Appartement à vendre - Verviers VBE25733

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

235 000 €

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2 Chambre(s)
62 m²
1 Salle(s) de bain

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Caravelle, il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine hyper équipée vous donnant accès à un grand jardin privatif avec terrasse, d’un débarras pratique, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, offrant un confort supplémentaire au quotidien. PARTICULARITES: Chauffage central gaz commun, compteur électrique séparé, compteur gaz commun, compteur eau commun avec deux décompteurs, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, revenu cadastral de 721€, 1 cave n°7, 1 place de parking n°1, charges mensuelles moyennes de +/- 200€ dans la copropriété (commun, chauffage, eau, syndic, assurances, ...) Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 235 000 €
Revenu cadastral: 721 €
Frais mensuels: 348 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324031419

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25733 Réf. vendeur: 4398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

287 m 1' 32'' 289 m 1' 17'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

330 m 1' 6'' 330 m 35'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 22'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

240 m 48'' 240 m 22'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

421 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Supermarchés

Trafic Verviers

580 m 1' 56'' 580 m 58'' 509 m 7' 580 m 7'

Colruyt Heusy

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 579 m 8' 670 m 8'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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