kunt realiseren binnen de geldende voorschriften. De locatie van dit perceel biedt zowel rust als makkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen, met de aangename gemeenschap van Hermalle-sous-Argenteau vlakbij. Met zijn gunstige ligging, ruime afmetingen en bouwpotentieel is dit een kans die u niet wilt missen. Voor verdere informatie en details, raadpleeg dan de website ### Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

Deze woning te koop bevindt zich in de rustige omgeving van Trooz, aan de Rue du Bay Bonnet 10. Met een vraagprijs van €265.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 124 m² en een royale totale grondoppervlakte van maar liefst 57.172 m², ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 36 m² op de begane grond, met daarboven twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 19 m² op de eerste verdieping. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse bijgebouwen en stallen met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m². Deze zijn eventueel om te vormen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor creatieve kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun huis. Verder is er een zolder van ongeveer 38 m² die eveneens kan worden ingericht, wat extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld een hobby- of speelruimte. Qua energieverbruik heeft de woning een EPC van G, met een specifiek energieverbruik van 716 kWh/m² per jaar. Verwarming vindt plaats via elektriciteit met behulp van een elektrisch accumulator. Deze karakteristieke woning met renovatiepotentieel biedt een unieke kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren in een charmante landelijke setting, terwijl ze toch dicht bij alle nodige voorzieningen zijn. Meer weten?

Te koop: charmante rijwoning in het hart van Visé, gelegen aan de Rue de la Chinstrée 5. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 144 m², biedt drie slaapkamers en een gezellige tuin. Het pand bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, op een steenworp afstand van het centrale plein van Visé. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een uitnodigende hal die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 11 m² en een ruime leefruimte van 26 m² met een open, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, oven, vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de aangename tuin, perfect voor ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u één slaapkamer van ongeveer 15 m², een badkamer met douche en wastafel, een aparte toiletruimte en een praktische ruimte die kan dienen als dressing of bureau. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 15 m². De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas. Met een energielabel van D biedt deze woning een solide basis en veel potentieel voor verdere verfraaiing. Een geweldige kans voor wie wil wonen in het levendige centrum van Visé! Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue Colonel Piron 76 in Romsée, biedt een uitstekende locatie nabij Fléron met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en winkels. Het pand biedt een ruim magazijn van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse activiteiten of opslagmogelijkheden. Met een breedte van 9,71 m en een lengte van 22 m, biedt het gebouw voldoende ruimte voor uw zakelijke behoeften. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een systeem voor afstandsbediening van de opening, waardoor het ophalen van bestellingen of het plaatsen van leveringen buiten kantooruren eenvoudig wordt. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 255 m². Het gebouw beschikt over een industriële garagedeur met een hoogte van 4,50 meter, en er is een 2-tons loopkraan aanwezig (voor gebruik wordt geen garantie gegeven). Met zijn strategische ligging in combinatie met de ruime binnenruimte is dit object geschikt voor zowel bedrijven die behoefte hebben aan opslagruimte als voor zelfstandigen die een functionele werkplek zoeken. Voorzien van maar liefst 20 parkeerplaatsen binnenshuis, biedt dit pand uitstekende toegangsmogelijkheden voor voertuigen. De jaarlijkse kadastrale inkomen bedraagt 716€, en het pand is vrij bij de authentieke akte. Deze eigenschap is te koop voor een prijs van 285 000 €, waarbij geen BTW van toepassing is. Mis deze kans niet om uw onderneming op deze strategische locatie te vestigen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Trooz is gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject aan de Rue Grand'Rue 34/38. Met een vraagprijs van 249.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor zowel eigen bewoners als investeerders. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 13 m². De lichte en ruime woonkamer van 31 m² gaat naadloos over in een open keuken, wat zorgt voor een uitnodigende leefruimte. Een van de opvallende kenmerken van het appartement is het westelijk georiënteerde privéterras van ongeveer 21 m², ideaal om te genieten van de avondzon. Het appartement is gebouwd volgens de huidige isolatienormen en is voorzien van een lucht-lucht warmtepomp, type C ventilatiesysteem, en triple beglazing om energie-efficiëntie te garanderen. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan lagere gemeenschappelijke kosten. De koper heeft de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak aan te passen, met een inbegrepen budget van 5.000 € exclusief BTW voor de keuken. Let op: het appartement wordt verkocht zonder verfsystemen en verlichting. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid, is er een afgesloten garage beschikbaar tegen meerprijs. Dit pand belooft een comfortabel en zorgeloos leven in de nabijheid van alle voorzieningen en is direct beschikbaar bij het authentieke aankoopakte. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue de la Clef in Herve, maakt deel uit van de prestigieuze Résidence Angélys. Het bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een bruto oppervlakte van ongeveer 97 m². De woning is voorzien van een schitterend buitenterras van 27 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Het gebouw bestaat uit 13 appartementen en voldoet aan de strengste energieprestatie-eisen met een PEB-certificering van A+, wat zorgt voor een uiterst comfortabel en energiezuinig leefklimaat. Binnenin vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De keuken is van hoge kwaliteit en volledig uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. De appartementen in deze residentie worden afgewerkt verkocht, exclusief schilderwerk en verlichting, maar inclusief hoogwaardige afwerkingen zoals een individuele warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en gescheiden water- en elektriciteitsmeters. Op het terrein zijn er talrijke parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, evenals individuele kelders en een fietsenstalling. Het appartement is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een moderne woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig perceel bouwgrond gelegen aan de Rue de Liège in Haccourt, vlak naast nummer 103. Met een totale oppervlakte van ongeveer 782 m² biedt dit terrein de perfecte gelegenheid voor het realiseren van uw droomwoning. De locatie is gunstig gesitueerd in een rustige, landelijke woonomgeving en is toch dicht bij het centrum van Haccourt en alle lokale voorzieningen. De grond is geschikt voor het bouwen van een halfvrijstaande woning, in lijn met de toekomstige woning op het aangrenzende perceel. De breedte aan de straatzijde bedraagt circa 10,12 meter en het perceel verbreedt zich verder naar achteren. Een afstand van minimaal 3 meter dient gerespecteerd te worden voor de bouwvoorschriften. Het terrein is vrij van bouw- en architectenverplichtingen, wat optimale flexibiliteit biedt voor uw bouwplannen. Dit perceel maakt deel uit van een grotere opdeling en is daarom niet gebonden aan specifieke voorschriften binnen een verkaveling. Wel dienen de geldende stedenbouwkundige regels in acht genomen te worden. De grond is ideaal voor wie op zoek is naar een plek om een op maat gemaakte woning te bouwen in een gebied dat zowel rust als nabijheid tot het dorpsleven biedt. De vraagprijs bedraagt 94.000 €. Meer weten?