WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 12)

Deze charmante gezinswoning te koop in Glain biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m², verspreid over meerdere woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met bad en dubbele wastafel. De ruime woonkamer van circa 25 m² vormt het hart van de woning en is aansluitend aan een volledig uitgeruste keuken voorzien van onder meer een koelkast, gasvuur, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Verder omvat de woning een praktische berging, een kelderruimte van circa 20 m² en een zolder voor extra bergruimte. De woning is eveneens uitgerust met dubbele PVC-ramen deels voorzien van rolluiken en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 16 m² en een bijhorend tuintje, gelegen op een perceel van in totaal 102 m². Deze buitenruimtes bieden mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren in een rustige omgeving met twee gevels. De woning bevindt zich op het adres Rue Lacroix 37, 4000 Glain en wordt aangeboden voor de prijs van €199.000 exclusief btw. De EPC-classificatie is G met een specifiek primair energieverbruik van 731 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 133, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De ligging in Glain biedt rust en wooncomfort nabij het stadsgebied van Luik, met gunstige verbindingen naar omliggende wijken. Dit pand is niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze opportuniteit te ontdekken via ### of contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging. Deze woning combineert praktische woonruimte met buitenmogelijkheden in een aangename buurt, ideaal voor wie een betaalbare gezinswoning zoekt in de regio. Meer weten?

Deze ruime woning in Dalhem, te koop voor 157.000 €, biedt een uitstekende kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m² beschikt de woning over twee slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding. De indeling omvat een kelder van circa 25 m², een gelijkvloers met inkomhal, een woonkamer van 20 m², een eetkamer van ongeveer 24 m², een ingerichte keuken voorzien van een spoelbak en dampkap, een wasruimte, een afzonderlijk toilet, alsook een terras van circa 36 m² met aansluitend een tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, de twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 24 m², een badkamer uitgerust met bad, toilet en lavabo, en een dressing. De woning heeft houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd door middel van een gasconvectorkachel en een pelletkachel. De woning situeert zich op een perceel van 323 m² en telt twee gevels. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat wijst op energiebesparingsmogelijkheden. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 453 euro. Deze residentie wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verkoop is onderworpen aan goedkeuring van de bevoegde rechter, wat belangrijke juridische aandachtspunten met zich meebrengt. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eerste eigendom dat ze naar eigen wens kunnen aanpassen. Dalhem biedt met deze woning een interessante locatie in het centrum van het dorp, ideaal voor wie de charme van een landelijke omgeving wenst te combineren met de voordelen van een dorpskern. Gezien de omvang en de kenmerken is deze woning een uitnodiging voor wie renovatie en personalisatie waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via de vermelde referentie VBE32443 bij Waucomont vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw woonproject in Dalhem te realiseren. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Chênée biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen aan de Rue du Centenaire 17. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 122 m², bestaat deze woning uit drie slaapkamers, een aangename leefruimte van circa 40 m² en een semi-uitgeruste open keuken. De woning beschikt verder over een badkamer met een inloopdouche en een functionele indeling die zowel rust als ruimte garandeert. Dankzij de dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas is het binnenklimaat aangenaam en efficiënt. De aanwezigheid van twaalf zonnepanelen draagt bij aan een duurzaam energieverbruik en verlaagt de energiekosten. Het exterieur van de woning is eveneens een belangrijke troef, met een tuin en twee terrassen die samen ongeveer 70 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een privézwembad aanwezig, wat het geheel een extra aantrekkingskracht geeft. De totale grondoppervlakte bedraagt 248 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en groeninrichting. De woning is recentelijk goed onderhouden en verkeert in een goede staat, klaar om direct bewoond te worden zonder ingrijpende renovaties. Gelegen in een rustige straat in Chênée, biedt deze residentie nabijheid tot diverse lokale voorzieningen terwijl het toch een rustige woonomgeving garandeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt precies 259.000 euro, exclusief BTW. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met buitengewone faciliteiten zoals een zwembad en zonnepanelen, in een aangename en rustige buurt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze opportuniteit wilt u niet missen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop bevindt zich in Barchon, meer bepaald aan de Rue Légipont 20, met een vraagprijs van 90.000 euro. Het betreft hier een remise van een handelsfonds inclusief het restaurantmateriaal. De zaak geniet een uitstekende reputatie onder de naam “La Pignata” en is gesitueerd in een karaktervolle en authentieke omgeving. Dit aanbod omvat het handelsfonds en de bijbehorende uitrusting, waarvan de prijs eventueel kan worden betaald met een aanbetaling van 30.000 euro gevolgd door 50 maandelijkse termijnen. Het restaurant beschikt over twee ruime zalen van respectievelijk ongeveer 67 en 69 m², een bar, een grote keuken en een achterkeuken, evenals diverse stockageruimtes, kleedkamers, aparte toiletten en een kelder in het souterrain. Daarnaast is er een aangename terrasruimte en een tuin aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt voor gasten die buiten willen genieten. Het pand is niet momenteel verhuurd en wordt verwarmd op gas. Qua lasten is er een maandelijkse huurprijs van 3.500 euro, exclusief een bijdrage voor onroerende voorheffing. De ligging in Barchon is bijzonder gunstig met een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het centrum en alle belangrijke snelwegen in de omgeving. Dit maakt het een strategisch interessante investering voor wie op zoek is naar een goed draaiende horecazaak in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze opportuniteit mag niet gemist worden. Meer weten?

Deze ruime bungalowwoning te Flémalle biedt een uitstekende combinatie van comfort, licht en privacy, gelegen aan de Rue Max Buset 164. Met een totale grondoppervlakte van 3.164 m² geniet u hier van een prachtig, ruim domein met een grote tuin en twee terrassen, waaronder een ruime buitenruimte van circa 160 m². De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² volgens het energieprestatiecertificaat (exclusief kelder en garage) en bestaat uit een aangename leefruimte van 42 m² die uitkijkt op een open keuken met moderne, ingebouwde toestellen zoals frigo, oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo, alsook een apart toilet. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. In het souterrain vindt u een kelder van circa 24 m², een handige wasruimte van circa 19 m² en een garage van circa 28 m² met een elektrische sectionaalpoort. Buiten zijn er naast het grote terras ook drie parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en beschikt over recente dubbele beglazing in PVC, gasverwarming en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De EPC-score is D met een primair energieverbruik van 265 kWh/m²/jaar en een totale energieverbruik van 23.495 kWh/jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 52, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning in goede staat. Gelegen in Flémalle combineert deze woning rust en ruimte met nabijheid van lokale voorzieningen. De ligging in een doodlopende straat garandeert privacy en weinig verkeer. Met een vraagprijs van 359.000 euro biedt dit eigendom een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met tal van praktische voordelen, binnen een groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Alle gegevens en plannen worden verstrekt ter indicatie en zijn niet contractueel bindend. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via ### Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Meer weten?

