WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé) (pagina 13)

Parcelle de terrain d'environ 1.693 m² idéalement situées à Vottem. Un permis a été obtenu en 2021 pour la construction de 5 appartements. Plans et permis disponibles sur demande à ### . Largeur façade à rue +/- 20,91 m. Les terrains se trouvent entièrement en zone d'habitat. Ces parcelles ne font pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement. Libre de constructeur et d'architecte. Références cadastrales: HERSTAL, 6ème Division Vottem, Section B, n° 724L, 735T, 736B et 737B. Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Jouissant d'une belle situation au centre de Herve, immeuble de rapport entièrement loué (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) comprenant un rez-de-chaussée commercial en activité (sandwicherie) et un appartement duplex avec entrée indépendante. Cet immeuble est en ordre de permis d'urbanisme et répond aux normes pompier et est en ordre de conformité électrique.Rénové avec goût en 2018, l'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial (+/-73m²) d'un spacieux appartement duplex aux 1er et 2ème étages (+/- 216m² d’après PEB) avec vaste séjour (+/- 64m²), cuisine équipée (taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur), wc indépendant et espace rangement. A l’étage, 2 chambres (+/- 14 et 16m²), salle de bains (douche italienne, double lavabo et wc) ainsi qu’un bureau/dressing (+/-16m²). Le commerce et l’appartement disposent chacun de leur entrée indépendante. Compteurs indépendants, chaudières privatives (au gaz), châssis double vitrage PVC, électricité conforme. L’immeuble est actuellement loué pour un total de 1.650€/mois. R.C. : 1.100€, superficie totale parcelle : 90 m². PEB : D, E. Spéc.: 265 kWh/m².an, E. Totale: 57.447 kWh/an, n° 2019016020528. Belle situation! Bien rénové en 2018 ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Situé au rez-de-chaussé d'un immeuble de 2 appartements de 2019, superbe et spacieux appartement (+/- 134m² d'après PEB) 3 chambres avec grand jardin, terrasse et vaste garage, idéalement situé dans un endroit calme à Eben-Emael (Bassenge). Il se compose comme suit : Sous-sol : vaste garage (+/-95m²) et une cave (+/- 11m²). Rez-de-chaussée : spacieux et lumineux séjour (+/- 62 m²) avec cuisine équipée ouverte (four, taque à induction, micro-ondes, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier), 3 chambres (dont 2 petites ( chambres d’enfants/bureaux/dressing) et une grande (+/- 22m²)), salle de bains (douche italienne, baignoire, lavabo double vasque), buanderie (+/-8m²), toilette indépendante. Cet appartement dispose d'une grande terrasse (+/-34m²) et d’un jardin privatif. Châssis double vitrage PVC, chauffage central sol via une pompe à chaleur air-eau, électricité conforme, compteurs individuels, citerne d’eau pluie. PEB : B: E spec: 165 kWh/m².an, E totale: 22155 kWh/an n° 20240318030469. R.C. : 855€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Appartement très agréable et situation idéale à proximité des commodités. ### Meer weten?

Magasin d’électroménager en activité depuis 35 ans et bénéficiant d’une très bonne réputation. Remise du fonds de commerce et de l’équipement. Idéalement situé (en plein cœur de Spa) et bénéficiant d’une belle vitrine. Possibilité d'acquérir le stock de ce commerce (au prix d'achat de ce stock au jour de la remise). Location du rez-de-chaussée comprenant un show-room, une réserve et un wc : +/-1200€/mois (+ précompte immobilier à prendre en charge par le preneur). Reprise immédiate possible. Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué comprenant 2 rez commerciaux et 12 logements, en ordre de permis de location, répondant aux normes pompiers, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 659m² utilisables, il sera livré en conformité urbanistique et fera l'objet d'un acte de base (en cours de réalisation). Il comprend : 2 rez-de-chaussée commerciaux +/- 62 et 98m² (actuellement 2 restaurants), 7 studios ( +/- 22-24-24-34-35-24 et 32m²), 3 duplex (40-85 et 30m²) et 2 appartements (+/- 49 et 100m²). Revenu locatif mensuel : 10.272 ,69€. Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024. Il dispose de 14 compteurs d'eau, 8 compteurs gaz et 14 compteurs électriques. Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B à D disponibles sur demande. R.C. : 6.830€, Superficie totale parcelle : 288 m². Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dan sun quartier en plein essor! ### Meer weten?

