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Duplex à vendre, Ixelles VBD91133

1050 Ixelles
2 900 000 €
4 Chambre(s) 480 m² 2 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1938
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 2 900 000 €
Revenu cadastral 6 221 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface habitable 480 m²
Meublé Non
Surface du séjour 91 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 30 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 4
Largeur de la façade 30 m
Nombre d'étages de l'immeuble 8
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Est
Largeur du terrain à rue 30 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45705 kWh/an
Date de validité PEB 03/02/2036
Emission de CO2 24
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91133 Réf. vendeur: 7586349 Dernière modification: 25/06/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stocq" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Rue Jean Paquot" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Couronne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Marie Picard" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Andre" est à 7 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 26 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - De Brouckere - Delta, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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