• 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
Herderstraat 9 9000 Gand

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Description

Deze zeer goed onderhouden doch (energetisch) te renoveren woning is gelegen op een heel rustige locatie, binnen de Gentse kleine ring. In de directe nabijheid van openbaar vervoer, tal van winkels en 10 minuten fietsen van het historisch centrum.

De woning heeft de volgende indeling:

Inkomhal, leefruimte voorzien van een houtvuur, elektrische en accumulatieverwarming. Vervolgens is er de keuken met eetplaats. Achteraan is er een apart toilet en badkamer met ligbad. Koer met veel privacy en zon. De berging met aansluiting voor een wasmachine is toegankelijk via de koer. Op de eerste verdieping is er 1 grote slaapkamer en een middelgrote kamer die later eventueel als badkamer kan ingericht worden. Op de 2de verdieping is de 3 de slaapkamer en een zolderkamer met toegang tot de dak verdieping. Hier kan een grote duplex slaapkamer ingericht worden.

Asbestveilig.

Beschikbaar bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

739 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU00400 Réf. vendeur: 7043466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

323 m 1' 4'' 526 m 1' 15'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

361 m 1' 27'' 534 m 1' 17'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

361 m 1' 27'' 534 m 1' 17'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

630 m 2' 55'' 2,6 km 4' 630 m 8' 630 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,3 km 9'

Bus

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

260 m 3'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

260 m 3'

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

260 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

747 m 9'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation

747 m 9'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,2 km 14' 4 km 7' 2,5 km 21' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Partago Hq

305 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

324 m 1' 30'' 324 m 4' 324 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Watt The Factory

198 m 2' 22''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Aldi Gent

648 m 4' 717 m 1' 45'' 648 m 8' 648 m 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

850 m 4' 1,3 km 2' 19'' 637 m 8' 637 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

6,4 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters") est située à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Partago Hq") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karel Waeriplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Watt The Factory".

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fabriek Koemiek" à 4 minutes à la marche."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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ActaMaps - Herderstraat 9, 9000 Gent (44816K065200F005).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44816K065200F005).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44816K065200F005).pdf

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sbestattest Herderstraat 9, 9000 Gent.pdf

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Bodemattest.pdf

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EPC Herderstraat 9, 9000 Gent.pdf

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RVV-ja.pdf

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