Immeuble de rapport à vendre - Liège

Situé dans le Quartier d'AMERCOEUR, une opportunité unique au cœur de Liège, sur une parcelle de +/-1680 m², spacieux BÂTIMENT SCOLAIRE de +/-2900 m² de surface totale à réhabiliter. Le bien offre un potentiel exceptionnel de reconversion, que ce soit pour la création de logements, d'espaces professionnels ou d'un projet mixte (sous réserve de permis). Les vastes espaces intérieurs, lumineux et modulables, permettent de nombreuses configurations et s'adaptent facilement à différents types de projets. À l'extérieur, une cour de +/-460 m² et un jardin de +/-250 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : emplacements parkings, terrasse ou jardin commun. Composition : Sous-sol (+/-613 m²) : hall, pièce sanitaires, salle de spectacle, réfectoire, caves et chaufferie. Rez-de-chaussée (+/-560 m²) : hall d'entrée (accueil), bureau, salle des professeurs, salles de classes, pièce sanitaires. 1er étage (+/-560 m²) : salles de classes, pièce sanitaires, locaux de rangement. 2ème étage (+/-563 m²) : salle de sport, pièce sanitaires, bibliothèque, buanderie et salles de classes. 3ème étage (+/-473 m²) : classe de cuisine, salle de sport, salles de classes. Equipements : châssis en pvc avec double vitrage (rez-de-chaussée) et en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), production d'eau chaude par boilers électriques. Bonne situation, à proximité immédiates de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur ​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme et de sécurité, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu. 🏠 Il est composé de 5 entités : ​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire). ​3 Appartements à une chambre: Loués. ​1 Duplex (2 chambres) : Loué. ​📈 Chiffres et points forts : ​Revenu locatif très intéressant. Le RCH est actuellement libre. ​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau. (gestion simplifiée). ​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes. ​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial. ​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels et conformité pompier. PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger) Électricité : Conforme Revenu cadastral : 1719€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

À Bressoux, découvrez cet immeuble de rapport en parfait état, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans travaux. une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL : cave (16) Appartement 1 : cuisine (6) - salon (11) - salle de bain (1) - chambre (13)- terrasse (4) Appartement 2 : hall d'entrée (1) - salon (18) - cuisine (8) - 2 chambres (9 - 13) - salle de bain (3) Appartement 3 : hall d'entrée (1) - salon (17) - cuisine (4) - 2 chambres (9 - 9) - 2 salles de bains (1 -1) - terrasse (11) L’immeuble se compose de trois unités d’habitation, offrant des espaces de vie confortables et recherchés sur le marché locatif. Chaque logement est bien agencé et bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : Appartement 1 : C - E. spec. 197 kWh/m2.an - E. totale 7370 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021193 Appartement 2 : B - E. spec. 115 kWh/m2.an - E. totale 8382 kWh/an - Numéro ‭‭20240607011190 Appartement 3 : D - E. spec. 264 kWh/m2.an - E. totale 22611 kWh/an - Numéro ‭‭20250521021339 Sur le plan technique, le bien présente de très bons PEB, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### En savoir plus ?

SOUS OPTION Cet immeuble de rapport, d’une surface habitable totale de 280m² (selon les PEB) se compose comme suit : Au sous-sol (-2): d’une cave accessible par le jardin (33m²) ; Au sous-sol (-1)(rez-de-jardin) : - Des caves (21m²) ; - d’un studio (60m²): un hall d’entrée (8m²), un living (27m²), un WC, un débarras, une cuisine (9m²) et une salle de bain (4m²) ; PEB : D. Au rez-de-chaussée : - D’un hall commun (14m²) ; - D’un appartement (76m²) : d’un hall (4m²), d’un living (27m²), d’une cuisine (9m²), d’une salle de bain (6m²), d’un WC et d’une chambre (14m²) ; PEB : D. Au 1er étage : d’un appartement (71m²) : hall (4m²), trois pièces (12-14-17m²), une cuisine (9m²), une salle de bain (3m²), un WC et un balcon (3m²) ; PEB C Et enfin au 2ème étage : d’un appartement (73m²) : Hall (4m²), trois pièces (12-14-17m²), cuisine (9m²), salle de bain (3m²), WC et balcon (3m²). PEB : D. Les biens sont équipés de chauffages au gaz. Chaque studio/appartement est équipé de compteurs séparés. L’immeuble est raccordé à la fibre internet. L’ensemble est agrémenté d’un jardin orienté au sud-est. Le total des loyers actuels est de 2540,00€/mois. Situation dans le BDES : Lavande – données de nature purement indicatives : SPAQuE référencée Lg4405-001-3 : « Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée ». Concernant la division en 4 logements, nous disposons d’un acte d’huissier de 1986 reprenant 3 appartement et un studio. SOUS OPTION En savoir plus ?

