Appartement à vendre - moins de 250000 euros - Ixelles

IXELLES – ÉTANGS/LOUISE – 1 STUDIO + MEZZANINE – 62m² Entre l’avenue Louise et les étangs d’Ixelles, au dernier étage d’un immeuble moderne en béton (1990), découvrez ce charmant appartement d’une chambre (reconnu comme studio à l’urbanisme), parfait pour un investissement ou un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Situé au 6ᵉ étage, il offre un grand séjour lumineux de ±31m² avec kitchenette full équipée, mis en valeur par de généreux Velux orientés sud-ouest. Une mezzanine de ±10m² surplombe le salon et accueille un agréable coin nuit. L’espace nuit se compose également d’une salle de douche de ±4m² avec WC, ainsi que d’un espace buanderie/dressing bien pensé et fonctionnel. L’appartement est habitable immédiatement, avec de légers rafraîchissements à prévoir. Chauffage électrique individuel, électricité non conforme, PEB : G possible D moyennant travaux de rénovation énérgétique. Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un emplacement de parking en option à partir de 25.000€. Un second studio est également disponible à l’achat au même étage, idéal pour compléter l’ensemble : logement invité, bureau indépendant ou projet locatif. Un bien au fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. Infos & Visites : RAVEL ESTATE ### – ### – ### En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose ce studio rénové au superbe potentiel idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Louise à Ixelles d’une surface de de 35 m² (Surface brute PEB) Composé comme suit : Un lumineux séjour avec coin nuit, une cuisine équipée, 1 salle de douche avec wc et un hall d’entrée avec placards. Vous allez apprécier : Sa luminosité Ses rénovations datant de 2023 Son rendement locatif intéressant Idéal pour un investissement ou un premier achat Environnement calme en intérieur d’îlot Eléments techniques : Double vitrage, Ascenseur aux normes, Electricité aux normes et chaudière gaz commune. Charges : ±250€/mois comprenant les charges communes de l’immeuble, le chauffage, l’eau chaude et le syndic. Situation locative : loué au prix de 690€ hors charges L’appartement est sera libre en fonction du contrat de bail en cours. Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

MYIMMO Altitude a le plaisir de vous présenter ce charmant studio une chambre situé au 6-ème étage de la Tour du Bastion à Porte de Namur. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé, d'une cuisine semi-équipée, d'un lumineux séjour de +/- 16 m² avec placards intégrés ouvert sur une chambre avec placards intégrés qui peut également se fermer avec des portes accordéons, d'une salle de bain donnant accès également au WC. Situé dans le quartier vivant de Porte de Namur, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité directe de toutes les commodités quotidiennes telles que les transports, de nombreux magasins et restaurants, le cinéma de Toison d'Or, le parc Royal et l'accès facile au ring de Bruxelles. Informations complémentaires: -Fond de roulement: +/- 250€/ mois. -Electricité conforme. -Châssis: PVC double vitrage. -PEB: E+ -Présence de nombreux placards de rangement encastrés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Pour plus d'informations et découvrir d'autres biens, rendez-vous sur ### En savoir plus ?

À quelques pas de la place Flagey et des Étangs d'Ixelles, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce superbe duplex + mezzanine traversant d’environ 70 m², entièrement rénové en 2024 offre beaucoup de potentiel d'agencement . Actuellement il se compose d’un séjour élégant de 2 pièces en enfilades et mezzanine avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour , d'une charmante cour/ terrasse plein sud , 3 chambres dont deux en mezzanine , d’une salle de douche avec toilettes. Possibilité de créer une 2 eme salle de bain . Le parquet d'origine en bois et les hauts plafonds de 5 mètres orné de moulures ajoutent une note chaleureuse et raffinée à l’ensemble.Le double vitrage garantit un confort optimal en toute saison. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l’isolation récente des façades avant et arrière renforce encore ses performances énergétiques. Electricité conforme. Attestation de conformité fourni sur demande. Recommandé pour un premier achat en toute sécurité ou un investissement très rentable idéal pour une colocation dans un quartier très recherché à forte croissance immobilière **PEB : D+** En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose en exclusivité ce studio rénové idéalement situé dans le quartier prisé de l’avenue Louise et de la place Fernand Cocq à Ixelles d’une surface de 37 m² (Surface brute PEB) Composé(e) comme suit : - Un lumineux séjour avec coin nuit, une cuisine super équipée, 1 salle de douche, 1 salle de douche, une toilette séparée, 1 cave, 1 terrasse orientée Sud-Est Vous allez apprécier : Sa luminosité Son charme Ses rénovations datant de 2020 Faibles charges Faible précompte immobilier Idéal pour un investissement ou un premier achat Eléments techniques : Chaudière centrale récente, Double vitrage, Ascenseur aux normes 2022, Electricité aux normes, Excellent PEB C, Borne de recharge électrique 2022. Charges : 150€/mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, les charges communes de l’immeuble, l’assurance de l’immeuble, le syndic et les appels périodique de fond de réserve. Emplacement de parking, avec borne de recharge électrique, obligatoire pour le prix de 20.000€. L’appartement est disponible à l’Acte. Notre GARANTIE CONFORT ERA garantira toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

