Appartement à vendre - Aubange VBE27727 Option

Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange

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VBE27727

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Gare 32 D 6790 Aubange
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Description

span style="font-family: Aptos,sans-serif; font-size: 12pt;">ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres offrant un accès privilégié à toutes les commodités, situé dans le centre de la ville d’Aubange.

Ce bien de 80 m² est composé de deux chambres, d’une salle de douche avec wc, ainsi que d’une terrasse.

Une cave est également vendue avec le bien, tout comme 1 place de parking situé au sous-sol, accessible avec une commande à distance.

Sur le plan technique, le bien dispose de chauffages électriques, de châssis en PVC double vitrage.

Lumineux et prêt à emménager, il constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement rentable.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au Tel 063/433.110

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 922 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16186 kWh/an

Référence PEB

20260414028349

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE27727 Réf. vendeur: 1496604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

6 m 1'' 6 m 0'' 6 m 4'' 6 m 4''

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,4 km 1' 53''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

1 m 1''

Gares

Aubange

427 m 1' 25'' 427 m 36'' 427 m 5' 427 m 5'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

1,1 km 1' 30''

Supermarchés

Spar Aubange

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 58'' 80 m 58''

Carrefour Express Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 35' 3 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,8 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,6 km 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 751 - Longwy - Athus avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pauline Pirson" est à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Aubange" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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