Villa à vendre - Esneux VBE23892

Rue des Volontaires 8 4130 Esneux

349 000 €

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VBE23892

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans le quartier historique du haut d'Esneux, coquette maison de deux chambres et un bureau proche du centre et de ses commerces. Cette villa située dans une rue en cul-de-sac, présente un agréable sentiment de bien être et de confort. Ce charmant pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28m2 avec espace salon, donnant sur une agréable terrasse couverte (9m2) surplombant le jardin et sur une cuisine ouverte de 9m2. On peut également accéder à cette dernière par une entrée latérale qui dessert un espace buanderie avec wc et accès au sous-sol (9,5m2). L'entresol comporte une salle de bains avec wc (5m2). Au premier, un hall de nuit distribue deux chambres de 11m2 et 10m2 séparées par un dressing (7m2). Au rez-de-jardin se trouve le garage (12m2) ainsi que plusieurs caves de rangement. PEB n° 20260511003922 *** 77 305kwh/an *** G 748kwh/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

748 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511003922

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23892 Réf. vendeur: 28506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. D.

700 m 7' 918 m 1' 22'' 662 m 9' 662 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel

515 m 1' 44'' 515 m 1' 8'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

856 m 5' 1,1 km 2' 8'' 856 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,1 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

451 m 7'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

438 m 7'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

692 m 10'

Gares

Esneux

997 m 8' 1,2 km 2' 17'' 599 m 12' 960 m 13'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 19' 23,6 km 20' 14,1 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,3 km 1º 12' 8,8 km 44' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

489 m 2' 3'' 461 m 1' 1'' 489 m 6' 489 m 6'

Ad Delhaize Esneux

1,4 km 11' 1,6 km 3' 950 m 17' 1,4 km 17'

Intermarché Tilff

4,9 km 26' 5,1 km 7' 3,4 km 29' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11 km 12'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,1 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,9 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue des Volontaires offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "K. D." (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 15 minutes.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 19 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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