Maison à vendre - Hoboken RBU00938

Wouter Dilftlaan 33 2660 Hoboken

399 000 €

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RBU00938

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Instapklare Halfopen Bel-etage met Grote Tuin en Zonnig Terras in de Hobokense Polders In het rustige en groene Polderstad, nabij het Polderbos en verschillende scholen, vinden we deze instapklare halfopen bel-etagewoning op een perceel van 319 m². Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de garage met aansluitend een apart gastentoilet en een ruime berging/wasruimte die directe toegang geeft tot de zuidoostgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige living met houtkachel, eetkamer en een aansluitende ingerichte keuken. Van hieruit heb je toegang tot een breed en zonnig terras. De tweede verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede toilet. Naast de badkamer is er een extra berging met een recent vernieuwde gasketel. De woning beschikt over voldoende parkeermogelijkheden dankzij de oprit, inpandige garage en steeds beschikbare parkeerplaatsen in de straat. LOCATIE De woning is strategisch gelegen: op wandelafstand van openbaar vervoer (trein en bus), nabij scholen, winkels en het Polderbos. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk is dit een perfecte thuisbasis voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU00938 Réf. vendeur: 7044483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

606 m 2' 46'' 1,1 km 2' 23'' 606 m 7' 606 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

427 m 2' 8'' 672 m 1' 29'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

427 m 2' 8'' 672 m 1' 29'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,2 km 5' 1,4 km 2' 51'' 840 m 10' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,8 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

289 m 3'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

289 m 3'

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

289 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,3 km 27'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,2 km 26'

Gares

Hoboken-Polder

277 m 1' 38'' 518 m 1' 9'' 277 m 3' 277 m 3'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 33' 9,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

581 m 2' 38'' 580 m 7' 580 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Graspolder

336 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,1 km 4' 1,3 km 2' 44'' 832 m 9' 1,1 km 13'

Spar Express Hoboken

1,5 km 6' 1,9 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,6 km 19'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,6 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Patrasche" à 2 minutes en voiture."Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 26 minutes à pied, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Graspolder" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 12 minutes.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Infrax") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

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