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale. Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium. L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs. L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux. La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant. Infos au ### ou ### En savoir plus ?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Un studio meublé situé dans le centre de Liège, la rue des Urbanistes 1, au coin de la rue des Urbanistes et du boulevard de la Sauvenière et avec vue sur le boulevard. COMPOSITION -hall d’entrée avec penderie ; -séjour de 25 m² comprenant fauteuil relax, bureau avec rangement, table basse, table à manger 2 personnes, deux chaises ; -coin à dormir avec lit haussé avec rangement et penderie ; -salle de bains carrelée avec lavabo, wc et baignoire ; -cuisine avec mobilier, taque vitrocéramique deux foyers, four micro-ondes ; -cave poubelle. EQUIPEMENTS DU BIEN -parlophone, -châssis PVC double vitrage, -moustiquaire sur une vitre, -porte d’entrée blindée, -chauffage au gaz, -ascenseur. DIVERS -syndic : SOGESCO, -libre d’occupation, -PEB B, -installation électrique : conforme, -charges copropriété: provisions: 140€/mois et fonds de réserve: 28€/mois. En savoir plus ?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège, à deux pas du centre-ville. Il se compose actuellement de 3 unités à régulariser, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ unité dans les combles Le rez-de-chaussée est à rénover tandis que les 2 étages supérieurs sont loués. Composition du bien : Rez-de-chaussée : séjour de 17 m² - cuisine de 8 m² - sdb de 4 m² - chambre de 17m² 1ᵉʳ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m². 2ᵉ étage : Entrée de 2m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 2 m² - cuisine de 4m² - chambre de 16 m².. Dernier étage : grenier a aménager de 46 m², avec possibilité de duplexer avec l’appartement du 2ᵉ étage. Toiture : Refaite ( il y a 5 ans ) Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation ( il y a 7 ans) Châssis : PVC Double Vitrages ( il y a 3 ans) Revenu cadastral : 917€ PEB RDC : F - E. spec : 429 kWh/an - E. totale : 22918 kWh/an - Numéro : 20251211024114 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 1 étage : B- E. spec : 142 kWh/an - E. totale : 6295 kWh/an - Numéro : 20251211023956 (du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) PEB 2éme étage : B - E. spec : 146 kWh/an - E. totale : 6479 kWh/an - Numéro : 20251211024004 ( du 11/12/2025 au 11/12/2035 ) L’immeuble dispose d’un réel potentiel de transformation et de valorisation. Son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités et des grands axes, en fait une opportunité rare pour un investissement à haut rendement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Allen Keapler et Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce charmant immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne et possède un caractère préservé. Alliant authenticité et rendement locatif assuré, il se compose de trois appartements distincts (dont deux type duplex), répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun des volumes généreux et une luminosité appréciable. La façade conserve son charme d’époque et l’intérieur révèle de beaux éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, menuiseries d’origine, qui confèrent à l’ensemble un cachet unique. Ces atouts architecturaux se marient harmonieusement avec les aménagements existants, offrant une base idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien avec identité et potentiel. Chaque unité bénéficie d’une configuration fonctionnelle, avec de vastes espaces de vie, des cuisines équipées et un confort adapté à la demande locative actuelle. L’immeuble est en totalement occupé et offre dès lors un rendement immédiat, tout en laissant entrevoir des perspectives d’optimisation intéressantes. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne à Liège. Infos : ### ou par email à l’adresse ### En savoir plus ?

