Château à vendre - Grammont RBV41560

Nieuwstraat 17 9500 Grammont

319 000 €

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RBV41560

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoek enkel mogelijk na afspraak -- Centraal gelegen in een aangename woonomgeving te Geraardsbergen, bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning met zonnig dakterras. Deze eigendom combineert charme, volume en energiezuinigheid, en biedt heel wat mogelijkheden dankzij haar doordachte indeling en grote bewoonbare oppervlakte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte met open keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Aansluitend is er een uitzonderlijk groot terras van 60 m², ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Een apart gastentoilet vervolledigt deze verdieping. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische dressing. De grote zolderverdieping biedt bijkomend potentieel en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De woning beschikt over 20 zonnepanelen, wat in combinatie met de aanwezige isolatie resulteert in een EPC-score C. Dit maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een zonnig buitengevoel in een centrale ligging. Maak vandaag nog uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 bij Immo Lierman. Plan d’expropriation : Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20240704-0003056297-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV41560 Réf. vendeur: c84688df-f193-4a58-8cda-5c60e7a1216b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

272 m 1' 22'' 625 m 1' 30'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

234 m 1' 3'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

234 m 1' 3'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

234 m 1' 3'' 234 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

311 m 4'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

311 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

311 m 4'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 9' 1,6 km 3' 710 m 16' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,6 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

898 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

742 m 2' 58'' 1,3 km 2' 47'' 514 m 9' 657 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,6 km 2' 31'' 872 m 16' 1,2 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 7' 1,9 km 3' 924 m 17' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,7 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,4 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Magasins

Vivre près de Centrum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Catharinacollege1", une école secondaire joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 21 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grammont / Geraardsbergen" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 11 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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