Bel immeuble de rapport comprenant 5 appartements parfaitement situé dans le centre de Visé.L'immeuble comprend au rez-de-chaussée 2 appartements 1 chambre (+/-90m² et +/-83m² selon PEB) avec espace extérieur. Au 1er étage: 2 appartements 1 chambre (+/- 79m² et 74 m² selon PEB). Au 2ème étage: 1 appartement type "loft" 1 chambre (+/- 106m² d'après PEB) avec spacieuse terrasse. Chacun des appartements dispose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains. 3 unités sur 5 sont actuellement louées. Chauffage central gaz, compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Superficie terrain: +/- 285 m² (Un plan de division devra être réalisé). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B, C et D disponibles sur demande ou via notre site internet. Idéal pour investissement! Belle situation! Superbe opportunité! ### Meer weten?

! OPTION ! Bien situé au centre de Flémalle et jouissant d'une belle visibilité, agréable et spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 160m²) avec entrée indépendante situé dans un bel immeuble (ancienne banque) comprenant 3 appartements aux étages. Le bien est actuellement libre d'occupation était anciennement loué 1.256 €/mois. Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin.Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble (rez + 3 appartements (2 appartements de 2 chambres et 1 de 1 chambre) au montant 350.0000€. Châssis Aluminium double vitrage, chauffage central mazout pour le rez de chaussée, compteurs indépendants: eaux, gaz et électricités. R.C.: 3.177 €, Superficie totale (terrain): 620 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! ### Meer weten?

Spacieux entrepôt d'une superficie de +/- 70m² actuellement destiné à être un carwash (sous des autorisations nécessaires) avec une zone supplémentaire de rangement et un espace bureau. Accès via 2 rues. Le bien est également accessible par la rue arrière ( rue Voie de Messe ). L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous-faîte d'environ 5 mètres. R.C.: 843€, Superficie totale (terrain): 364 m². Belle visibilité et facilité d'accès. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! ### Meer weten?

Deux belles spacieuses parcelles de terrain de +/- 4.991 m² chacune (d'après plan de géomètre). Belle situation dans un agréable quartier résidentiel, à la limite entre Hermalle-sous-Argenteau et Visé, à proximité du Halage et de toutes les commodités. Ces terrains sont libres de constructeur et sont situés en zone d'habitat. Chaque terrain dispose d'une largeur à rue d'environ 16 mètres, la largeur s'élargit ensuite. Le bien ne fait pas partie d'un lotissement (division familiale), il y aura toutefois lieu de se conformer aux impositions urbanistiques en vigueur. Prix demandé : 299.000 € par parcelle de terrain. Références cadastrales: section A, n° 1419 A (pour la parcelle A) et section A, n° 1419 B (pour la parcelle B), anciennement: Oupeye/3ème division/ Hermalle-sous-Argenteau/Section A, n°287AP0000 et partie du n°288KP0000. Le tracé repris sur les photos est approximatif. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Agréable endroit! ### Meer weten?

Deux belles spacieuses parcelles de terrain de +/- 4.991 m² chacune (d'après plan de géomètre). Belle situation dans un agréable quartier résidentiel, à la limite entre Hermalle-sous-Argenteau et Visé, à proximité du Halage et de toutes les commodités. Ces terrains sont libres de constructeur et sont situés en zone d'habitat. Chaque terrain dispose d'une largeur à rue d'environ 16 mètres, la largeur s'élargit ensuite. Le bien ne fait pas partie d'un lotissement (division familiale), il y aura toutefois lieu de se conformer aux impositions urbanistiques en vigueur. Prix demandé : 299.000 € par parcelle de terrain. Références cadastrales: section A, n° 1419 A (pour la parcelle A) et section A, n° 1419 B (pour la parcelle B), anciennement: Oupeye/3ème division/ Hermalle-sous-Argenteau/Section A, n°287AP0000 et partie du n°288KP0000. Le tracé repris sur les photos est approximatif. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Agréable endroit! ### Meer weten?

! OPTION ! Bel immeuble de rapport (ancienne banque) d'une superficie d'environ 400 m² idéalement situé au centre de Flémalle. Le bien comprend un rez commercial (anciennement loué 1.256 €/mois ainsi que 3 logements: 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre (loués respectivement 666, 575, 490 €/mois). Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin. Châssis double vitrage PVC et aluminium, chauffage central mazout pour le rez de chaussée et chauffage central gaz pour les 3 logements (3 chaudières séparées), compteurs indépendants; eaux, gaz et électricités. PEB C, E et F disponibles sur demande. R.C.: 5.880 €, Superficie totale (terrain): 620 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Belle situation! ### Meer weten?

