Villa à vendre - Esneux VBE23892

Rue des Volontaires 8 4130 Esneux

325 000 €

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VBE23892

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Volontaires 8 4130 Esneux
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Description

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de (28m2) avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de (9m2). On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de (11m2)et (10m2) séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 *** 77 305kwh/an *** G 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

818 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511003922

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23892 Réf. vendeur: 28506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D.

700 m 7' 918 m 1' 22'' 662 m 9' 662 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

856 m 5' 1,1 km 2' 8'' 856 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

451 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

438 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

692 m 10'

Gares

Esneux

997 m 8' 1,2 km 2' 17'' 599 m 12' 960 m 13'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 19' 23,6 km 20' 14,1 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 12' 8,8 km 44' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

489 m 2' 3'' 461 m 1' 1'' 489 m 6' 489 m 6'

Ad Delhaize Esneux

1,4 km 11' 1,6 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Tilff

4,9 km 26' 5,1 km 7' 3,4 km 29' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Volontaires, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal D'Esneux", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "K. D.", une crèche joignable en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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