Immeuble de rapport à vendre - Andenne VBE11233

Rue Léon Simon 3 5300 Andenne

195 000 €

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VBE11233

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Léon Simon 3 5300 Andenne
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Description

En plein centre-ville, proche de toutes les commodités, bon immeuble mixte composé de 3 entités (1 surface de bureaux/profession libérale + 2 appartements). Au RDC une surface de bureaux - profession libérale avec salle de réunion, bureaux, coin cuisine et SDD (cette entité peut être transformée en appartement moyennant une demande de permis d'urbanisme). Aux premier et deuxième étages, deux appartements 1 chambre de +/- 50m², comprenant chacun un hall, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une pièce d'eau et un WC séparé. Equipements : Convecteurs gaz de ville, Châssis PVC DV, Toiture principale en tuiles, Compteurs électriques séparés (4), compteurs d'eau séparés (3), Compteurs gaz de ville séparés (3). Contrat de gestion locative avec l'AIS ! Belle opportunité à VISITER sans tarder ! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

480 kWh/m²/an

Référence PEB

20231121014670

Date de validité PEB

21/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11233 Réf. vendeur: 44223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. G.

590 m 1' 58'' 617 m 41'' 493 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

256 m 51'' 256 m 30'' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

159 m 31'' 159 m 17'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,5 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

114 m 1' 22''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 7'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

712 m 1' 26''

Supermarchés

Trafic Andenne

534 m 1' 46'' 534 m 34'' 525 m 6' 525 m 6'

Match Andenne

716 m 2' 25'' 716 m 48'' 642 m 9' 716 m 9'

Colruyt Andenne

697 m 2' 20'' 697 m 53'' 556 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

382 m 49''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Léon Simon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 19 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Match Andenne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "V. G.", à seulement 7 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" est à 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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