! OPTION ! Ensemble de 3 appartements disposant chacun de leur identifiant parcellaire situé au sein d'un bel immeuble de rapport (ancienne banque) au centre de Flémalle. Les 3 logements situés aux 1er et 2ème étages comprennent 2 appartements 2 chambres (+/- 75 et 122 m² d'après PEB) et 1 appartement 1 chambre (+/- 50 m² d'après PEB). Ils sont loués respectivement 575, 666 et 490 €/mois. Châssis PVC double vitrage et aluminium double vitrage, chauffage central gaz (3 chaudières indépendantes), compteurs indépendants; eaux, gaz et électricité. PEB C, E et F disponibles sur demande. R.C.: 2.040 €. Possibilté d'acquérir le rez-de-chaussée commercial (+/- 160 m²) pour 110.000€ supplémentaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! ### Meer weten?

Magnifique parcelle de terrain d’environ 3.072 m² en zone d'habitat à caractère rural, située dans un agréable endroit verdoyant à Olne.Cette parcelle est située à 4877 Olne, à l'angle de la rue de Theux, à gauche du n°20 au lieu-dit "Grand Huy". Référence cadastrale : Olne, section A, n°770AP. Situation idéale : cadre calme et verdoyant. Libre de constructeur ! Le bien ne fait pas partie d'un lotissement, il y aura toutefois lieu de se conformer aux impositions urbanistiques en vigueur. A ne pas manquer! Les limitations reprises sur les photos sont approximatives. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Vaste immeuble anciennement affecté à l’usage de maison de repos accessible par une allée privative idéalement situé sur les hauteurs de Herstal (Milmort) dans un agréable endroit calme, à proximités de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Il comprend actuellement au Rez-de-chaussée : 62 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie (espace repos/détente), des sanitaires et des WC. Au Sous-sol : salle de réception, buanderie. A l’extérieur : parking, terrasse. Le bien est actuellement loué. Superficie construite au sol : +/- 1.500 m² (cette superficie est donnée à titre purement indicatif). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. Etat général : à rafraîchir/rénover. Superficie totale terrain : +/- 4.644 m². R.C.: 13.634€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités! Situation idéale! ### Meer weten?

Charmant appartement 1 chambre récement rénové situé aux 2éme et 3éme étages d'un immeuble de caractère proche du centre de Liège (Outremeuse) et se composant comme suit: 2ème étage : espace séjour (+/- 25m²) avec accès balcon, cuisine équipée (taque,four, hotte,frigo), 1chambre. 3ème étage : salle de douches (douche, meuble lavabo). Châssis double vitrage en PVC, chauffage au gaz (via convecteurs). Loyer demandé: 720€/mois + provision de 30€/mois pour l'eau privative. Compteur électrique indépendant. Libre le 1er octobre 2024. PEB: D, E spec: 262kWh/m².an, E totale: 19.040kWh/an, n° 20240917021122. Proche de toutes les commodités. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Vaste parcelle de terrain d'une superficie de +/- 6.924 m² en totalité en zone d'habitat idéalement située à Boncelles. Largeur façade à rue d'environ 150 mètres ! Idéal pour le développement d'un projet immobilier ou autre. Libre de constructeur ! Cette parcelle ne fait pas partie d'un lotissement, il n'y a donc pas de prescriptions urbanistiques propres à un lotissement; il faudra toutefois respecter les prescriptions en vigueur (communale, régionale, ...). Les frais liés à la viabilisation et aux impétrants (trottoir éventuel, électricité, eau, ...) sont à charge des acquéreurs. Cet ensemble ne fait pas l'objet d'un bail à ferme mais l'acquéreur devra laisser l'exploitant actuel terminer son année de culture (vers fin octobre). Adresse: 4100 Boncelles, rue Lorraine (à l'angle avec la rue des Messes). Références cadastrales: SERAING, 12ème division: Boncelles, section A, parcelles n° 377C. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Les limites reprises sur les photos sont approximatives et n'engagent en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour projet immobilier. ### Meer weten?

