Immeuble de rapport à vendre - Oupeye VBE09027

Rue Pierre Michaux 77 4680 Oupeye

599 000 €

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VBE09027

  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 65 m² Terrasse
  • 330 m² Jardin
Rue Pierre Michaux 77 4680 Oupeye
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Description

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! possibilité de racheter la société immobilière et ainsi éviter les droits d’enregistrements . À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 040 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

1026 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

201708221008864

Date de validité PEB

21/08/2027

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09027 Réf. vendeur: 23513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 17'' 660 m 1' 3'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

437 m 1' 27'' 437 m 28'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,2 km 7' 2,4 km 2' 29'' 2,1 km 10' 2,2 km 26'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

571 m 33''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 14''

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

183 m 2' 12''

Gares

Milmort

4,5 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

16,4 km 1º 6' 16,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6 km 27' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Herstal

164 m 37'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Aldi Herstal

396 m 1' 26'' 396 m 32'' 396 m 5' 396 m 5'

Hypermarché Carrefour Herstal

713 m 2' 22'' 713 m 1' 1'' 625 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 8'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Pierre Michaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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