Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBE17490

Av. Emile Van Becelaere 21B 1170 Watermael-Boitsfort

885 000 €

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VBE17490

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT, à deux pas de la Forêt de Soignes, magnifique APPARTEMENT duplex (4ch/2sdb) de ±206m² (surface PEB) avec jardin avant et terrasse arrière, cave et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, il se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités et lave mains, lumineux séjour avec feu ouvert de ± 40m² avec accès au jardin avant exposée Ouest, cuisine équipée de ±16m² et donnant accès à la superbe terrasse arrière orienté Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin commun. Hall de nuit menant à la chambre n°1 de ± 24,5m² avec salle de douche attenante et accès à la terrasse, chambre n°2/ bureau de ±9m². Au deuxième niveau, chambre n°3 de ±11,6m² avec buanderie (possibilité salle de bains) et balcon, chambre n°4 de ±16,5m² avec salle de bains attenante et balcon. Deux emplacements de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. PEB : E+. Electricité conforme. Chaudière commune au gaz. Moyenne de charges : ±695€/mois (chauffage, eau, communs, syndic, assurance, hors fonds de réserve). A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 885 000 €
  • Revenu cadastral: 3 978 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE17490 Réf. vendeur: 7622795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

671 m 2' 55'' 956 m 2' 17'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

1,1 km 5' 1,2 km 2' 15'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

1,1 km 5' 1,2 km 2' 15'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

819 m 3' 927 m 2' 13'' 819 m 10' 819 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

493 m 6'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

1 km 12'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

1 km 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

467 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,4 km 29'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

690 m 5' 1,5 km 2' 45'' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 58' 14,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,3 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Boitsfort Gare

507 m 4' 485 m 6' 485 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

443 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 5' 1,2 km 2' 3'' 765 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Boitsfort

1,3 km 5' 1,2 km 2' 13'' 854 m 11' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,3 km 6' 1,2 km 2' 38'' 1 km 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,4 km 12'

Musées

Musée Autoworld

8,8 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,5 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 2' 29''

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Émile Van Becelaere - Émile Van Becelaerelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Creatifs" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 29 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 12 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" à 5 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boitsfort Gare".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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