Maison à vendre - Tongres RBT38779

Rooierweg 52 3700 Tongres

350 000 €

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RBT38779

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Deze landelijk gelegen woning bevindt zich in Tongeren.
De woning heeft een bew. opp. van 169 m² en een grondopp. van 11 are 45 ca.
Ondanks de groene omgeving, bevindt de woning zich op nog geen 10 minuten van Tongeren-centrum, een basis- en secundaire school, supermarkten, het park "Plinius", het buitenzwembad, etc. Vlakbij bevindt zich het Kasteel van Rooi, dat omringd wordt door landelijke velden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

INDELING
Kelder
De woning is deels onderkelderd. Hier bevindt zich de waterontharder en regenwaterpomp.

Gelijkvloers
Via de inkomhal kan je de woonkamer met eetruimte, alsook de keuken betreden. Deze laatste is uitgerust met een kookeiland, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer (toilet, wastafel en ligbad) alsook tot de wasruimte (met combiketel en aansluiting voor droogkast en wasmachine).

Eerste verdieping
Via de nachthal heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
De vaste trap in de nachthal brengt je tot de derde slaapkamer. Deze is afgewerkt met inbouwkasten.

Exterieur
Via de keuken heb je toegang tot de ruime tuin.
Er is ook een regenwaterput van 10.000l (met overschakeling voor het toilet op gelijkvloers en wasmachine).

TROEVEN:

  • EPC B
  • Asbestveilig
  • Elektriciteit conform


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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 600 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1145 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20241114-0003445682-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2034

Emission de CO2

5020

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT38779 Réf. vendeur: 1375064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juul

1,9 km 7' 2,7 km 2' 50'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Puzzel

2,2 km 8' 5,3 km 6' 1,6 km 17' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

2,1 km 8' 5,7 km 7' 1,4 km 18' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

2,1 km 7' 4,3 km 6' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt

1,7 km 20'

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

1,7 km 20'

De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt

1,7 km 20'

Gares

Tongres / Tongeren / Tongern

3 km 11' 3,1 km 4' 2,4 km 25' 3 km 37'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 20' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

2,2 km 8' 1,8 km 25' 2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Tongeren

2,4 km 17' 2,8 km 4' 1,6 km 24' 2,4 km 28'

Proxy Delhaize Tongeren

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,9 km 23' 2,2 km 27'

Colruyt Tongeren

2,4 km 14' 2,6 km 4' 2 km 25' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22,3 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

19,3 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

28,9 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

21,8 km 24'

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 473 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Tongres / Tongeren / Tongern") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 24 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tongeren" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Juul", à 3 minutes en voiture."Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" et se trouve à 25 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Puzzel" à 26 minutes à pied.

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