Immeuble de rapport à vendre - Auderghem VBC45281
Avenue des nénuphars 14-16 1160 Auderghem
1 000 000 €
- 3 Chambre(s)
- 287 m²
- 4 Garage
- 4 Place(s) de parking
Avenue des nénuphars 14-16 1160 Auderghem
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Description
À deux pas de la Promenade Verte, du Parc de la Woluwe et du Château de Val-Duchesse, cet ensemble immobilier à rafraîchir d’une surface bâtie totale (hors caves) de +-510m² est composé, à l’avant, d’une maison de commerce (utilisée depuis 1976 en 3 appartements, actuellement loué) et à l’arrière, de 4 garages (loués) et d’un grand entrepôt (loué), le tout sur une parcelle de 536m².
Idéal pour investisseur ou développeur immobilier : selon la commune, l’entrepôt pourrait être transformé en loft et le toit serait constructible.
L’ensemble immobilier est composé comme suit :
- Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec terrasse 18m²
- Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec balcon 3m²
PEB RDC G - n°20230415-0000640981-01-5.
PEB 1er G - n°20230415-0000640980-01-7.
PEB 2e G - n°20230415-0000640979-01-9 Tout voir Réduire
Idéal pour investisseur ou développeur immobilier : selon la commune, l’entrepôt pourrait être transformé en loft et le toit serait constructible.
L’ensemble immobilier est composé comme suit :
- Immeuble avant de +- 287m² (3 unités depuis 1976 mais reconnu comme maison de commerce à l’urbanisme) :
- Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec terrasse 18m²
- Un appartement 1 chambres de +- 100m² avec balcon 3m²
- 4 garages avec un espace de stockage de +-100m² au-dessus.
- Entrepôt de +-120m².
PEB RDC G - n°20230415-0000640981-01-5.
PEB 1er G - n°20230415-0000640980-01-7.
PEB 2e G - n°20230415-0000640979-01-9 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 000 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1947
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
100 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
165 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
536 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
357 kWh/m²/an
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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