Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort RWC41539

Elandstraat 1170 Watermael-Boitsfort

855 000 €

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RWC41539

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la commune prisée de Watermaal-Bosvoorde, cette spacieuse propriété de type duplex offre un espace de vie exceptionnel de 214 m², déployé sur deux niveaux. Construite en 1991, cette résidence allie espace, confort et modernité, tout en étant conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'acquéreurs recherchant un bien de standing dans un environnement calme et résidentiel. Son architecture à deux façades lui confère une luminosité naturelle appréciable, accentuée par la présence d’un terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété se distingue également par la disponibilité d’un lift privé, un atout rare qui facilite l’accès à l’ensemble des étages et garantit un confort optimal. À l’intérieur, la configuration comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Deux salles de bains équipent ce bien, offrant praticité et confort pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine, conçue de manière fonctionnelle, n’est pas équipée d’un système de climatisation, mais le logement est chauffé par une chaudière au gaz, adaptée pour une consommation maîtrisée. La résidence ne bénéficie pas d’un certificat de faible consommation énergétique ni d’une pompe à chaleur, mais possède un certificat attestant d’une consommation énergétique spécifique de 166 kWh/m² par an, ce qui reste raisonnable pour cette catégorie de bien. Enfin, le logement dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse pour profiter des moments en plein air. Idéalement située dans la zone de Watermaal-Bosvoorde, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et infrastructures locales. La proximité des écoles, commerces et transports en commun font de cette adresse un lieu privilégié pour s’établir ou investir dans la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 995 000 €, cette opportunité rare mérite toute votre attention. Pour découvrir ce duplex unique ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une visite vous permettra de saisir tout le potentiel de ce bien d’exception dans un quartier recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 855 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

513 m 3' 799 m 1' 55'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

496 m 1' 39'' 951 m 2' 16'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

496 m 1' 39'' 951 m 2' 16'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

810 m 5' 1,1 km 2' 41'' 0 m 0'' 810 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

186 m 2' 14''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

608 m 7'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

608 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

671 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

671 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 22'

Gares

Boondael / Boondaal

747 m 6' 946 m 2' 16'' 0 m 0'' 747 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 55' 16,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

305 m 1' 1'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

719 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

817 m 2' 43'' 921 m 2' 12'' 0 m 0'' 817 m 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 3' 1,2 km 2' 47'' 0 m 0'' 995 m 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

914 m 4' 1,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 3'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Élan - Elandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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