Deze charmante halfopen bebouwing in Bressoux biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 137 m², verdeeld over meerdere niveaus, en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met praktische indeling en buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, en omvat tevens een ruime woonkamer van circa 24 m² en een keuken van ongeveer 11 m². Verder is er een aparte toiletruimte, een berging/buanderij, evenals een fraaie terraszone van circa 39 m² die uitkijkt op een private tuin met een totale perceeloppervlakte van 80 m². Het wooncomfort wordt verder verzekerd door centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energie-efficiëntie. Het pand heeft een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale energieprestatie van 31.611 kWh per jaar. Voor wie extra bergruimte wenst, is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen aan de prijs van 25.000 euro exclusief kosten. Met een kadastraal inkomen van 354 euro biedt deze woning tevens een interessante fiscale basis. Gelegen in de gemeente Bressoux, nabij Jupille, combineert deze woning het voordeel van rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 225.000 euro, zonder BTW. Deze residentie is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden gezinswoning in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke ontwikkelingsgrond te koop bevindt zich in Bressoux, aan de Vieux Chemin de Fléron, links van nummer 180. Met een oppervlakte van 2.253 m², volgens de kadastrale gegevens, ligt dit perceel volledig binnen een woonzone. De ligging op een rustige en aangename locatie maakt het bijzonder interessant voor ontwikkelaars of particulieren die een nieuw bouwproject willen realiseren. Er zijn geen bouwverplichtingen verbonden aan een verkaveling, waardoor er geen specifieke voorschriften van een lotissement gelden. Uiteraard moeten de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd worden. Wat deze grond verder onderscheidt is dat deze vrij is van constructiebeperkingen, wat extra flexibiliteit biedt bij het ontwerpen van een woning of een andere woonfunctie. De koper draagt zelf de kosten voor het aansluiten op nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. De grenzen van het perceel, zoals aangegeven op foto’s bij de verkoop, zijn indicatief en kunnen ter plaatse nader worden vastgesteld. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat de aankoop meteen mogelijk maakt voor eigen gebruik of ontwikkeling zonder bijkomende verplichtingen. De vraagprijs voor deze mooie bouwgrond bedraagt 180.000 euro. De ligging in Bressoux biedt een goede basis voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving binnen bereik van de stadsomgeving. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via referentie W7997 of Immovlan-ref. VBE31089. Dit is een uitstekende kans om een ruim perceel grond te verwerven waarnaar volop mogelijkheden bestaan binnen de toegestane bestemmingsvoorschriften. Neem zeker contact op om deze opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Barchon, gelegen aan Place Florent Lehane 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met heel wat potentieel. Met een totale oppervlakte van 237 m² woonoppervlakte en een grondoppervlakte van 384 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en een groot terras van ongeveer 195 m². Het pand heeft drie gevels en telt ook een carport met plaats voor drie buitenparkings. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 219.000 euro. Binnenin vindt u een ruime en lichte leefruimte van circa 38 m², een keuken van ongeveer 11 m², en een praktische wasruimte met apart toilet van circa 8 m². Verder is er een bureau van 8 m² en een berging van 4 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (ongeveer 15 en 20 m²) evenals een badkamer van circa 13 m², uitgerust met bad, douche, twee lavabo’s en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers terug (ongeveer 20 en 15 m²) en een zolderruimte van circa 9 m² die kan dienen als extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van PVC dubbele beglazing met deels rolluiken. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat rekening houdt in de mogelijke aanpassingen die nodig zijn. Wat betreft de energieprestaties heeft deze woning een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 515 kWh/m² per jaar en een totale energie-index van 122.067 kWh per jaar. De onroerende voorheffing bedraagt 1.083 euro. De woning is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een pand dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Door de ligging in Barchon geniet u van een rustige omgeving binnen Flanders met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement te koop in Soumagne biedt een uitstekend investerings- of instapmogelijkheid met een vraagprijs van 125.000 euro. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw gelegen aan Rue Paul Andrimont 93A. De woonoppervlakte bedraagt circa 53 m², verdeeld over een ruime leefruimte van ongeveer 23 m² met een ruimte voorzien voor het plaatsen van een keuken. Verder omvat het appartement één slaapkamer van circa 12 m² met een voorziene plaats voor een douche, een aparte toiletruimte en een praktische berging die kan dienen als wasruimte. Het appartement verkeert in nieuwstaat en is te finaliseren naar eigen wens, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke afwerking. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met dubbele beglazing in PVC en beschikt het over centrale verwarming op gas, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. De EPC-score ligt op 142 kWh/m² per jaar, wat de energiezuinigheid van het pand bevestigt en aansluit bij hedendaagse duurzaamheidseisen. Het pand heeft drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. Daarnaast zijn er twee privéparkeerplaatsen inbegrepen, een zeldzaam voordeel in deze prijsklasse en locatie, wat extra comfort biedt aan eventuele bewoners of bezoekers. De ligging in Soumagne maakt dit appartement aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het centrum van Micheroux, waardoor diverse voorzieningen en lokale diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Met zijn gunstige prijs en praktische indeling is deze eigendom ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een moderne woonst in een aangename regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende partij via de referentie W7994. Deze verkoop is onderhevig aan het registratierecht. Twijfel niet om dit aanbod verder te ontdekken. Meer weten?