L'agence skyimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Liège. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 1 ER APPART : hall ( 11) - salon / cuisine ( 35) - salle de bain - chambre de 14m² 2 EME APPART : hall ( 7) - salon/ cuisine ( 45) - salle de bain ( 5) - chambre ( 13) 1ᵉʳ étage : 1 ER APPART : Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2 EME APPART :Entrée de 9m² - séjour de 15 m² - wc de 1m² - salle de bain de 5 m² - cuisine de 3m² - chambre 2ᵉ étage : séjour /cuisine de 25 m² - wc de 4 m² - salle de bain de 6m² - chambre de 22 m². Garage :15 m² SOUS - SOL : 53m² Emplacement de choix ! Belle opportunité d’investissement à saisir ! Immeuble de rapport composé de 5 unités résidentielles, idéal pour optimiser vos revenus locatifs, avec garage inclus — un atout recherché par les locataires. Des travaux sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité d’augmenter la rentabilité à moyen terme. Une occasion parfaite pour investisseurs visionnaires! ( 2 APPARTEMENTS PAS EN ORDRE D'URBANISME ) REVENUS LOCATIFS 3 APPARTEMENTS : 1850 € Toiture : Chauffage : convecteur gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 1375 € électricité: en attente de reception PEB : E- E. spec : 419 kWh/an - E. totale : 29 840 kWh/an - Numéro : 20240627022546 PEB : D- E. spec : 294 kWh/an - E. totale : 22521 kWh/an - Numéro : 2024062702232 PEB : E - E. spec : 422 kWh/an - E. totale : 36651 kWh/an - Numéro : 20240627023608 PEB : B - E. spec : 154 kWh/an - E. totale : 7016 kWh/an - Numéro : 20240627023241 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

💼 Opportunité d’investissement – localisation premium ! Situé au pied de la côte du Sart-Tilman, dans un secteur très recherché notamment par les étudiants et le personnel hospitalier, cet immeuble bénéficie d’un accès direct et rapide au campus du Sart-Tilman, au CHU, et aux hautes écoles à proximité. La demande locative y est structurellement élevée, garantissant une excellente sécurité locative. 🏠 Composition • Rez : 1 studio de 55 m² (PEB) bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin • 1er étage : 2 studios de 29 m² et 39 m² (PEB) • 2ème étage : 1 appartement de 60 m² (PEB) • Superficie habitable de l’immeuble : +/- 200 m² 🔑 Atouts investisseurs • Quartier stratégique, forte demande locative • Bien rentable, conforme et parfaitement entretenu • Immeuble en ordre urbanistique • Les 4 logements sont loués 💰 Revenus locatifs actuels brut (charges comprises) : 1.700 €/mois (20.400 €/an) 🔧 Données techniques • Électricité conforme (2025) • Gaz conforme (2025) avec nouvelle chaudière à condensation (2021) • Aucun compteur individuel (gaz-électricité-eau) • Châssis bois double vitrage ⚡ Performance énergétique : PEB de C à E 📈 Un bien d’investissement, réunissant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel de valorisation. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au ### En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation. Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué. Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse. Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général. Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité. Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement. De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Liège: faire offre àpd 1790000€ Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

