Maison à vendre - Aywaille VBE24889

Rue Préfond 21 4920 Aywaille

525 000 €

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VBE24889

  • 4 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades située à AYWAILLE dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville (4 minutes à pied). Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2024 et 2025. La surface habitable est d'environ 270 m². Séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche italienne et grande baignoire, deux WC séparés. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un second salon lecture. Deux garages avec porte basculante indépendante situés à l'arrière de la maison. La terrasse est orientée sud-est avec vue dégagée sur le jardin. PEB "E" n°20210725005621. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : Contact - Tel 0479 46 77 14 . Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 559 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

20210725005621

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24889 Réf. vendeur: 735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sac Cel

1,2 km 7' 1,6 km 2' 22'' 764 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 5' 1,3 km 1' 48'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

202 m 2' 34'' 1,3 km 2' 6'' 202 m 2' 37'' 202 m 2' 37''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

380 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

380 m 5'

Gares

Aywaille

382 m 2' 50'' 850 m 1' 24'' 382 m 5' 382 m 5'

Aéroports

Liège Airport

30 km 2º 15' 37,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,4 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

717 m 4' 822 m 1' 16'' 548 m 9' 717 m 9'

Lidl Aywaille

1,1 km 8' 1,4 km 2' 4'' 593 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Aywaille

2 km 11' 2,2 km 3' 1,8 km 14' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,2 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20,2 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,5 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Préfond, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. A. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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