Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBW25645

Appelkotlaan 16 1785 Merchtem

549 000 €

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RBW25645

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Tel 02 460 80 46 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 735 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

246 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW25645 Réf. vendeur: 1791551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olle Bolle

615 m 2' 3'' 619 m 1' 13'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool- Sint-Donatus

441 m 1' 28'' 441 m 46'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 27'' 899 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

241 m 2' 53''

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

241 m 2' 53''

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

241 m 2' 53''

Gares

Merchtem

1,4 km 7' 1,5 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 16' 23,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Car-Wash

1 km 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

4,6 km 18' 3,9 km 33' 4,5 km 55'

Supermarchés

Delhaize Merchtem

818 m 3' 821 m 1' 44'' 529 m 10' 818 m 10'

Colruyt Merchtem

1,3 km 5' 2,8 km 3' 930 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Merchtem

1,2 km 5' 2,7 km 3' 914 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

10,8 km 13'

Musées

Musée Du Design Brussels

10,5 km 13'

Activités

Centre Sortilège.be

17,2 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

20,9 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 10'

Villes proches

Ce bien à Merchtem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Merchtem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Merchtem" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Olle Bolle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Donatus Secundair Campus Markt", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 13 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 17 minutes de route.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 2 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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