Surface commerciale à vendre - Etterbeek VBD82600

Rue de Linthout 238 1040 Etterbeek

275 000 €

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VBD82600
  • 64 m²
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Description

Visitez ce bien avec Christopher : Tel 0478/07.34.26 // Rue de Linthout, à deux pas du Cinquantenaire, de la Rue des Tongres et de la station de métro "Mérode", rez-de-chaussée commercial de ±64 m² avec vitrine à rue, situé dans un petit immeuble bien entretenu. Il se compose de 2 pièces en enfilades ±30 et 17 m², une salle d'archives de ±8 m² et une toilette séparée. En sous-sol, 3 caves de ±10, 8 et 7 m². Châssis simple vitrage en alu, volet électrique, chaudière individuelle au gaz, alarme. Précompte immobilier: 620,10€/an (2020). Points positifs: localisation +++, petite copropriété, peu de charges, à proximité immédiate du quartier commerçant de la Rue des Tongres, transports en commun. Proximité du quartier européen et des grands axes autoroutiers. Obligations locatives à respecter: loué à 2.282,69€/mois (hors charges). Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 64 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82600 Réf. vendeur: 3245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blanche D'Humilly De Chevilly

272 m 1' 16'' 505 m 1' 12'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

321 m 1' 4'' 626 m 1' 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout

279 m 1' 17'' 497 m 1' 11'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout

433 m 1' 48'' 467 m 1' 7'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

267 m 3'

STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET

311 m 4'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

311 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

268 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

582 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

406 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

406 m 5'

Gares

Merode

1,3 km 6' 1,8 km 2' 40'' 580 m 7' 580 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

9,5 km 37' 11,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

317 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Merode

350 m 1' 15'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Celtes / Kelten

342 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Linthout

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

203 m 40'' 203 m 29'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

524 m 1' 44'' 524 m 1' 15'' 516 m 6' 524 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 6'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,2 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

7,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,2 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Linthout - Linthoutstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 3 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Celtes / Kelten" à seulement 4 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Merode" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Du Sacre-Coeur De Lindthout", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Blanche D'Humilly De Chevilly" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Du Sacré-Coeur De Lindthout" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Prinses Juliana", à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Linthout" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 7 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

e2575f90c3a144d9a92a17960056a8e5.pdf

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