Surface commerciale à vendre - Riemst RBT30967

Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst

329 000 €

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RBT30967

  • 265 m²
Maastrichtersteenweg 248 3770 Riemst
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Description

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 248 Maastrichtersteenweg à Riemst, offre une opportunité unique de combiner espace de vie et activités commerciales. Construit en 1935, ce bien dispose d'une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 356 m², et est idéalement positionné près de la frontière avec Maastricht. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant entièrement équipé avec salle à manger, cuisine, espace de refroidissement, entrepôt et bureau, parfait pour les activités de restauration ou autres commerces. À l'étage, le premier niveau abrite un salon spacieux de 37 m², une cuisine séparée de 11,2 m² ainsi qu'une salle de bains. Les grandes fenêtres apportent une luminosité exceptionnelle et un sentiment d'espace. La deuxième étage est composé de trois chambres confortables et d'un WC séparé. Un atout majeur est la grande terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'un jardin orienté au sud de 180 m² accessible par le côté du bâtiment. Ce bien est complété par une cave de 40 m², idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Avec des écoles, transports en commun et autoroutes à proximité immédiate, ce bâtiment est extrêmement bien desservi et représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique tout en préservant l'efficacité énergétique. Pour plus d'informations, contactez le Tel 012 699 900 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

356 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT30967 Réf. vendeur: B2032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,6 km 37' 4,5 km 54'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,2 km 24' 8,9 km 9' 5,9 km 45' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

12,7 km 14'

Bus

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht

104 m 1' 15''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

287 m 3'

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

287 m 3'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 7' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,6 km 11'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

4,2 km 14' 6,3 km 7' 3,5 km 41' 4,2 km 50'

Aldi Riemst

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,8 km 47' 3,9 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,6 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 42' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Veldwezelt" (7 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Jekerdal Kanne", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pyxiscollege1" à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Bébhibou" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 8 minutes.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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