Espace professionnel à vendre - Berchem

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé au cœur d'Anvers, dans la rue Balansstraat 147/149, un emplacement de choix dans la ville. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier polyvalent offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner espace professionnel et résidentiel. Construit en 1893, ce bâtiment est une véritable pièce de patrimoine architecturale, classée dans un secteur à forte valeur culturelle, ce qui confère à la propriété un cachet unique tout en bénéficiant d’un positionnement stratégique. La structure est conçue pour accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, tout en permettant la possibilité d'aménager des espaces résidentiels selon vos besoins. La surface totale bâtie de 83 m², combinée à une cour de 12 m², offre un espace intérieur flexible, parfaitement adapté à une variété de configurations. Ce bâtiment se distingue par ses deux niveaux distincts, chacun comprenant une unité de vie ou de travail indépendante, accessible via des entrées séparées. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, est idéale pour un usage professionnel ou commercial, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue principale ou la rue De Braekeleer, plus calme. Elle comprend une grande pièce pouvant servir de bureau ou de point de vente, accompagnée de deux autres chambres, d’une cuisine et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace fonctionnel et prêt à l’emploi ou facilement modulable. À l’étage supérieur, une seconde unité résidentielle se déploie avec une disposition similaire : cuisine, salon spacieux, chambre, salle de bain et un accès à un charmant terrasse orienté à l’est, parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir des invités. La propriété dispose également d’un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages. L’état général du bâtiment nécessite quelques rénovations, mais son architecture et ses caractéristiques historiques en font une base idéale pour réaliser un projet sur mesure. Situé dans un quartier dynamique d’Anvers, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces, parcs et transports en commun. La proximité de la Konijnenwei contribue à l’attractivité du secteur en offrant un cadre verdoyant et relaxant dans un contexte urbain animé. La propriété est également connectée aux réseaux essentiels : gaz, électricité et eau sont en place, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Avec une consommation énergétique évaluée à 378 kWh/m²/an et un certificat valable jusqu’en 2034, cette opportunité présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou porteurs de projets cherchant un bâtiment avec une forte valeur historique et commerciale. N’attendez pas pour venir découvrir cette propriété unique et envisager dès aujourd’hui votre avenir dans cet emplacement stratégique d’Anvers : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situatie exceptionnelle à Borgerhout : cette surface commerciale à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier situé en plein cœur d’un quartier dynamique. Avec un prix fixé à 345 000 €, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale via les principales voies d’accès de la région. L’adresse précise, Turnhoutsebaan 358, marque un emplacement de choix dans cette commune prisée de la région bruxelloise, à proximité immédiate des commodités urbaines, des transports en commun, notamment à une courte distance du stationnement central d’Anvers, ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, cadastrée dans un bâtiment résidentiel, doté d’une entrée indépendante qui accentue son attractivité pour une large gamme d’activités commerciales ou professionnelles. La configuration actuelle du commerce le présente comme une salle de boxe, agrémentée d’une zone sportive avec comptoir d’accueil, offrant ainsi un potentiel immédiat pour une activité liée au sport ou à la remise en forme. Des installations complémentaires telles que deux salles de douche Sphinx, des toilettes hommes et femmes, une salle de vestiaire équipée d’un sauna, ainsi qu’un grand espace commun aménagé en vestiaires, confèrent à cet espace une modularité qui saura satisfaire les besoins d’une clientèle exigeante. En outre, la présence d’une vaste salle de fitness attenante, accessible via deux portes sectionnelles en acier, et d’un garage attenant avec accès direct, offrent des possibilités supplémentaires pour aménager ou étendre l’exploitation commerciale. La partie résidentielle située à l’étage offre un espace de vie distinct avec une chambre spacieuse et une salle de séjour avec vue sur la zone fitness. La propriété est équipée d’un système électrique conforme aux normes, de ventilations efficaces dans différentes zones, ainsi que de dispositifs de sécurité tels qu’un système de caméras. Des commodités annexes telles qu’une cave sèche, un local à vélos et une boîte aux lettres accessibles depuis l’immeuble complètent ce bien immobilier. La structure date de 1968 mais bénéficie actuellement d’un certificat électrique conforme, attestant de sa conformité aux réglementations en vigueur. Enfin, avec une superficie totale de 274 m² de terrain, cette opportunité immobilière offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur porteur. N’attendez plus pour concrétiser votre projet et contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un espace polyvalent au cœur de Borgerhout, dans un environnement résidentiel et commercial en pleine expansion. