Maison à vendre - Malmedy VBC78533
845 000 €
- 5 Chambre(s)
- 224 m²
- 6 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
À vendre – Propriété d’exception entre ville et campagne à Malmedy (Outrelepont 46B)
Nichée entre ville et campagne, cette maison contemporaine unique séduit par son architecture audacieuse, sa symbiose avec la nature, et son parfait équilibre entre vie privée et activité professionnelle.
Située à deux pas du centre de Malmedy, cette construction en ossature bois (2019), signée par l’architecte Pascal HEINEN (PL4N), s’intègre harmonieusement à la pente naturelle de son terrain de 3.699 m². Un jeu subtil de volumes, de matières — béton brut, acier corten, bois brûlé — et de lumière crée une atmosphère vivante et évolutive, où chaque heure du jour redessine l’espace.
Caractéristiques principales :
5 chambres (dont 2 actuellement utilisées à des fins professionnelles)
Entrée indépendante, salle d’attente et WC : idéal pour profession libérale
Deux terrasses dont une intégrée au volume principal avec une vue imprenable sur la ville de Malmedy
Jeu de lumière naturelle évolutif selon l’heure de la journée, sublimant les matériaux et les volumes
Chauffage au sol au gaz, VMC double flux, PEB B
Châssis aluminium double vitrage
Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres
Environnement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville
Un lieu hybride et inspirant
Conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie contemporain, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où l’architecture industrielle rencontre le confort moderne.
Elle incarne une transition fluide entre le professionnel et le privé, entre l’énergie urbaine et la sérénité de la nature.
Un bien exclusif, à vivre pleinement.
Rares sont les biens qui conjuguent à ce point esthétique, fonctionnalité et localisation. Si vous recherchez un lieu de vie différent, inspirant et stratégiquement situé, cette maison est faite pour vous.
Détails financiers
- Prix: 845 000 €
- Revenu cadastral: 1 414 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2019
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface chambre à coucher 5
36 m²
Surface habitable
224 m²
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
3563 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
54 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
3699 m²
Profondeur du terrain
68 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
106 kWh/m²/an
Emission de CO2
1930
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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