Immeuble de rapport à vendre - Amay VBD40316

Rue du Saule Gaillard 30 4540 Amay

340 000 €

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VBD40316

  • 6 Chambre(s)
  • 274 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Jehay: Situé sur la voie principale de Jehay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux appartements disposant de compteurs séparés, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux appartement de trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d’un logement pratique et confortable. Le premier étage abrite un agréable duplex comprenant trois chambres (dont deux mansardées) ainsi qu’un bureau ou une salle de jeux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins du futur occupant. L’ensemble du bâtiment est à rafraîchir, permettant à chacun d’y apporter sa touche personnelle. Un bien aux beaux volumes, idéalement situé et présentant un excellent potentiel tant pour un investisseur que pour un particulier souhaitant allier rendement et habitation. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 860 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

13 m

Surface totale du terrain

500 m²

Surface constructible

210 m²

Profondeur du terrain

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20210125007603

Date de validité PEB

25/01/2031

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40316 Réf. vendeur: 23396 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

643 m 2' 59'' 964 m 1' 37'' 500 m 8' 643 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

759 m 3' 1,2 km 2' 570 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

759 m 3' 1,2 km 2' 570 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1,6 km 5' 1,6 km 1' 55'' 1,5 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

308 m 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

308 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

1,5 km 19'

Gares

Haute-Flône

2,7 km 19' 3,8 km 5' 2 km 28' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 51' 14,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

9 km 7'

Supermarchés

Colruyt Amay

1,2 km 4' 1,2 km 1' 20'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Amay

3,3 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 29' 3,3 km 40'

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

3,7 km 15' 4,8 km 6' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,3 km 13'

Musées

Préhistomuseum

11,3 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

19,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

1,5 km 2' 13''

Golfs

Naxhelet Golf Club

13,3 km 15'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Haute-Flône" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Amay" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Amay" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", à seulement 3 minutes à vélo."D. E. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 2 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 13 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 14 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 12 minutes.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

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