Immeuble de rapport à vendre - Merchtem RBW26290

Koning Leopold IIIstraat 18 1785 Merchtem

750 000 €

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RBW26290

  • 7 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d’un investissement intéressant offrant un rendement locatif attractif ? Cet immeuble de rapport situé à Merchtem mérite assurément votre attention. Construit en 1976, cet immeuble comprend au total 5 appartements et 2 garages sur un terrain de 1 are 80 centiares. La propriété se compose de 3 appartements une chambre et de 2 appartements deux chambres et est en outre entièrement autorisée sur le plan urbanistique. Grâce à son excellente situation à proximité du centre de Merchtem, des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses autres commodités, ce bien bénéficie d’un mobi-score de 7,8/10, contribuant à l’attractivité locative durable des appartements. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3.332,50 EUR/MOIS, soit un rendement annuel de 39.990 EUR. Tous les appartements sont loués, à l’exception de l’appartement situé au rez-de-chaussée, actuellement proposé à la location pour 650 EUR/MOIS. Ce montant est déjà inclus dans les revenus locatifs mentionnés. La propriété est équipée d’un chauffage collectif au mazout (chaudière de 1993), dispose de châssis en aluminium avec simple vitrage et les installations électriques ne sont pas conformes à la réglementation en vigueur. En ce qui concerne le risque d’inondation, le bâtiment obtient d’excellents résultats avec un score parcellaire A et un score bâtiment A. Inventaire amiante favorable : un seul élément limité (petit morceau d’ardoise au 2e étage) fait l’objet d’une recommandation d’enlèvement ; les autres constatations relèvent d’une gestion maîtrisée (mastic autour et joints entre les fenêtres). Données PEB • Bus 1: EPC-label E – 413 kWh/m²jaar • Bus 2: EPC-label D – 320 kWh/m²jaar • Bus 3: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar • Bus 4: EPC-label E – 428 kWh/m²jaar • Bus 5: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs, tout en présentant un potentiel d’optimisation de la valeur du bâtiment grâce à des améliorations techniques et énergétiques. Intéressé par cet immeuble de rapport offrant des revenus locatifs stables et bénéficiant d’un excellent emplacement à Merchtem ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel +32 483 420 020 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

21 m

Surface totale du terrain

180 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624-0003881362-RES-4

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW26290 Réf. vendeur: 8984872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina

272 m 1' 37'' 321 m 25'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

391 m 1' 18'' 770 m 1' 20'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

391 m 1' 18'' 770 m 1' 20'' 391 m 5' 391 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijke Technische En Beroepsschool

291 m 58'' 810 m 1' 25'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

10,1 km 12'

Bus

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

256 m 3'

De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem

335 m 4'

De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel

335 m 4'

Gares

Merchtem

557 m 4' 738 m 1' 14'' 557 m 7' 557 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

22,5 km 1º 19' 25,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

1,3 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,9 km 15' 3 km 33' 3,8 km 46'

Supermarchés

Delhaize Merchtem

935 m 4' 1,7 km 3' 616 m 11' 935 m 11'

Albert Heijn - Merchtem

952 m 3' 1,3 km 1' 58'' 639 m 11' 952 m 11'

Aldi Merchtem

1 km 4' 2 km 3' 872 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

12,3 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

11,9 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,3 km 25'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

6,6 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Koning Leopold IIIstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 9 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 19 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 19 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Zaventem Brussels Airport -Vilvoorde - Grimbergen - Merchtem, De Lijn - 46 - Merchtem - Steenhuffel - Londerzeel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijke Technische En Beroepsschool" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Petter Fake, De Petter Cirke,verhasselt Sabrina", à 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Merchtem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merchtem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merchtem" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merchtem" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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