Dit recent nieuwbouwappartement met één slaapkamer, gelegen aan de Rue Paul Andrimont 93B in Soumagne, wordt te koop aangeboden voor 135.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met drie gevels en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m², conform het energieprestatiecertificaat (EPC). De leefruimte, met een oppervlakte van circa 21 m², biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een nog te installeren keuken. Verder omvat de woning een slaapkamer van ongeveer 11 m² en een nog af te werken badkamer waar zowel douche als toilet geplaatst dienen te worden. Het pand wordt verwarmd met gas en is voorzien van PVC-raamwerken met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goed energiepeil met een EPC-score van B en een primair energieverbruik van 130 kWh/m² per jaar. De installatie van centrale verwarming is nog te voorzien. Deze woning beschikt tevens over een garagebox en een bijkomende privéparkeerplaats binnen de afgesloten ruimte, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor wie beschikt over één of meerdere voertuigen. Elk appartement heeft zijn eigen individuele tellers, wat het beheer van nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De verkoop is onderworpen aan het registratierecht en het kadastraal inkomen is nog niet vastgesteld. De ligging in Soumagne biedt een rustige omgeving nabij het centrum van Micheroux, met diverse voorzieningen op korte afstand. Dit maakt het appartement zeer geschikt als eerste aankoop of als investeringsobject binnen deze regio. Met zijn praktische indeling en bijkomende parkeermogelijkheden is dit eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woonruimte in Flanders. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen. Meer weten?

Deze bouwgrond van 993 m² is gelegen in Cheratte, meer bepaald aan de Rue du Vieux Thier, tussen de huisnummers 8 en 14. Het perceel wordt aangeboden aan een prijs van 85.000 euro en bevindt zich in een woonzone, wat mogelijkheden biedt voor residentiële ontwikkeling. Door de aanwezigheid van hoogspanningslijnen boven het terrein zijn bepaalde types bouwconstructies echter niet toegestaan. Potentiële kopers worden geadviseerd om voorafgaand contact op te nemen met de dienst stedenbouw van de stad Visé om de haalbaarheid van hun bouwplannen te verifiëren en zo eventuele beperkingen te kunnen inschatten. De kadastrale sectie van dit perceel is A, nummer 0239N7P0000. Het terrein wordt aangeboden zonder enige bezetting en is vrij wat betreft keuze van aannemer en architect, waardoor toekomstige eigenaars de vrijheid hebben om hun project zelfstandig te realiseren. De ligging binnen Cheratte biedt een rustige omgeving voor een woonontwikkeling, waarbij uiteraard rekening moet worden gehouden met de specifieke stedenbouwkundige voorschriften die ter plaatse gelden. De foto's geven een benadering van het terrein en geven een eerste visuele indruk van het perceel. Dit bouwperceel vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een projectgrond in Cheratte binnen een aanvaardbaar budget. Bij interesse of voor meer informatie kan u contact opnemen via ### Gezien de specifieke voorwaarden en ligging raden wij aan om tijdig de nodige informatie in te winnen bij de bevoegde instanties om uw bouwplannen vlot te laten verlopen. Mis deze opportuniteit niet als u een grond zoekt met vrijheden inzake constructie, binnen duidelijke grenzen van de bestaande infrastructuur. Meer weten?

