Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE38530

Avenue des Charançons 20 1170 Watermael-Boitsfort

595 000 €

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VBE38530

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

WATERMAEL-BOITSFORT – Quartier résidentiel et calme à proximité de l’Hippodrome de Boitsfort : MAISON unifamiliale à rénover de type bel-étage (3ch/1sdb) de caractère de ± 141m² (bruts selon PEB) avec un JARDIN de ± 90m² (orienté Nord-Ouest) et un GARAGE. Une largeur de façade de ± 6m sur un terrain de ± 1a 62ca. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une toilette invité, un local technique avec un accès vers le jardin de ± 90m² (N-O), espaces de rangements et un garage de ± 17m² . Au premier étage : une salle à manger de ± 20m² avec cheminée, un salon de ± 12m², une cuisine séparée de ± 7m² le tout deux donnant accès à une terrasse et à un escalier menant au jardin. Au deuxième étage : un hall de nuit, deux chambres de ± 13,5m² et 12m² (dont une avec point d'eau) et une chambre/bureau de ± 6m² avec armoires encastrées, une salle de bain de ± 4m² avec wc. Chaudière neuve au gaz (condensation) - Double vitrage en PVC et simple bois (rdc arrière) - Electricité non conforme - PEB : F. Libre à l'acte. Un bien à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 502 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

162 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46976 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38530 Réf. vendeur: 7745289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,2 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

179 m 35'' 307 m 44'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,4 km 6' 1,7 km 3' 565 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

501 m 6'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

574 m 7'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

985 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

528 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

860 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,1 km 6' 1,2 km 2' 25'' 633 m 9' 754 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 56' 15,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

881 m 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

623 m 2' 12'' 623 m 7' 623 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station

709 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

777 m 2' 49'' 846 m 1' 43'' 513 m 9' 777 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

1,3 km 5' 1,7 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,4 km 6' 1,9 km 5' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,3 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,1 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

962 m 2' 9''

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Charançons - Kalanderlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Creatifs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 15 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 12 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.La station "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dries".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 2 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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