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Deurne, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour tout investisseur ou professionnel souhaitant combiner activité commerciale et résidence. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété offre une surface habitable et commerciale généreuse et diversifiée, parfaitement adaptée à une multitude d’usages. L’immeuble se trouve sur la prestigieuse Turnhoutsebaan, bénéficiant d’une visibilité optimale, d’un flux constant de passage et d’un accès facile, ce qui en fait un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Le local commercial d’environ 60 m² constitue l’espace principal, idéal pour une boutique, un bureau ou un cabinet libéral. La configuration intérieure comprend une zone de vente ouverte qui peut être aménagée selon vos besoins spécifiques, complétée par une ancienne cuisine à l’arrière, pouvant être transformée ou réaménagée. La présence d’une cour couverte, servant de stockage ou d’espace supplémentaire, ainsi que des toilettes séparées pour dames et messieurs, ajoute à la fonctionnalité de ce local. La partie résidentielle, quant à elle, s’étend sur environ 168 m² et est accessible via une entrée indépendante. Elle comprend plusieurs pièces lumineuses et confortables, notamment un salon, une cuisine conviviale avec accès à un large terrasse orienté sud de 77 m² — parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Au-delà de ses espaces intérieurs, la propriété bénéficie d’un cachet certain avec ses diverses pièces de vie, ses espaces de rangement, et la possibilité d’aménagements futurs pour optimiser à la fois espace commercial et habitation. La résidence dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, de plusieurs toilettes et d’un grand sous-sol offrant encore plus d’espace de stockage ou d’aménagement selon les préférences du futur propriétaire. La zone environnante de Deurne est reconnue pour son environnement résidentiel calme tout en étant proche de commodités essentielles, facilitant la vie quotidienne. Ce bien immobilier à rénover présente une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier mêlant commerce et habitation dans un secteur en plein développement. Pour toute personne intéressée par cet immeuble multifonctionnel offrant potentiel commercial et résidentiel, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte notarié permet une concrétisation rapide du projet. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette région prisée de Deurne ; votre futur projet immobilier vous attend. En savoir plus ?

Cette opportunité unique consiste en un bâtiment commercial à vendre dans la charmante ville de Deurne, situé précisément au 314 Boterlaarbaan, zip 2100. Avec un prix attractif de 160 000 €, cette propriété offre une excellente occasion d’investissement ou d’aménagement selon vos besoins. Le bien immobilier bénéficie d’une superficie cadastrale de 296 m², ce qui permet une grande flexibilité pour diverses utilisations, en particulier dans un secteur résidentiel et commercial en pleine croissance. Son statut de bâtiment agréé comme espace commercial, actuellement aménagé en espace de vie ou appartement au rez-de-chaussée, lui confère un potentiel considérable pour une transformation ou une utilisation immédiate. L’intérieur du bâtiment a été rénové et offre un aménagement moderne et fonctionnel. La disposition inclut un espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres allant jusqu’au sol, permettant une abondance de lumière naturelle. La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge y est intégré. La pièce principale se connecte à un espace repas et à une chambre ouverte, subtilement séparée pour plus d’intimité. La salle de bain attenante dispose d'une douche à l’italienne et d’un lavabo, complétant ainsi cet espace de vie pratique et esthétique. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal, renforcé par une finition moderne et élégante. La propriété est équipée de certificats conformes pour l’installation électrique et bénéficie d’un indice de performance énergétique calculé à 269 kWh/m²/an, avec une classification EPC en catégorie C. Située dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le fameux Rivierenhof, véritable havre de paix végétal et de loisirs verts. La situation centrale sur la Herentalsebaan entre Deurne et Borsbeek facilite l’accès aux commodités telles que supermarchés, transports en commun et diverses boutiques. La zone est résidentielle, avec un droit de préemption non appliqué, garantissant stabilité et sécurité pour toute transaction. En somme, cet immeuble vous offre une opportunité rare d’investir ou d’aménager dans un secteur dynamique, avec un potentiel substantiel pour répondre à diverses exigences résidentielles ou commerciales. