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Duplex à vendre, Ixelles VBE73427

Avenue Louise 317 19, 1050 Ixelles
310 000 € (+200 € )
1 Chambre(s) 63 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 310 000 €
Frais mensuels 200 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface habitable 63 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 25 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 5
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 147767 kWh/an
Date de validité PEB 01/10/2032
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73427 Réf. vendeur: 7870206 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Louise - Louizalaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Abbaye" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "École Fondamentale Catteau - Aurore" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "BIM Bam Boum" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Collège De Bruxelles", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Aurore / Dageraad".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Etterbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bascule", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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