À deux pas de l’emblématique Avenue de la Toison d’Or et de la dynamique Chaussée d’Ixelles, Revimmo Brussels vous présente une belle opportunité : un appartement lumineux de 56 m² à rénover selon vos envies, offrant un excellent potentiel de transformation. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, d’une grande chambre de 14 m², d’une salle de bain confortable et d’une cuisine semi-équipée pouvant facilement être ouverte pour créer un espace de vie moderne avec îlot central. Avec des charges mensuelles de 240 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, électricité et communs), ce bien libre à l’acte est parfait pour un premier achat (exonéré de droits d’enregistrement dans certains cas) ou un investissement stratégique avec un rendement locatif estimé à 850 €/mois. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, il bénéficie d’un fort potentiel de valorisation. Commission d’agence de 1,21 % TVAC à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Revimmo Brussels – ### – ### . En savoir plus ?

Ixelles: Proche de la place Saint-Boniface: Dans un petit immeuble (rez-de-chaussée commercial + 3 studios) avec très peu de charges, Mejama Real estate vous propose ce studio de 27m² très lumineux. Composé d'une pièce de vie de +/- 20m², une salle-de-douche "italienne" + WC de +/- 5m² et un petit coin cuisine de 2m², le studio ne demande que très peu de frais pour s'y installer immédiatement. Le chauffage par le biais d'un airco chaud/froid, double vitrage. Structure de l'immeuble béton. Super pour un premier achat ou un premier investissement dans ce quartier très demandé.Trois studios identiques à vendre dans l'immeuble au prix de 149.000€ pièce. PEB G (du au système de chauffage) - Attestation électrique en demande. Pour infos et visite: ### ### ### En savoir plus ?

IXELLES ( Parc Tenobsch ) : Beau studio de 42m2 situé à proximité du parc Tenbosch, de la rue Américaine, à quelques centaines de mètres de l'Avenue Louise. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et coin à dormir et une SDB. PEB : F - Belle opportunité dans un quartier recherché. REF:28992 En savoir plus ?

Flagey/Etangs d'Ixelles - Nous vous proposons ce splendide appartement d'une superficie totale de +/-50m2 au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose comme suit - Spacieuse et lumineuse pièce de vie, chambre, cuisine semi-équipée, salle de douche. Appartement en bon état général. Excellent investissement dans un quartier très recherché. Electricité conforme. PEB (D). Libre à l'acte. A visiter sans tarder. Informations et visite : ### - ### En savoir plus ?

Flagey/Etangs d'Ixelles - Nous vous proposons ce splendide appartement d'une superficie totale de +/-65m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose comme suit - Spacieuse et lumineuse pièce de vie, chambre, cuisine semi-équipée, salle de douche, pièce polyvalente au sous-sol, buanderie. Cour privative. Appartement en bon état général. Excellent investissement dans un quartier très recherché. Electricité conforme. PEB (E-). Libre à l'acte. A visiter sans tarder. Informations et visite : ### - ### En savoir plus ?

IXELLES (Couronne/Gare d'Etterbeek) - Localisation A+++ très bien desservie par les transports en commun, à proximité immédiate des commerces et des universités, appartement 1 chambre de +/- 80m2 avec mezzanine situé au 3er étage sur 3 d'un petit immeuble à faibles charges. Le bien se compose comme suit : Living avec cuisine équipée - Mezzanine construite sans permis (oui, il faut un permis pour la construction d'une mezzanine) - Salle de douche (douche, WC) - Chambre +/- 19m2. ENERGIE : présence d'un décompteur électrique (placement d'un compteur privatif nécessaire) - fenêtres de toit bois double vitrage - chaudière collective gaz à condensation (2022) - électricité de l'ensemble de l'immeuble conforme - PEB G. PRIX : faire offre à partir de 200.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. DISPONIBILITE : libre à l'acte. Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Infos et visites : ### ou ### ----------- VISITE VIRTUELLE : ### En savoir plus ?

Expertissimmo vous propose à IXELLES (Couronne/Gare d'Etterbeek) - Localisation A+++ très bien desservie par les transports en commun, à proximité immédiate des commerces et des universités, appartement 1 chambre de +/- 51m2 situé au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble à faibles charges. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée - Cuisine équipée - Living +/- 20m2 - accès salle de douche (douche, WC) - Chambre façade arrière +/- 21m2 - Mezzanine construite sans permis (oui, il faut un permis pour la construction d'une mezzanine) - Terrasse sur le toit plat du 1er étage (moyennant permis et accord de l'ACP). ENERGIE : chassis en aluminium x2 vitrage - chaudière collective gaz à condensation (2022) - électricité non-conforme - Décompteur électrique - PEB F. PRIX : 199.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. DISPONIBILITE : libre à l'acte. Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Infos et visites : ### ou ### ----------- VISITE VIRTUELLE : ### En savoir plus ?