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Charmant en veelzijdig handelspand te koop in het hart van Antwerpen, gelegen aan de Gorterstraat 12-16, biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor ondernemers, investeerders en creatieve geesten die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Dit pand, gebouwd in 1988 en momenteel te renoveren, beschikt over een totale oppervlakte van 444 m² die ingedeeld is in meerdere ruimtes, waardoor een breed scala aan mogelijke invullingen mogelijk is. Het biedt een uitstekende flexibiliteit dankzij de meerdere toegangen via zowel de Gorterstraat als het middenplein aan de Guldenberg, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor multifunctioneel gebruik, zoals kantoorruimte, showroom, praktijk, galerie, atelier of zelfs privébewoning. De ruimte is lichtdoorlatend met veel natuurlijk lichtinval en beschikt over drie keukenblokken en meerdere sanitaire voorzieningen die verspreid over het pand zijn aangebracht, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Gelegen op een toplocatie in Antwerpen, bevindt dit vastgoed zich op wandelafstand van het stadscentrum en de levendige Scheldekaaien. De ligging biedt niet alleen een hoge zichtbaarheid en goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid tot toekomstige functiewijzigingen en vergunningsaanvragen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen visie willen realiseren met de steun van de stedelijke infrastructuur en dynamiek die Antwerpen te bieden heeft. De sterke locatie combineert stadsleven met de ruimte die nodig is voor groei en ontwikkeling, wat deze eigendom tot een waardevolle investering maakt. Het is een unieke gelegenheid om een locatie met toekomstpotentieel te verankeren in een van de meest bruisende buurten van Antwerpen. De vraagprijs voor dit indrukwekkende handelspand bedraagt 549.000 euro, zonder BTW. Het eigendom wordt aangeboden in een te renoveren staat en is beschikbaar bij akte. De energievoorzieningen zijn aanwezig met gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluiting, en er zijn geen liftvoorzieningen. Het EPC-certificaat is geldig tot 16/04/2034. Door zijn strategische ligging, grote bruikbare oppervlakte en de mogelijkheid tot diverse functies vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Antwerpen. Bent u op zoek naar een locatie die ruimte, zichtbaarheid en potentieel combineert? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Deurne, dans la précieuse Vorsenkweekstraat. Offrant un cadre idéal pour une variété de projets, ce bien immobilier à vendre est une véritable aubaine pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à exploiter un espace à la fois résidentiel et commercial. Avec un prix fixé à 269 000 €, cette propriété allie praticité, potentiel et localisation stratégique. Son adresse précise, Vorsenkweekstraat 17 GLVL, vous place dans une zone tranquille mais facilement accessible, à proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics. La localisation avantageuse garantit également une excellente connectivité routière vers toutes les grandes artères de la région, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou le développement d'activités commerciales. Ce bâtiment se distingue par sa configuration pratique et ses multiples possibilités. La partie principale de l'immeuble offre une surface habitable d'environ 70 m², répartie judicieusement pour optimiser l'espace. La pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficie d'une orientation favorable, permettant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement équipée avec des appareils modernes, notamment un four intégré, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle, ce qui en fait un espace fonctionnel pour une vie quotidienne confortable. La salle de bain comprend une baignoire équipée d'une douche apaisante, complétée par un WC indépendant. Deux chambres complètent cet ensemble, chacune dotée d’armoires intégrées offrant beaucoup de rangement. Plus intéressant encore, cet immeuble dispose d’un espace commercial d’environ 37 m² accessible via une entrée indépendante, actuellement aménagé en salon de coiffure. Cette configuration offre une multitude de possibilités : transformer cet espace en bureau, atelier, pratique ou même en espace résidentiel supplémentaire selon vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel paisible mais dynamique, ce bien immobilier jouit d’une localisation avantageuse dans la région de Deurne, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture. La zone est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et facilité d’accès aux réseaux de transport. La propriété possède également un garage individuel, idéal pour sécuriser votre véhicule ou pour y aménager un espace de stockage supplémentaire. Sa construction datant de 1970 lui confère une robustesse éprouvée et un potentiel de rénovation ou d’aménagement selon vos préférences. La vente inclut également une cave individuelle pour davantage d’espace de rangement. En somme, cette propriété commerciale avec habitation constitue une opportunité rare sur le marché, offrant à la fois une excellente valeur patrimoniale et des possibilités d’expansion ou de diversification d’activité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Deurne. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre-ville d'Anvers avec ce bâtiment commercial à vendre au prix attractif de 165 000 euros. Situé au 51 Quellinstraat, ce bien immobilier offre une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, permettant d'attirer facilement la clientèle et de maximiser la présence commerciale. Construite en 1937, cette propriété est située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Meir, du Centraal Station et du Stadspark, ce qui garantit un flux constant de passants et une excellente accessibilité pour les visiteurs. Ce local commercial d'environ 65 m² se compose d’un espace ouvert pouvant servir de bureau ou d’espace de vente, avec une belle superficie en parquet de carreaux, complété par une cuisine ou espace de stockage à l’arrière, ainsi que des toilettes. La configuration du bien favorise la flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur ou du locataire, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La vitrine impressionnante, couplée à une localisation stratégique dans un secteur très passant, confère à cette propriété un fort potentiel de développement et de rentabilité. De plus, le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique au label C, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques pour l’exploitant ou le futur acquéreur. L’emplacement dans un quartier à forte valeur culturelle, avec une destination en zone résidentielle mixte, confère à cette propriété un intérêt supplémentaire pour ceux souhaitant bénéficier d’un environnement vivant et dynamique. La disponibilité est prévue à partir du 30 avril 2026, laissant le temps aux investisseurs ou entrepreneurs de préparer leur projet. La proximité avec des axes principaux facilite l’accès pour la clientèle ou les employés, renforçant encore l’attractivité de cette offre. Il s’agit d’une occasion rare sur le marché immobilier d’Anvers, idéale pour ceux cherchant un local commercial clé en main dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement dans le secteur immobilier à Anvers avec cet immeuble commercial à vendre, idéalement situé au 374 Lange Leemstraat, dans le quartier dynamique d’Antwerp-Berchem. Proposé au prix de 249 000 €, ce bien immobilier récent, construit en 2022, offre une surface commerciale de 121 m² entièrement conforme aux normes, avec un certificat électrique en règle. La possession de cet espace constitue une chance unique pour les entreprises et les indépendants souhaitant s’installer dans une zone stratégique, bénéficiant d’un environnement industriel raffiné combiné à une accessibilité optimale. Ce bâtiment, faisant partie d’un projet de nouvelle construction intégré dans un site historique, a été conçu pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un caractère industriel authentique. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Groen Kwartier, de Zurenborg, des transports en commun et de la gare d’Antwerp-Berchem, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville et les axes routiers majeurs. La proximité avec Post X et la gare offre à la fois une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La configuration de l’immeuble, avec son orientation sud, permet une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant son attrait pour des activités commerciales ou professionnelles variées. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : une installation électrique certifiée, une alimentation en eau et en électricité conforme, ainsi qu’un ascenseur pour faciliter l’accès. Le cadre environnant, marqué par la transformation d’un site industriel historique en un espace résidentiel et professionnel dynamique, confère à cette propriété un cachet unique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité s’adresse aux investisseurs sérieux en quête d’un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel dans votre projet immobilier à Anvers. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, ce bâtiment commercial à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur ou investisseur à la recherche d’un espace stratégique dans une zone dynamique et en pleine croissance. Avec un prix fixé à 219 000 €, cette propriété offre une surface commerciale de 65 m², parfaitement adaptée pour une multitude d’activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau ou une boutique. Sa façade imposante de près de 5 mètres de largeur avec une large vitrine en aluminium assure une visibilité optimale, attirant naturellement l’attention des passants et renforçant la présence commerciale dans le quartier en vogue de Brederodewijk. La rénovation soignée du local, complétée par un parquet en visgraat élégant et des spots modernes intégrés à l’éclairage, confère à l’espace une atmosphère à la fois contemporaine et accueillante. La disposition intérieure, principalement composée d’un vaste espace ouvert, permet une configuration modulable selon les besoins spécifiques de votre activité. En complément, le bâtiment est équipé de sanitaires, d’une kitchenette pratique et d’une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire. La construction récente, notamment le toit refait en 2020 avec une lanterneau lumineux, garantit une excellente