Appartement à vendre - Louvain RBW10311

Marrainenplein 8 03.01 3000 Louvain

660 000 €

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RBW10311

  • 4 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Marrainenplein 8 03.01 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement moderne et spacieux à vendre se distingue par son agencement contemporain et sa luminosité exceptionnelle. Offrant une surface habitable de 165 m², il se déploie sur les troisième et quatrième étages d’un immeuble construit en 2009, garantissant confort et qualité. Composé de quatre chambres dont une suite principale avec terrasse privée, deux salles de bains fonctionnelles de 4 m² chacune, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement, ce bien immobilier répond parfaitement aux exigences d’une vie familiale ou d’un usage professionnel confortable. L’appartement bénéficie de finitions soignées avec de nombreux aménagements sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée et deux terrasses totalisant 34 m², offrant une vue dégagée sur la Dijle et le centre-ville. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de 109 kWh/m²/an (label B), tandis que l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Ce bien d’exception est idéalement situé dans un cadre calme et retiré, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines propres à Leuven. L’immeuble comprend également un ascenseur et un interphone pour plus de sécurité et de confort. En outre, une place de parking privative en sous-sol peut être acquise séparément au prix de 30 000 €. Le quartier résidentiel offre un environnement agréable sans jardin mais avec des espaces extérieurs généreux grâce aux terrasses. Ce mélange harmonieux entre espace intérieur généreux et terrasse extérieure procure un cadre de vie privilégié permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un certain calme. Proposé au prix de 660 000 €, ce magnifique appartement est immédiatement disponible et ne fait l’objet d’aucune location. Il constitue un investissement sûr dans une ville dynamique et universitaire reconnue. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence via Contact ou au Tel 0495 29 20 80 . Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un logement d’exception au sein d’un cadre urbain recherché. Toutes les informations complémentaires telles que le certificat énergétique, le certificat électrique et les documents urbanistiques sont disponibles sur le site de l’agence immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • Revenu cadastral: 1 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

165 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10311 Réf. vendeur: 4385331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stip Stap Step

609 m 2' 27'' 609 m 1' 27'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

575 m 4' 1,6 km 4' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

751 m 7' 1,2 km 2' 58'' 595 m 9' 720 m 9'

Écoles secondaires

Stroom Leuven

746 m 8' 1,5 km 4' 492 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

130 m 1' 33''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

130 m 1' 33''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

130 m 1' 33''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

2 km 18' 4,3 km 6' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 5' 23,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wingerd

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marrainenplein

114 m 1' 19'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom

652 m 8'

Supermarchés

Colruyt Leuven

519 m 5' 1,2 km 2' 58'' 519 m 6' 519 m 6'

Lidl Leuven

592 m 3' 1,9 km 4' 592 m 7' 592 m 7'

Spar Leuven Brusselsestraat

708 m 7' 1,1 km 2' 35'' 609 m 9' 708 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,6 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,7 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,7 km 14'

Tourisme

Vivre près de Ridderbuurt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Leuven" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leuven" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 9 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stroom Leuven", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Stip Stap Step" est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Marrainenplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Parking Vaartkom" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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