IXELLES (Couronne/Gare d'Etterbeek) - Localisation A+++, très bien desservie par les transports en commun, à proximité des commerces et des universités, lumineux studio de +/- 42m2 situé au 1er étage sur 3 d'une nouvelle copropriété (2023) avec faibles charges. Le bien se compose comme suit : Living avec mezzanine - Mezzanine construite sans permis (oui, il faut un permis pour la construction d'une mezzanine) - Salle à manger/cuisine équipée - accès salle de douche (douche, WC, emplacement machine à laver). ENERGIE : présence d'un décompteur électrique (placement d'un compteur privatif nécessaire) - chassis en aluminium x2 vitrage - Nouvelle chaudière condensation commune (2022) - Electricité conforme - PEB G. PRIX : 170.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter et de refuser toute offre. DISPONIBILITE : à l'acte. Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Infos et visites : ### ou ### ----------- VISITE VIRTUELLE : ### En savoir plus ?

Ixelles (réf 2742 B) : *** Déjà SOUS OPTION *** SITUATION STATEGIQUE - Top Investissement car loué 600€ jusque 31/08/25 OU occupation perso. - Beau Studio vendu MEUBLE - EN EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN, à proximité du cimetière d'Ixelles, VUB & ULB sis au 2ème étage comprenant un hall d'entrée avec kitchenette, salle de bain avec wc et lavabo, salon avec coin à dormir. Balcon en façade avant. LIBRE à l'acte. (Provision de charges mensuelles couvrent : gestion, électricité des communs, entretien, ascenseur, provision de chauffage) PEB = E-. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Situation AAA. Rue de Florence, Quartier CHATELAIN/LOUISE. Belle opportunité d'acquérir un magnifique studio de ±35m² dans un des quartiers les plus prisés de la capitale . Il est composé d' un grand séjour avec du parquet donnant sur cuisine équipée ouverte et une salle de bain séparée . L'immeuble est en bon état, tous les studios aux étages ont été entièrement rénovés et vendus. Excellent investissement en "Bon père de famille" dans quartier très recherché, très facile à louer, pas de chômage locatif. Bonne rentabilité 6% ( loyer 850€/mois ou libre à l'acte) A ne pas rater ! PEB sur demande. Tous nos biens sur ### En savoir plus ?

A deux pas de la Place Stéphanie, 5BRICKS vous propose ce joli studio très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété des années '30. D'une superficie de 35 m² (selon PEB), il se compose d'une grande pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine américaine équipée (avec lave-vaisselle) et d'une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. Rénové récemment, nouveaux châssis double vitrage, installation électrique conforme. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (tram, métro, bus), commerces, restaurants, ... En savoir plus ?

Entre l'université ULB et le campus de la Plaine de la VUB, Revimmo Brussels vous présente un appartement à rénover offrant une superficie de 45 m². Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d'un séjour avec parquet, d'un emplacement pour une cuisine, d'une belle chambre de 15 m² à l'arrière avec une douche attenante à rénover et un débarras à l'entresol. Les compteurs pour l'eau, le gaz et l'électricité sont individuels, et les charges communes sont très faibles. Le PEB est de catégorie G. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commodités locales et des espaces verts. Situé dans un quartier dynamique et recherché, il est parfait pour un premier achat ou un investissement, avec une forte demande de la part des étudiants et du personnel de l'université. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au ### ou via ### . Annonce non contractuelle et sous réserve de modifications. En savoir plus ?

Ixelles – Place Stéphanie, Rêvimmo Brussels vous propose ce magnifique appartement moderne offrant une superficie de 51m², dans un quartier très prisé. Au troisième étage d’un immeuble construit en 1866 et entièrement rénovée en 2012. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine super équipée ouverte sur salon/salle à manger. Le hall de nuit dessert 1 chambre avec dressing d’environ 15m². Une salle de bains avec WC. Cave privée. Copropriété bien entretenue avec espace vélo couvert, sécurisé et prise individuelle pour E-bike. Le bien dispose également d’un PEB F et d’une électricité conforme. Pas de travaux à prévoir. Les charges communes s’élèvent à environ 80€/mois (entretien des communs, syndic, assurance, etc.), compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, chauffage électrique. Rendement locatif de 4%, actuellement loué pour une durée de 6 mois à 900€/mois hors charges. Une commission d’agence de 3,63% TVAC est à la charge des acquéreurs. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et parc. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Plus de détails sur ### . En savoir plus ?