Spacieux immeuble repris comme maison de commerce et d’habitation à la matrice cadastrale avec entrée indépendante bien situé à proximité de toutes les commodités à Barchon. Ce bien comprend +/- 230m² utilisables (d'après PEB) et est actuellement libre d’exploitation. Il se compose au rez-de-chaussée : d’un espace de vie (+/- 56m²) avec une véranda et un accès direct à la terrasse et au jardin, d’un garage (+/-40m²), d’un local chaufferie, de 2 wc indépendants, d’une salle de bains, de 2 salles de douches et d’un espace professionnel (+/- 30m²) avec entrée indépendante, d'une cuisine et d’une vitrine visible depuis la voirie. A l’étage : 3 chambres (+/- 14, 16 et 17m²). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC et bois, volets, poêle à pellets, 1 compteur électrique et 1 compteur d’eau. Le bien était occupé par les propriétaires et leur fille mais est vendu comme seule unité d’habitation. R.C. : 1.080€, superficie totale : 960 m². PEB : F, E. Spéc: 480 kWh/m².an, E totale: 89.048 kWh/an, n° 20240828022329. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité pour allier habitation et profession libérale ! Beaux volumes! ### Meer weten?

Spacieuse propriété (+/- 168 m² d'après PEB) en cours de rénovation (ne sera pas achevée) avec possibilité 3 à 4 chambres, garage sur et avec terrain de +/- 900 m² en zone d'habitat bien située dans le centre de Fléron. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour +/- 34 m², cuisine +/- 11 m², buanderie +/- 12 m², garage +/- 22 m² et jardin. 1er étage: palier, 2 pièces de +/- 11 et 34 m² (possibilité 3 chambres). Combles éventuellement aménageables en 1 à 2 chambres et une salle de douche. Compteurs d'électricité, d'eau et de gaz (pas de chaudière) déjà présents, châssis double vitrage PVC récents, séparation des niveaux en béton, belle hauteur sous plafond de +/- 3 mètres dans le séjour, ... PEB: G, E Spéc: 761 kWh/m².an, E totale: 127.594 kWh/an, n° 20221212017462. R.C.: 1.001€, superficie totale terrain: +/- 900 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Les plans dans les photos ne tiennent pas compte des cloisons en cours de placement. Belle situation ! ### Meer weten?

Magnifique et lumineux bungalow (+/- 312 m² d'après PEB) 3 chambres, beau jardin arboré, poolhouse, piscine, terrain de pétanque et spacieux garage (idéal pour indépendant), offrant de nombreuses possibilités et bien situé à Houtain. Il est composé comme suit : Sous-sol : grand garage (+/- 48 m²), 5 caves carrelées dont une aménagée en bureau. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendant et placard, spacieux séjour/salle à manger (+/- 40m²) avec cassette à bois, cuisine équipée (four, taque induction, hotte, lave-vaisselle, évier). Accessible via quelques marches : 2 chambres (+/- 15 et 20 m²), salle de douches (douche à l'italienne, lavabo). Vous bénéficierez également d’un beau jardin arboré avec terrasse couverte (+/- 27m²) et une magnifique piscine (avec volet et bâche hivernale haute qualité), poolhouse (+/- 30 m²) réaménagé récemment avec cuisine équipée (taque vitrocéramique, frigo encastré + frigo, machine à glaçons, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle), salle de douches et chambre). Chauffage central au mazout (chaudière récente), climatisation réversible, pompe à chaleur pour le poolhouse, châssis double vitrage bois. Electricité conforme, système d' alarme avec caméras de surveillances, éclairage extérieur avec détecteurs. Adoucisseur d'eau. PEB : C, E Spéc: 254 kWh/m².an, E totale: 79.258 kWH/an, n° 20220227008887. R.C. : 1.373 €. Superficie terrain : 1.663 m². Coup de cœur assuré ! Idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Idéalement situé dans le zoning des Hauts-Sart avec facilités d'accès (autoroutes, ...) ensemble de bureaux avec différents espaces allant de 15m² à 44m² pouvant être loués ensemble ou séparément. Ils sont situés au rez-de-chaussée et 1er étage d'un agréable bâtiment offrant une belle visibilité avec cuisine commune et toilette indépendante. Ce batiment dispose également d'un grand parking à l'avant. Loyer demandé: 400€ à 700€/mois en fonction des bureaux + 50€/mois pour les charges communes et 50€/mois pour le précompte immobilier. Libre immédiatement. Belle situation! Idéal pour sociétés! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### Meer weten?