Maison à vendre - Beaufays VBE23280

Rue les Oies 75 4052 Beaufays

449 000 €

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VBE23280

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans le quartier recherché de Beaufays. Située au cœur d’un environnement calme et particulièrement prisé, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.), offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant une belle sensation d’espace et de convivialité. La cuisine équipée, neuve et moderne, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la présence d’une première chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, le bien se compose d’une salle de bain ainsi que de trois chambres confortables et lumineuses, dont une grande suite parentale de 30 m², créant un espace intime et agréable. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré de 3 000 m², véritable écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la nature, sans vis-à-vis. Le terrain voisin étant classé Natagora 2000, l’environnement naturel est durablement préservé. La maison nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un quartier prisé de Beaufays, offrant un fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

3198 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81360 kWh/an

Date de validité PEB

15/06/2030

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23280 Réf. vendeur: 7697082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sac Cel

379 m 1' 15'' 379 m 45'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,8 km 11' 2,1 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,7 km 11' 1,9 km 4' 1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,6 km 18' 4,8 km 7' 3,9 km 29' 4,6 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,6 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,2 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,4 km 16'

Gares

Tilff

4 km 30' 5,3 km 7' 2,9 km 38' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 40' 20,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

9,7 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6 km 29' 5,6 km 28' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beaufays

1,1 km 9' 1,2 km 2' 56'' 801 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Beaufays

1,8 km 6' 1,8 km 2' 47'' 1,8 km 18' 1,8 km 22'

Aldi Sprimont

2,5 km 15' 2,7 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,1 km 10'

Musées

Boverie

10,6 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,4 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,8 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,5 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue les Oies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Beaufays" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. N. Du Service Sac Cel" est à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Primaire De Beaufays" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 7 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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