Appartement à vendre - Louvain RBW25661

Justus Lipsiusstraat 36 0104 3000 Louvain

215 000 €

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RBW25661

  • 1 Chambre(s)
  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet appartement à rénover offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier au potentiel remarquable dans une localisation de premier choix. Implanté au 1er étage d’un immeuble construit en 1975, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 46 m² qui se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une connexion pour machine à laver, ainsi que d’un espace kitchenette prolongé par un séjour convivial et lumineux. Un espace de rangement privatif en cave complète ce bien, tandis qu’un local à vélos commun sécurisé est également accessible aux résidents. L’électricité est conforme aux normes actuelles et l’installation est certifiée, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Cet appartement est doté d’un chauffage électrique par accumulateurs et bénéficie d’un certificat énergétique avec un label D, reflet de ses caractéristiques énergétiques. Bien que l’ensemble soit à rénover, notamment au niveau des fenêtres en simple vitrage qui mériteraient une mise à jour, aucune obligation de rénovation urgente n’est imposée. Ce logement se prête particulièrement bien aux profils de primo-accédants, d’investisseurs ou de parents souhaitant loger un étudiant à proximité immédiate du centre-ville. La situation est idéale : au sein d’un quartier calme à l’arrière de la rue Justus Lipsius, vous restez à courte distance à pied de la gare et de toutes les commodités qu’offre le centre urbain dynamique de Leuven. Proposé au prix de 215 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité pour saisir un placement immobilier réfléchi dans un secteur résidentiel très prisé. La qualité environnementale est attestée par des scores G et P excellents, témoignant d’un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien situé dans la ville universitaire de Leuven. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un appartement au cœur d’une ville en constante évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25661 Réf. vendeur: 4296818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wondertjes

723 m 2' 35'' 738 m 1' 46'' 367 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

558 m 3' 2,3 km 4' 482 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

558 m 3' 2,3 km 4' 482 m 7' 558 m 7'

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411 m 5' 486 m 1' 9'' 256 m 5' 411 m 5'

Autoroutes

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3,4 km 4'

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5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel

103 m 1' 14''

De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele

103 m 1' 14''

De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden

103 m 1' 14''

Gares

Löwen / Leuven / Louvain

873 m 6' 1,1 km 2' 1'' 423 m 7' 570 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 5' 25,6 km 18' 16 km 38'

Bornes de recharge

Eva Leuven III

660 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

116 m 56'' 96 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)

450 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

370 m 1' 31'' 769 m 1' 39'' 258 m 4' 319 m 4'

Spar Compact Leuven Diestsestr

449 m 3' 2,7 km 5' 282 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Leuven Diestsestraat

588 m 4' 2,8 km 5' 306 m 7' 588 m 7'

Transports

Habiter à proximité de Justus Lipsiusstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Louvain (Tiensevest)" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Löwen / Leuven / Louvain" est à moins de 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Justus Lipsius".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - Wijgmaal - Leuven - Neervelp - Hoegaarden, De Lijn - 5 - Vaalbeek - Leuven - Wijgmaal - Wakkerzeel, De Lijn - 597 - Schoolbus Heverlee, Sint-Albertus - Wilsele avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Anvers en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Compact Leuven Diestsestr" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Wondertjes", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum De Ring Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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