Maison à vendre - Grammont RBP53951

Edingseweg 421 9500 Grammont

109 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Edingseweg 421 9500 Grammont

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Description

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement !!! Maison unifamiliale à rénover entièrement à Viane. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une deuxième pièce qui peut être utilisée comme salle à manger ou transformée en cuisine. En plus, il y a une petite cuisine et une véranda qui donne sur le jardin. Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains. La propriété est équipée de fenêtres en aluminium et en PVC à double vitrage. L'accès au jardin se fait par une servitude à gauche du bâtiment, ce qui permet de se garer à l'arrière de la parcelle. EPC score F, 886kWh/m²an, UC 20231211-0003067054-RES-2 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 2 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

185 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

886 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBP53951 Réf. vendeur: 6138788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

216 m 57'' 216 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

259 m 51'' 290 m 23'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 23' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 950 m 1' 1'' 881 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 981 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 14' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Viane-Moerbeke".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 3" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 15 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

2023-12-07 - asbestattest 421.pdf

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2023-12-11 - epc 421 pub.pdf

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2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 622g.pdf

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2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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2025-02-11 - bodemattest 622g pub.pdf

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2025-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf

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