HYPER-CENTRE - Situation exceptionnelle à deux pas de l'Université de Liège et de La Grand Poste. Bel immeuble de rapport en conformité urbanistique, composé d'un rez commercial et de 4 appartements 1 chambre. Des travaux sont à prévoir pour la mise en conformité aux normes incendie. Idéal pour investisseurs, offrant un excellent potentiel locatif. Superficie totale intérieure brute : +/-446 m². Composition : Sous-sol : (Sup. tot. +/-65m²) : Couloir, 4 caves, chaufferie, cave compteurs et w.c. Rez (Sup. tot. +/-80 m²) : Hall d'entrée accès commerce et accès aux appartements, surface commerciale (+/-61 m²)et cuisine/réserve (+/-11 m²). Actuellement loué : 1.100 €/mois + prov. charges 200 €/mois. Entresol (Sup. tot. +/-12 m²) : local technique. 1er et 2ème étage (Sup. tot./appart. +/-79 m²) : 2 appartements avec 1 chambre, cuisine et sdb privatives. Libre d'occupation 3ème étage (Superficie totale +/-69 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Actuellement loué : 548,77 €/mois + provision charges 80 €/mois. 4ème étage (Sup.tot. +/-64 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine et salle de douche privative. Libre d'occupation. Equipements : châssis pvc dble vit. + châssis bois simple vit., 6 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau, parlophones. Divers : P.E.B. classe D (1er et 2ème ét.), classe C (3ème ét.), classe G (4ème ét.) - R.C. total actuel net de 5.280 €. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces. En savoir plus ?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des Guillemins et du tram, voici un immeuble de rapport mixte comprenant un commerce de 60m2 en activité et trois appartements aux étages. Outre sa surface commerciale, le magasin comporte un espace bureau pouvant y être annexé, un wc et un accès aux caves du bâtiment. Les appartements des trois étages supérieurs sont tous organisés selon le même programme avec, en plus du palier d'étage : un hall d'entrée avec local buanderie, un séjour avec cuisine ouverte (40m2), une salle de douches avec wc (4,5m2) et une chambre (12m2). Toutes les unités disposent des énergies séparées et chaque appartement possède son propre système de chauffage central, via une chaudière au gaz privative. Ils sont tous en PEB B. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué. PEB 20230828014926 - B 132 kwh/m2.an - 9.706 kwh/an. PEB 20230828014609 - B 134 kwh/m2.an - 9.817 kwh/an. PEB 20230828014725 - B 168 kwh/m2.an - 12.501 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

OPTION -- OPTION -- OPTION Immeuble de rapport – coliving de 8 chambres Cet immeuble de rapport au grand potentiel bénéficie d'une situation privilégiée : à deux pas des Guillemins et de la nouvelle esplanade Simone Veil, avec une accessibilité idéale (bus, tram, train, autoroute) et toutes les facilités à proximité (écoles, restaurant, commerces, etc.). Entièrement conforme : il bénéficie d’un permis de location délivré en septembre 2025 pour une habitation collective comprenant 8 chambres individuelles (9 pers. max) et des espaces collectifs. Aucun travaux à prévoir : conformité incendie et aménagement déjà prévu, l’immeuble étant en très bon état. Maison équipée d’une VMC simple flux, parlophonie, toiture isolée refaite en 2016 et toutes les chambres câblées en RJ45. Revenus locatifs potentiels selon le marché actuel : 3.800 euros/mois à +6% rentabilité nette. Au rez-de-chaussée : une chambre avec coin douche/évier individuel, une cuisine, un spacieux living, une buanderie et une cour de 30 m². Au premier entresol : un coworking ou potentielle salle de sport à aménager Au 1er : deux chambres avec une salle de bains partagée et une chambre équipée d’un bloc douche/évier Au 2ème : une chambre avec balcon + salle de douche et une chambre équipée avec bloc douche/évier Au 3ème : deux chambres équipées d’un bloc douche/évier privatif et une salle de détente polyvalente (possibilité d’en faire une salle de bains, buanderie, petit bureau, etc.). Au sous-sol : de vastes caves saines. Une seule unité louée actuellement, ce qui laissera au futur acquéreur la possibilité de réaliser des améliorations et nouveaux aménagements afin de maximiser le potentiel de rendement. Excellente opportunité d’investissement : rentabilité NETTE de 6%. PEB C (20260202032652 – E tot 65 644/ E spec 178 kWh/m²/an) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ... Ne tardez pas ! En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : ### . Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?