Maison à vendre - Ans VBB81624 Option

Rue Joseph-Jean Merlot 13 4430 Ans

315 000 €

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VBB81624

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph-Jean Merlot 13 4430 Ans
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel à Ans. Vous profiterez de sa récente rénovation complète de matériaux de qualité, de ses confortables espaces de vie ouvert sur un agréable jardin ainsi que sa proximité immédiate aux accès autoroutiers et différentes commodités. Sous-sol : garage avec porte électrique, caves de rangement, espace chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, terrasse, jardin avec abri en bois. 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 16 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). Divers : superficie totale : 244 m², superficie habitable : +/- 105 m², R.C : 1.003 €, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, électricité rénovée. Informations énergétiques : PEB No. : 20240706002551, PEB : E, E spec : 416 kWh/m².an, E totale : 43677 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 003 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

244 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43677 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB81624 Réf. vendeur: 6275433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

160 m 32'' 160 m 16'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

463 m 1' 32'' 910 m 1' 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

463 m 1' 32'' 910 m 1' 53'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,5 km 2' 47'' 773 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

561 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

582 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

582 m 7'

Gares

Ans

1,2 km 6' 1,5 km 3' 695 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,8 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,3 km 11' 1,6 km 21' 2,3 km 27'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 8' 2,6 km 2' 48'' 903 m 10' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 7' 2,5 km 2' 46'' 918 m 12' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 958 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,1 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,3 km 12'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Sae La Ribambelle", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

1c90a569-81b1-4108-9f60-95a4624727cd.pdf

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