isolation et un bon rendement énergétique, attesté par un EPC B et une MOBISCORE de 9,5/10. La propriété bénéficie également d’une accessibilité remarquable, facilement accessible en voiture ou en transports en commun, avec un stationnement Velo à seulement 20 mètres, ce qui facilite la fréquentation par votre clientèle ou vos collaborateurs. Situé dans une zone privilégiée, ce bien immobilier allie commodité et dynamisme dans un environnement réputé pour ses commerces, ses lieux de restauration et sa vie animée. La proximité de toutes les commodités essentielles, combinée à la facilité d’accès par différents modes de transport, en fait un emplacement idéal pour développer votre activité commerciale ou pour réaliser un investissement rentable. La configuration du bâtiment, conforme aux normes électriques et doté d’un compteur privé pour le gaz, l’eau et l’électricité, assure une gestion simplifiée et sûre. La localisation dans un secteur résidentiel avec un usage principalement commercial offre également une tranquillité appréciable tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Avec une disponibilité immédiate après signature chez le notaire, cette opportunité ne manquera pas d’attirer votre attention. Pour tous ceux qui souhaitent établir leur affaire dans un lieu stratégique à Anvers ou envisager un investissement immobilier sécurisé dans un secteur en croissance, cette propriété représente une proposition incontournable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel que ce bâtiment commercial recèle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet professionnel ou immobilier dans cette ville vibrante. En savoir plus ?

Immeuble de bureaux (env. 679m² cfr epc) à Anvers Berchem Un permis avait été délivré en 2020 pour la transformation en 4 appartements, 3 studios et un garage. Le permis a expiré et doit être redemandé. A utiliser comme bureaux ou le bâtiment peut être converti en immeuble résidentiel. Situation : Cet immeuble de bureaux est situé sur la Generaal Lemanstraat, près du centre d'Anvers. A l'avant, le bâtiment touche la Generaal Lemanstraat, et à l'arrière, il s'ouvre sur la De Lescluzestraat. Idéalement adapté comme bureau, l'accessibilité est idéale pour les employés et les clients, à quelques minutes des bretelles de l'A12 et de l'E34. Le bâtiment et le parking s'étendent de la General Lemanstraat (entrée principale) à la De Lescluzestraat. Sur le plan résidentiel, l'emplacement est également très pratique, à proximité des voies d'entrée et de sortie, Aménagement actuel : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, avec ascenseur et cage d'escalier - garage commun Etages 1-2-3 : - 3 bureaux Etage 4 : - 1 grand bureau avec terrasse intérieure Etage 5 : - niveau technique Détails : - garage hors sol avec 2 entrées - ascenseur - chaque bureau est équipé d'une kitchenette et de sanitaires - nombreuses options - EPC-NR 519 kWhprim/(m²année) En savoir plus ?

Op zoek naar een investeringsmogelijkheid of een representatief kantoor in Antwerpen? Dit hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw, gelegen aan de Desguinlei 84 in de gewilde wijk Markgravewijk, biedt een uitzonderlijke combinatie van functionaliteit, esthetiek en bereikbaarheid. De locatie, binnen de Antwerpse Binnensingel, geniet van uitstekende verbindingen via de nabijgelegen opritten Berchem (E19/E34), het station Antwerpen-Berchem en diverse tram- en bushaltes voor de deur. Hierdoor is deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor professionals, dienstverleners en ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met uitstraling en goede zichtbaarheid. Dit gerenoveerde kantoorgebouw dateert uit 1962 en omvat zes niveaus met een totale bruikbare oppervlakte van circa 425 m². Het gebouw is volledig vernieuwd met aandacht voor kwaliteit, comfort en een modern design, waardoor het perfect inspeelt op de eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een representatieve inkomhal en een polyvalente kantoorruimte of ruimte voor handel of horeca, terwijl de verdiepingen diverse indelingen mogelijk maken: open werkruimtes, vergaderruimtes, directiekantoren of lounge-achtige zones. De bovenste verdieping beschikt over een privatief terras van 6 m², ideaal voor ontspanning en informele bijeenkomsten. Het gebouw biedt ook praktische ruimtes zoals een kelder van 55 m² voor archieven of technische installaties, en het is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Met vier toiletten, dubbel glas en moderne isolatie voldoet het pand aan de hedendaagse normen. De locatie in Antwerpen biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid maar ook strategische voordelen voor elke onderneming die zich wil profileren in de stad. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt mobiliteit eenvoudig, terwijl de wijk zelf gekend staat om haar levendige sfeer en zakelijk potentieel. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject dat functionaliteit combineert met een toplocatie, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit indrukwekkende kantoorgebouw. Prijs: € 1.575.000, inclusief BTW. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze investering in Antwerpen. En savoir plus ?

