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Description
Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible au centre de Genappe, cette charmante maison privative fait partie d’une copropriété soignée et conviviale, offrant à la fois tranquillité, confort et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de ±266m², elle séduit par ses belles proportions, son cachet et son excellent agencement.
Dès l’entrée, un hall accueillant avec espace vestiaire et toilette invités mène vers un vaste espace de vie d’environ 62 m², véritable cœur de la maison. Le séjour et la salle à manger s’y déploient dans une atmosphère chaleureuse, agrémentés de placards intégrés et d’une cassette à bois pour des soirées confortables. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offre un coin repas convivial. Le tout s’ouvre sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un large couloir avec placards dessert quatre chambres aux volumes harmonieux (±8,5 m², ±9 m², ±11 m² et ±13 m²), idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Vous y trouverez également une toilette séparée et une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque, combinant élégance et fonctionnalité.
Un grenier, un emplacement de parking privatif et l’accès à un magnifique parc commun complètent ce bien rare.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par le sol au gaz, d’une électricité conforme et affiche un PEB C garantissant une bonne performance énergétique.
Quotités maisons : 1/3
Quotités spéciales : 1/12
Charges communes 2024 : ± 65€/mois
Une maison qui allie espace, charme et confort. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 871 €
- Frais mensuels: 65 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
145 m²
Surface totale
160 m²
Surface du séjour
62 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
266 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
218 kWh/m²/an
Référence PEB
20180712019883
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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