Deze charmante bungalow in Visé biedt een comfortabele en praktische woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 127 m², gelegen op een ruime perceel van 1.093 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer die is uitgerust met een bad, douche en dubbele wastafel. Het woongedeelte omvat een lichte woonkamer van circa 39 m², aansluitend op een volledig uitgeruste keuken, en een overdekt terras van ongeveer 22 m² dat toegang geeft tot de tuin. Dankzij de halfverdiepte indeling bereikt u na enkele traptreden de nachthal met de slaapkamers en badkamer. Verder zijn er twee garages beschikbaar, waarvan één met toegang tot een wasruimte, en zijn er naast de garageruimtes ook vier buitenparkeerplaatsen aanwezig. De bungalow is voorzien van elektrische accumulatieverwarming, dubbele beglazing met rolluiken en lamellen, en airconditioning in de woonkamer wat het wooncomfort verhoogt. De woning heeft een gunstige ligging op de hoogte van Visé, in een aangename omgeving die rust en ruimte biedt zonder grote afstand tot voorzieningen te creëren. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G en een specifiek primair energieverbruik van 987 kWh/m² per jaar, is het belangrijk om rekening te houden met het energieverbruik van dit pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.170 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Deze residentie aan Rue sur les Roches 6 wordt aangeboden voor de prijs van 415.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een woning met ruime buitenruimte, dubbele garage en praktische indeling in de regio Visé, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie W7988. Alle gegevens worden verstrekt ter indicatie en zijn niet contractueel bindend. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Cheratte biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere bouwers die op zoek zijn naar een ruime bouwgrond van 2.655 m² gelegen aan Rue Vieille Voie, links van nummer 49. De grond ligt in een woonzone en bestaat uit een bebost perceel, wat zorgt voor een natuurlijke en rustige omgeving. Hoewel het terrein niet deel uitmaakt van een verkaveling, is het vrij van enige bezetting, zonder beperkingen op de keuze van aannemer of architect, wat maximale flexibiliteit biedt bij de realisatie van het project. Gezien de specifieke configuratie van deze bouwgrond wordt aangeraden contact op te nemen met de stedelijke dienst van Visé om na te gaan welke bouwmogelijkheden toegestaan zijn. De huidige stedenbouwkundige richtlijnen lijken voornamelijk gericht op de bouw van een vrijstaande woning in een klein, vrijgemaakt deel van het perceel. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals ontbossing, landmeetkundige diensten en aansluitingen, die volledig voor eigen rekening zijn. Het perceel is kadastraal geregistreerd onder sectie A, nummer 0239N7P0000, wat een duidelijke juridische status bevestigt. De vraagprijs voor dit aanzienlijke stuk grond bedraagt 80.000 euro. Deze investering biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil bouwen in de gemeente Cheratte met haar natuurlijke karakter en rustige ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE30526 of W7991. Aarzel niet om deze kans te benutten en uw bouwproject in Cheratte te realiseren. Meer weten?

Deze woning te koop in Wandre, gelegen aan de Rue de la Xhavée 81, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in deze regio. Met een vraagprijs van 125.000 euro betreft het een woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over één slaapkamer en een praktische indeling die onder meer een woonkamer van circa 22 m², een keuken van ongeveer 17 m² en een douchekamer met wastafel en toilet omvat. Daarnaast is er een berging aanwezig van circa 6 m² en een garage die ruimte biedt aan één wagen, rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Buiten is er een tuin met aansluitend een terras van circa 7 m², gelegen op een perceel van in totaal 155 m². De woning is gebouwd met vier gevels en biedt daardoor veel lichtinval, hoewel de ramen voorzien zijn van enkel glas in aluminium schrijnwerk, wat aandacht vereist. Het verwarmingssysteem werkt op gas, maar de installatie moet nog worden afgewerkt. Het EPC-label is G met een specifiek primair energieverbruik van 542 kWh/m² per jaar, wat wijst op een renovatiebehoefte op het vlak van energie-efficiëntie. De totale jaarlijkse energieconsumptie bedraagt 43.209 kWh. Door deze kenmerken is deze woning vooral geschikt als eerste aankoop of als investeringspand na opfrissing. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. Wandre vormt de locatie van deze woning, een plaats binnen de provincie Luik waar rust en nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. De ligging in deze gemeente biedt toegang tot essentiële faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Door de gunstige prijsstelling en het potentieel dat deze woning bezit, nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt een goede kans voor wie wil investeren in vastgoed in Wandre zonder grote investeringskosten vooraf, maar met de intentie om de woning naar eigen wens op te frissen en te verbeteren. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Soumagne biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verspreid over meerdere niveaus, en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning omvat drie slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een praktische en aangename indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 31 m², samen met een keuken van circa 9 m² en een aangename veranda van zo’n 17 m² die toegang geeft tot een groot terras van ongeveer 38 m² en een verzorgde tuin. De aanwezigheid van een grote garage en een kelderruimte van ongeveer 22 m² onderstreept het praktische aspect van deze residentie. Qua technische voorzieningen is deze woning uitgerust met dubbele beglazing in PVC en aluminium, mazoutverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer energie-efficiëntie. Het EPC-label is E met een specifiek primair energieverbruik van 367 kWh/m² per jaar, en de CO2-uitstoot is vastgesteld op 90. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 514 m², wat voldoende buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over alle nodige comfortvoorzieningen om er onmiddellijk in te trekken. De locatie aan de Rue Militaire 30 in Soumagne is gunstig gelegen nabij verschillende voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 285.000 euro exclusief btw. Heeft u interesse in deze mooie opportuniteit? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag en verdere details kunnen worden verstrekt door de makelaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze aangename gezinswoning in Soumagne. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Visé met deze aantrekkelijke woning aan de Allee Verte 51, aangeboden voor de prijs van €279.000. Deze woning combineert praktische ruimtes en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Het pand bestaat uit een charmant bel-étage ontwerp met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens EPC-rapport, plus een zelfstandig studio-eenheid van circa 49 m², waarvoor het bouwvergunning reeds is verkregen. De woning is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een indrukwekkend woonprogramma dat onder andere bestaat uit een lichtrijk salon, een semi-uitgeruste keuken, vier slaapkamers, en een badkamer voorzien van bad en lavabo. De woning beschikt over een ruime garage van circa 46 m² met automatische poort, evenals een kelderruimte van ongeveer 42 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio, inclusief woon- en slaapruimte, keuken en badkamer, vormt een waardevolle toevoeging die het potentieel voor verhuur of wonen voor meerdere generaties vergemakkelijkt. Buiten vinden we een groot terras van ca. 44 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, en wordt verwarmd via centrale mazoutkachels. De EPC-classificatie is G, met een primair energieverbruik van 871 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Deze instapklare investering is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en toegangswegen in Devant-le-Pont, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen en buiten maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden, inclusief als woning voor meerdere generaties of als verhuurinvestering. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke opportuniteit in Visé. Dit is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een combinatie van functionaliteit, locatie en toekomstig groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Grivegnée, gelegen aan de Rue Eugène Vandenhoff, nummer 6. Met een oppervlak van ongeveer 50 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Résidence Vandenhoff en omvat een lichtrijke leefruimte van circa 25 m², die perfect is voor ontspanning en sociale activiteiten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een privéterras van ongeveer 3 m², ideaal voor genieten van buitenlucht en gezellige momenten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer van ongeveer 13 m², voorzien van een aangrenzende badkamer met douche en lavabo, en een aparte wasruimte voor extra comfort. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming op gas, met dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale isolatie. Het geheel wordt compleet verkocht, inclusief verfwerk en hoogwaardig uitgeruste keuken, klaar om direct in te richten. De ligging van dit appartement aan de rand van het centrum in Grivegnée biedt tal van voordelen. In de directe omgeving vindt u winkels, zoals supermarkten en bakkerijen, evenals dienstverleningen zoals een apotheek en diverse horecazaken, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer, zoals het TEC-netwerk, maakt het gemakkelijk om vlot te reizen binnen de regio. De residentie zelf biedt extra voorzieningen zoals twee beveiligde fietsenstallingen, een gezamenlijke binnenplaats en een gemeenschappelijke vuilnisruimte. Bovendien beschikt u over een eigen garage of parkeerplaats binnen de residentie, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De betaalbare vraagprijs van €197.500, exclusief kosten en btw, maakt dit vastgoed tot een interessante optie voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compleet afgewerkt, kwalitatief hoogwaardig appartement in een gunstige locatie. Wil je meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via ### of bezoek onze website ### voor aanvullende details. