Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD44759 Option
Faire offre à partir de 179 000 €
- 4 Chambre(s)
- 200 m²
- 2 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
✨ COMBLAIN-AU-PONT – Charmante maison 4 façades aux dimensions généreuses sur une magnifique parcelle !
L’agence Nigel IMMO est ravie de vous dévoiler cette charmante maison nichée au cœur du charmant village sur les hauteurs de Comblain-au-Pont. S'étendant sur une surface généreuse de 200 m² (selon PEB) et érigée sur un terrain de 840 m², cette bâtisse n'attend que vous !
Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun tout en étant au calme !
🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée : un spacieux hall dessert un vaste séjour de 35 m² lui-même agrémenté d'un salon de 17 m² et d'une cuisine avec coin à déjeuner disposant de son cellier.
En sus, un vaste garage de 33 m² saura vous permettre de garer votre véhicule et une "véranda" de 7 m² vous invite à des moments de détente.
1er étage : 4 vastes chambres de (18 m²; 17 m², 15 m² et 12 m²), une salle de bains et des combles aménageables de 18 m².
2e étage: des combles vous offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires sur 22m².
✅ Points forts
Au calme de la campagne !
La magnifique vue dégagée à l'arrière
Proximité immédiate des commodités
Grand garage
Agréable et superbe jardin
RC: 619€
🔧 Détails techniques
PEB : F (474 kWh/m².an), chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois avec volets.
💰 Prix
Offre à partir de : 179.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
Libre à l'acte !
🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
60 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
40 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
33 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
520 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
840 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
474 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94598 kWh/an
Date de validité PEB
01/10/2035
Emission de CO2
117
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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