Maison à vendre - Ensival VBD64787

Rue Moreau 6 4800 Ensival

245 000 €

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VBD64787

  • 5 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
Rue Moreau 6 4800 Ensival
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION! Idéalement située à 2 pas du Parc Godin et des facilités d'accès autoroutiers, charmante et spacieuse maison mitoyenne (+/- 198 m² d'après PEB) 5 chambres avec jardin. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 35m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour et salle à manger (+/- 35m²), nouvelle cuisine équipée (frigo avec tiroirs congélateur, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, four), terrasse sans vis-à-vis (+/- 18m²) et jardin orienté Sud-Est. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres ( +/- 10m², 15m² et 17m²), salle de bains (baignoire, douche, double lavabo, wc). 2ème étage: 3 chambres mansardées (+/- 11m² et 2 de 15m²). Spacieux grenier pour rangement dont le plancher est isolé. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve de +/- 2200 L.), volets en façade avant. R.C.: 743€, Superficie totale (terrain): 290m². PEB: D, E Spéc: 284 kWh/m².an, E totale: 56 207 kWh/an, n°20250317014554. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir jeune couple ou famille avec enfants! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

198 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

290 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317014554

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64787 Réf. vendeur: W7428 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

197 m 39'' 197 m 23'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

204 m 40'' 204 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

546 m 1' 49'' 546 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

928 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

107 m 1' 17''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,3 km 5' 1,2 km 1' 51'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,1 km 4' 960 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Verviers

395 m 1' 25'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Bio-Planet Verviers

361 m 1' 12'' 361 m 38'' 361 m 4' 361 m 4'

Carrefour Market Verviers

805 m 2' 41'' 805 m 1' 7'' 677 m 8' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,6 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 2' 36''

Châteaux

Château De Franchimont

8,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

2,6 km 5'

Éducation

Vivre près de la Rue Moreau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 5 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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