Exclusief te koop aangeboden in het hart van Antwerpen, bevindt zich dit indrukwekkende commerciële pand aan de Appelmansstraat 33A. Gelegen in de bruisende diamantwijk, biedt dit gebouw een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid. Het pand heeft een totale oppervlakte van 817 m² en is ideaal gelegen op wandelafstand van de bekende Meir-winkelstraat, het Centraal Station en de Keyserlei, waardoor het een centrale plek in Antwerpen inneemt. De ligging combineert een levendige stedelijke sfeer met een mix van winkels, horeca, kantoren en residentiële gebouwen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende zakelijke doeleinden of herontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een toonzaal op het gelijkvloers en een polyvalente ruimte op de eerste verdieping, die vroeger werd gebruikt als kantoren. Toegang tot het pand is mogelijk via de buitenzijde of het Empire Shopping Center, wat extra gemak en zichtbaarheid biedt. Daarnaast beschikt het pand over een kelder die perfect kan dienen als opslagruimte of magazijn, wat de functionaliteit en de praktische inzetbaarheid verhoogt. Het terrein staat te renoveren en is vrij vanaf de akte, waardoor nieuwe eigenaars de volledige controle hebben over de inrichting en afwerking. Het beschikt over essentiële voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, zonder lift en zonder BTW-verplichting. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en ligt in een woongebied met een residentiële, stedelijke of landelijke bestemming, wat nog meer mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik of renovatie. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed wordt vastgesteld op 895.000 euro, zonder BTW. Het EPC-certificaat is geldig tot 25/09/2035, wat de energieprestaties van het gebouw bevestigt. Dit pand vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Antwerpen, met tal van ontwikkelings- of bedrijfsmogelijkheden. Een project in dit niveau van toplocatie is zelden beschikbaar, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Uw kans om te investeren in Antwerpen’s dynamische vastgoedmarkt wacht – aarzel niet om uw plannen te bespreken met onze specialisten. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial situé au 173 Mechelsesteenweg à Anvers offre une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement stratégique. La surface de 102 m² en rez-de-chaussée, séparée des unités résidentielles supérieures, dispose de son propre accès privé. L’espace intérieur est polyvalent, comprenant une zone principale pouvant être aménagée selon vos besoins, une zone de lavage équipée, des placards intégrés, ainsi qu’un bureau délimité par une paroi en verre. Au fond, une pièce séparée permet d’y installer un espace de détente ou de réunion. Le local bénéficie également d'une cave privée spacieuse pour le stockage supplémentaire. Sa configuration et sa localisation en font un espace idéal pour une activité commerciale ou pour démarrer une entreprise. La construction date de 1963, avec une superficie du terrain de 121 m² et une profondeur de 24 mètres, ce qui offre une bonne flexibilité d’aménagement. La connexion aux réseaux électriques et d’eau est assurée, et le bâtiment ne dispose pas de lift. Situé dans un quartier passant proche du centre-ville, du parc et des principales voies d’accès, cet espace bénéficie d’une position centrale. La façade orientée au nord-est permet d’optimiser l’exposition dans cette zone résidentielle et commerciale. Le bâtiment n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide pour un nouvel acquéreur. Avec un certificat P & G de classe A et un EPC valable jusqu’en 2032, cette propriété présente un bon rapport qualité-prix pour une activité commerciale ou un investissement immobilier à Anvers. En savoir plus ?