Appartement à vendre - Ixelles VBE35064

avenue Louise 193 1050 Ixelles

439 000 €

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VBE35064

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
avenue Louise 193 1050 Ixelles
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Description

Idéalement situé sur l'Avenue Louise, dans le quartier recherché de la Place du Châtelain, venez découvrir un appartement meublé lumineux (93m²-PEB), entièrement rénové en 2019 avec goût et des matériaux nobles, niché au 3ème étage d'un immeuble cossu et bien entrenteu bâti en 1963, ainsi composé : porte sécurisée, hall d'entrée sur parquet, vestiaire et toilette pour invités avec lave-mains, grand living baigné de lumière de 39m² sur parquet agrémenté d'une cuisine américaine contemporaine hyper équipée avec îlot central et cave à vin intégrée, hall de nuit, une grande chambre de 21m² sur parquet, seconde chambre de 10m² agrémentée d'une salle de douche avec coin buanderie, jolie salle-de-bains. Les placards intégrés sur mesure optimisent les espaces de rangement. Appartement exceptionnel à l'emplacement premium ! Il n'y a plus qu'à y poser ses valises ... ou bien il constitue un excellent investissement immédiat ! Immeuble avec ascenseur aux normes. Adoucisseur d'eau. Syndic. Charges communes pour communs, copropriété, chauffage, eau : 329€/mois. Compteur individuel pour l'électricité. Quotités : 197/10000èmes. Electricité conforme. PEB : D. Bien de qualité exceptionnelle ! Complété d'une cave. Emplacement pour les vélos en sous-sol. Régularisation urbanistique en cours (seconde chambre et fermeture terrasse arrière). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Frais mensuels: 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

177 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603-0000755167-01-6

Emission de CO2

35

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35064 Réf. vendeur: 8568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Haut Comme Trois Pommes

358 m 2' 12'' 503 m 1' 12'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

352 m 1' 13'' 342 m 49'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wimpel Elsene

352 m 1' 13'' 342 m 49'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ixelles

513 m 2' 14'' 683 m 1' 38'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,1 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

51 m 37''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

740 m 9'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

740 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

32 m 23''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

50 m 36''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

1,2 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 54' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

135 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Defacqz

1,2 km 4' 333 m 4' 333 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Lesbroussart

64 m 46''

Supermarchés

Carrefour Express Bailli

241 m 1' 36'' 413 m 59'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Delhaize Flagey

393 m 3' 563 m 1' 21'' 393 m 5' 393 m 5'

Delitraiteur Kasteleinseplein

561 m 1' 55'' 960 m 2' 18'' 561 m 7' 561 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,2 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Bailli - Baljuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flagey" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Wimpel Elsene" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Haut Comme Trois Pommes" est à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Lesbroussart" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Defacqz", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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