Surface commerciale à vendre - Roeselare RBU04682

Wallenstraat 56 8800 Roeselare

299 000 €

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RBU04682
  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Cette propriété commerciale située au 56 Wallenstraat à Roeselare offre un espace polyvalent idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. La surface commerciale d'environ 50 m² comprend une zone de vente avec toilette séparée, ainsi qu’un espace de stockage et de préparation avec un petit coin cuisine. La localisation en centre-ville assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, tout en bénéficiant d’un stationnement à proximité. L’espace résidentiel attenant a été conçu pour offrir un confort pratique. Il dispose d’une entrée indépendante, menant à une pièce de vie chaleureuse avec espace repas et salon, équipée d’une cheminée au gaz. La maison comprend également deux chambres (14 m² et 10 m²), une cuisine équipée avec coin repas, une salle de bain moderne avec douche, lavabo et rangement, ainsi qu’un WC séparé. La superficie totale du logement est d’environ 28 m², complétée par une zolder isolée de 18 m², accessible via un escalier, permettant diverses aménagements ou rangements. Le bâtiment, construit en 1995, affiche un bon niveau d’isolation avec un certificat énergétique de classe C. Il bénéficie de double vitrage et est raccordé aux principales installations (électricité, eau, gaz). La propriété inclut également un petit jardin orienté à l’est avec un terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours. Située dans une zone résidentielle non inondable, cette propriété est idéale pour une activité commerciale tout en conservant un espace privé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04682 Réf. vendeur: 4105660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

571 m 1' 54'' 571 m 46'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Burgerschool

173 m 35'' 358 m 41'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide

210 m 2' 31''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 852 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

572 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

551 m 2' 54'' 551 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

383 m 1' 33'' 1,2 km 1' 48'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Roeselare

367 m 1' 14'' 737 m 1' 15'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

511 m 1' 42'' 511 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,2 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Éducation

"Fonkelbrug" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Burgerschool" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Botermarkt".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 1") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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