Maison à vendre - Arlon VBD46074

Route de Luxembourg 319 6700 Arlon

629 000 €

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VBD46074

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 7 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose une propriété d’exception à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Nichée sur un terrain de 32 ares, cette villa à l'architecture élégante, implantée à 50 m en retrait de la voirie, combine emplacement privilégié, calme absolu et volumes généreux — un bien rare sur le marché frontalier. Avec ses 180 m² habitables de plain-pied, elle vous accueille par un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées et doté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, trois chambres confortables, un bureau, un double garage et une chaufferie. L’étage offre une quatrième chambre ainsi qu’une mezzanine, parfaite comme espace de télétravail ou de loisirs. Son implantation stratégique à proximité immédiate du Luxembourg vous permettra de bénéficier d’un accès rapide aux grands axes tout en profitant du confort et de la sérénité d’un environnement verdoyant. Quelques travaux de modernisation révéleront tout le potentiel de cette propriété déjà rare, idéale pour une famille ou un projet résidentiel de qualité. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement avant d’acheter ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 629 000 €
  • Revenu cadastral: 1 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

3262 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68901 kWh/an

Date de validité PEB

22/08/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46074 Réf. vendeur: 7228589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

2,5 km 8' 2,5 km 2' 33'' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,9 km 3' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

2,6 km 10' 2,9 km 3' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

2,7 km 9' 2,7 km 2' 45'' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

2 km 25'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

3,6 km 12' 3,8 km 4' 3,2 km 38' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

3,4 km 12' 2,9 km 34' 3,4 km 40'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,7 km 6' 1,6 km 1' 23'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Hypermarché Carrefour Arlon

2,5 km 8' 2,5 km 2' 30'' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Arlon

4,1 km 16' 4,2 km 5' 3,5 km 39' 4,1 km 49'

Musées

Musée Gaspar

4 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

40,8 km 31'

Éducation

"Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (20 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Arlon Supercharger") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Arlon / Aarlen / Arel" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 38 minutes en transport en commun.

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