Maison à vendre - Andrimont VBC69186

Rue Henripré 51 4821 Andrimont

Faire offre à partir de 205 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Salle(s) de bain
  • 62 m² Terrasse
Rue Henripré 51 4821 Andrimont

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Description

Maison unifamiliale 4 chambres avec grande terrasse complétement rénovée.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 205.000 EUROS

Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/d94e5a2db467453ebede96641336f1ac/

Partner Immo vous présente cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux à prévoir
. Offrant 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne en quête d'espace et de confort.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon et salle à manger), cuisine équipée, buanderie et accès direct à une grande terrasse.
  • 1er étage : palier, 2 chambres , salle de bains.
  • 2e étage : 2 chambres ainsi qu’un espace bureau.
  • Sous-sol : cave saine idéale pour le rangement.

Technicités :

-Châssis en PVC double vitrage
-Électricité conforme
-Chauffage central au gaz
-Toiture en bon état
-Maison entièrement rénovée
-Volets présents dans la majorité des pièces

Localisation :
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute, commerces, salle de sport, à seulement 10 minutes de Dolhain et 5 minutes du centre de Verviers.

Performance énergétique :
PEB : catégorie C – 236 kWh/m².an
Numéro PEB : 20240425031613
Surface habitable chauffée d'après PEB : 147 m²

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Tel 087/35.45.81 – ✉️ Contact

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

62 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

139 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34741 kWh/an

Date de validité PEB

25/04/2034

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69186 Réf. vendeur: 6772866 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 10' 2,2 km 4' 840 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

247 m 49'' 247 m 35'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Claire

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

932 m 11'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1,4 km 16'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,9 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lidl Dison

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,7 km 9' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

2,1 km 12' 3 km 5' 1,3 km 23' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Verviers

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 12' 1,5 km 18'

Lidl Verviers

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,8 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

7,2 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Andrimont" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Il vous faudra 10 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Thermes De Spa" se trouve à 18 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 12 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Claire" à 23 minutes à pied."S. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") se trouve à 7 minutes en voiture.

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