Maison à vendre - Rocourt VBD40279

Chemin du Bois 100 4000 Rocourt

245 000 €

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VBD40279

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION - OPTION - OPTION Maison d'habitation unifamiliale mitoyenne avec jardin (orientation N/E) située dans un quartier résidentiel calme à ROCOURT, Chemin du Bois 100. Cette maison bénéficie d'un garage indépendant situé à 50 M avenue des Cerisiers 21 A. Prix souhaité : 245.000 €. Ce bien se compose comme suit : au sous-sol : une cave; au rez-de-chaussée : hall, wc séparé, living, cuisine équipée, arrière-cuisine , véranda, terrasse et jardin; au 1er étage : deux chambres, une chambre parentale, SDD (un lavabo, un wc, douche et emplacement machines), débarras avec boiler électrique; au 2ème étage : grenier. Chauffage central à air pulsé au gaz. Châssis SV et DV en bois et PVC. Citerne à eau de pluie. PEB E n° 20250909016029 établi le 09.09.2025. Installation électrique non conforme. Superficie : 228 m² (maison) et 18 m² (garage). - R.C. : 798 € (maison) et 69 € (garage). Bien en bon état. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

228 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20250909016029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40279 Réf. vendeur: AdId:288167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2 , 3 Piano

1 km 3' 1 km 1' 35'' 535 m 6' 981 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

557 m 1' 51'' 557 m 1' 2'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,6 km 9' 4 km 4' 1,8 km 25' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 50''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

463 m 6'

Gares

Liers

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,5 km 16' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 30' 10,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,4 km 11' 2,8 km 14' 3,4 km 41'

Supermarchés

Delhaize Liège Ardentes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 10'' 827 m 7' 1,6 km 19'

Cora Rocourt

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 14' 1,8 km 22'

Lidl Lüttich

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,2 km 10' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

3,8 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Chemin du Bois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "1, 2 , 3 Piano" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Liège Ardentes" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

7b933884ec4d4eafaac3ce7bc3668fbe.pdf

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