Appartement à vendre - Arlon VBE43275

Rue Joseph Netzer 5 A2 6700 Arlon

230 000 €

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VBE43275

  • 1 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon ce magnifique duplex de 89 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commodités. Offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, ce bien séduira aussi bien les jeunes couples, les familles que les investisseurs. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée ouverte ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un vaste hall pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture dessert deux belles chambres et une salle de bains. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La performance énergétique (PEB : classe C) constitue un véritable atout, garantissant un bon confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Arlon, ce duplex bénéficie d'un environnement pratique et recherché, proche des commerces, écoles et principaux axes de communication. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Pour tous renseignements : W Immobilière – Tel 063 227 277 Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 179 €
  • Frais mensuels: 120 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20260629011042

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43275 Réf. vendeur: 9789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

498 m 2' 2'' 498 m 55'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

544 m 2' 11'' 544 m 58'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

544 m 2' 11'' 544 m 58'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

342 m 1' 31'' 342 m 40'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

312 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

312 m 4'

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

313 m 1' 43'' 330 m 33'' 313 m 4' 313 m 4'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Vingt-Cinq Août

379 m 1' 38'' 364 m 4' 364 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

581 m 4' 1,2 km 1' 55'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Arlon

844 m 7' 889 m 1' 21'' 630 m 10' 820 m 10'

Colruyt Arlon

1,3 km 8' 1,3 km 1' 53'' 979 m 15' 1,3 km 15'

Musées

Musée Gaspar

1,2 km 1' 49''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,7 km 29'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Joseph Netzer offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 29 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", une école secondaire joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A La Claire Fontaine" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vingt-Cinq Août", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Arel / Aarlen" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

bebf0e4353834dd198aea769a5a0cc6d.pdf

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