Maison à vendre - Arlon VBD80776

Chemin de Weyler 30 6700 Arlon

480 000 €

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VBD80776

  • 5 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon une superbe maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme à proximité de la gare, des grands axes et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un séjour lumineux salon/salle à manger avec accès direct aux deux terrasses, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, deux chambres et une salle de douche, au deuxième étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains, et au troisième étage une chambre. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un espace buanderie. À l’extérieur, un beau jardin complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’une excellente isolation avec un PEB A ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d’énergie. Une maison clé en main alliant performance énergétique, espace et situation stratégique. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

199 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122022180

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80776 Réf. vendeur: 9522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petits Pas

851 m 2' 57'' 851 m 1' 43'' 849 m 10' 849 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

415 m 1' 24'' 541 m 58'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

415 m 1' 24'' 541 m 58'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

154 m 30'' 154 m 22'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

170 m 2' 2''

Gares

Arlon / Arel / Aarlen

1,2 km 6' 1,3 km 1' 54'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

844 m 2' 58'' 806 m 10' 841 m 10'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 792 m 13' 1,1 km 13'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,7 km 7' 1,8 km 2' 33'' 855 m 18' 1,7 km 20'

Aldi Arlon

1,6 km 7' 1,7 km 2' 34'' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Musées

Musée Gaspar

2,3 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,2 km 30'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Arlon / Arel / Aarlen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Petits Pas" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" et se situe à 1 minute en voiture.

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Documents

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