Maison à vendre - Grammont RBP53951

Edingseweg 421 9500 Grammont

109 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 93
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Edingseweg 421 9500 Grammont

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Description

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement !!! Maison unifamiliale à rénover entièrement à Viane. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une deuxième pièce qui peut être utilisée comme salle à manger ou transformée en cuisine. En plus, il y a une petite cuisine et une véranda qui donne sur le jardin. Au premier étage, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains. La propriété est équipée de fenêtres en aluminium et en PVC à double vitrage. L'accès au jardin se fait par une servitude à gauche du bâtiment, ce qui permet de se garer à l'arrière de la parcelle. EPC score F, 886kWh/m²an, UC 20231211-0003067054-RES-2 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 2 matériaux amiantés, 0 restrictions & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à Contact ; Tel 0476/61.00.00 . Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

185 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

886 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBP53951 Réf. vendeur: 6138788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 3

4,1 km 17' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

216 m 57'' 216 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

259 m 51'' 290 m 23'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,6 km 23' 5,8 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 57'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

98 m 1' 10''

Gares

Viane-Moerbeke

1 km 4' 950 m 1' 1'' 881 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8,1 km 10'

Supermarchés

Spar Moerbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 981 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Galmaarden

4,5 km 23' 5,1 km 6' 3,6 km 14' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

5 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

23,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,6 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

17,8 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pierrot 3" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (19 minutes de route)."Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 12 minutes de voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Galmaarden" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 61 - Leerbeek - Galmaarden - Bever - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

2023-12-07 - asbestattest 421.pdf

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2023-12-11 - epc 421 pub.pdf

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2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 622g.pdf

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2024-05-15 - stedenbouwkundige inlichtingen 625k.pdf

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2025-02-11 - bodemattest 622g pub.pdf

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2025-02-11 - bodemattest 625k pub.pdf

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