• 350
Begijnhoflaan 480 9000 Gand

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux.
Caractéristiques de la propriété :
✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes
✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter
✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante
✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles
✔ Sécurisé contre l'amiante
✔ EPC : C

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela !
Intéressé(e) ? Contactez Nele au Tel 0470/79 66 20 ou envoyez un e-mail à Contact pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT04881 Réf. vendeur: 6702112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie De Woelmuis

267 m 1' 20'' 557 m 1' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

195 m 54'' 731 m 1' 25'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof

195 m 54'' 731 m 1' 25'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

284 m 1' 16'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

82 m 59''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

82 m 59''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

82 m 59''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

81 m 59''

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

81 m 59''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,4 km 11' 3,7 km 5' 2,1 km 9' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

344 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Jan Verspeyen

359 m 1' 11'' 290 m 3' 290 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Waldamkaai 13

165 m 1' 59''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Burgstraat

506 m 2' 4'' 731 m 1' 41'' 506 m 6' 506 m 6'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

785 m 2' 37'' 785 m 1' 24'' 600 m 8' 673 m 8'

Proxy Delhaize Poel (Gent)

732 m 2' 26'' 732 m 1' 42'' 624 m 5' 716 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Het Spectrum Gent" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Jenaplanschool Hippo'S Hof", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sophie De Woelmuis" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Burgstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Poel (Gent)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Waldamkaai 13" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Grâce à la station "Cambio - Jan Verspeyen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

EPC attest.pdf

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