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een centrale ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt in het dynamische vastgoedlandschap van Grivegnée. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor verdere begeleiding. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende en karaktervolle residentie te Xhoris, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.067 m² in een prachtige, groene omgeving met een adembenemend uitzicht. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 389 m² en combineert comfort, ruimte en functionaliteit, perfect voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. De woning is ideaal gelegen in een rustige omgeving, maar toch nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor toegankelijkheid en privacy perfect in balans zijn. De woning beschikt over meerdere terrassen, waaronder een opvallende veranda en een grote buitenruimte met een overloopzwembad, die uitnodigen tot ontspanning en genieten van de omliggende natuur. Bovendien biedt het terrein voldoende parkeergelegenheid met twee garages en een carport, aangevuld met buitenparkeerplaatsen. De woning is bovendien uitgerust met energiezuinige technologieën zoals zonnepanelen en een rainwaterrecuperatiesysteem, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De indeling van het pand is zeer praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vinden we een lichte en ruime woonkamer van circa 35 m² met een gezellige open haard die verbonden is met de veranda, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Daarnaast zijn er drie kantoren die perfect geschikt zijn voor een thuisbureau of praktijkruimte, inclusiever met de oude medische praktijkruimte, wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt voor zelfstandigen of professionals die thuiskantoor willen combineren met privé wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend in grootte tot 20 m², evenals een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, plus een aparte douchekamer. Het huis beschikt over twee separate wc’s en een zolder voor extra opslag. De onderbouw bevat ruime kelders, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De locatie in Xhoris biedt niet alleen rust en privacy, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik, van winkels tot scholen en recreatiemogelijkheden. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke charme en rustige levensstijl, terwijl het toch vlot bereikbaar is vanaf nabijgelegen grotere steden. Dit vastgoed combineert een rustige landelijke sfeer met de voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke investering is voor zowel private bewoners als professionals die hun praktijk willen integreren in hun woning. Met de gunstige EPC-score van D en extra duurzame energievoorzieningen is deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen privéleven en professioneel gebruik, vormt deze eigendom een unieke kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Visé met deze karaktervolle commerciële woning, gelegen aan de drukke Rue du Collège. Met een vraagprijs van €745.000 biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt circa 260 m² (exclusief kelders), met een aantrekkelijke gevel die de passage trekt en een binnenruimte die wordt gekenmerkt door elegante architecturale details en royale volumes. De woning bestaat uit een kelderruimte van ongeveer 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commercieel gelijkvloers van ongeveer 86 m² dat voorheen dienst deed als restaurant. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich grote, flexibel in te richten kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die tal van mogelijkheden bieden voor herindeling of verhuur. De indeling wordt verder versterkt door ruime gangen en een aparte toiletvoorziening op elk verdiep, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het comfort wordt verzekerd door centrale gasverwarming en aluminium dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, terwijl de eenvoudige houten kozijnen een authentieke uitstraling behouden. Het totale perceel meet 114 m², wat een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt in het centrum van Visé, een locatie die ongetwijfeld de interesse zal wekken van beleggers en ondernemers. Het gebouw is geregistreerd als handelspand bij de kadastrale administratie en brengt tal van ontwikkelingsmogelijkheden met zich mee, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. Het pand is momenteel vrij van huur en klaar voor snelle overname. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid in een levendige omgeving, maar ook de kans om te profiteren van de vele potenties die het gebied te bieden heeft. Visé staat bekend om zijn dynamische centrum en goede verbindingen, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. Of u nu op zoek bent naar een winstgevend commercieel project of een multifunctioneel pand dat kan worden aangepast aan uw wensen, deze investering is zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere vastgoed u kan bieden. Meer weten?